1．下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素的表述中，正確的有（ ）。
A．不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的
B．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)
C．理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負相關(guān)
D．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化
E．匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲；相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。
2．房地產(chǎn)自身因素可再分為（ ）。
A．區(qū)位因素
B．實物因素
C．人口因素
D．權(quán)益因素
E．經(jīng)濟因素
3．房地產(chǎn)外部因素可再分為（ ）。
A．人口因素
B．制度政策因素
C．經(jīng)濟因素
D．社會因素
E．權(quán)益因素
4．對房地產(chǎn)價格影響因素的另一種分類，是分為（?。┤齻€層次。
A．一般因素
B．國際因素
C．經(jīng)濟因素
D．區(qū)域因素
E．個別因素
5．房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進行分解，可分為（?。┑确矫?。
A．位置
B．交通
C．面積
D．外部配套設(shè)施
E．環(huán)境景觀
6．工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮（?。?BR> A．臨街狀況
B．動力是否易于取得
C．廢料處理是否方便
D．接近大自然
E．產(chǎn)品原料的獲取方便程度
7．位置包括房地產(chǎn)所處的（?。?BR> A．方位
B．地形
C．樓層
D．距離
E．朝向
8．影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境景觀因素，是指那些對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素，主要有（ ）等。
A．大氣環(huán)境
B．治安環(huán)境
C．聲覺環(huán)境
D．水文環(huán)境
E．衛(wèi)生環(huán)境
答案： 1．ACE 2．ABD 3．ABCD 4．ADE 5．ABDE 6．BCE 7．ACDE 8．ACDE
A．不同的房地產(chǎn)價格影響因素，引起房地產(chǎn)價格變動的方向和程度是不盡相同的
B．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)
C．理論上，房地產(chǎn)價格與利率因素呈負相關(guān)
D．房地產(chǎn)價格影響因素對房地產(chǎn)價格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來量化
E．匯率因素對房地產(chǎn)價格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲；相反，則導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。
2．房地產(chǎn)自身因素可再分為（ ）。
A．區(qū)位因素
B．實物因素
C．人口因素
D．權(quán)益因素
E．經(jīng)濟因素
3．房地產(chǎn)外部因素可再分為（ ）。
A．人口因素
B．制度政策因素
C．經(jīng)濟因素
D．社會因素
E．權(quán)益因素
4．對房地產(chǎn)價格影響因素的另一種分類，是分為（?。┤齻€層次。
A．一般因素
B．國際因素
C．經(jīng)濟因素
D．區(qū)域因素
E．個別因素
5．房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進行分解，可分為（?。┑确矫?。
A．位置
B．交通
C．面積
D．外部配套設(shè)施
E．環(huán)境景觀
6．工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮（?。?BR> A．臨街狀況
B．動力是否易于取得
C．廢料處理是否方便
D．接近大自然
E．產(chǎn)品原料的獲取方便程度
7．位置包括房地產(chǎn)所處的（?。?BR> A．方位
B．地形
C．樓層
D．距離
E．朝向
8．影響房地產(chǎn)價格的環(huán)境景觀因素，是指那些對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素，主要有（ ）等。
A．大氣環(huán)境
B．治安環(huán)境
C．聲覺環(huán)境
D．水文環(huán)境
E．衛(wèi)生環(huán)境
答案： 1．ACE 2．ABD 3．ABCD 4．ADE 5．ABDE 6．BCE 7．ACDE 8．ACDE