09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)(四十四)

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1.根據(jù)人口增長(zhǎng)的絕對(duì)數(shù)量,人口增長(zhǎng)有( )幾種情況。
    A.人口正增長(zhǎng)
    B.人口累計(jì)增長(zhǎng)
    C.人口凈增長(zhǎng)
    D.人口零增長(zhǎng)
    E.人口負(fù)增長(zhǎng)
    2.影響房地產(chǎn)價(jià)格的金融政策主要是房地產(chǎn)信貸政策,包括(?。┑?。
    A.嚴(yán)格控制或適度放松房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)房貸款
    B.上調(diào)或下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款基準(zhǔn)利率建設(shè)工程教育網(wǎng)
    C.提高或降低最低購(gòu)房首付款比例
    D.提高或降低房地產(chǎn)抵押貸款乘數(shù)
    E.延長(zhǎng)或縮短最長(zhǎng)購(gòu)房貸款期限
    3.下列情況中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降的是(?。?。
    A.上調(diào)貸款利率%建設(shè)工程教育網(wǎng)%
    B.收緊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款
    C.開(kāi)征房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收
    D.減免房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收
    E.提高最低購(gòu)房首付款比例
    4.土地利用總體規(guī)劃的控制指標(biāo)主要有(?。?。
    A.農(nóng)業(yè)用地總量
    B.建設(shè)用地平均量
    C.建設(shè)用地總量
    D.耕地保有量
    E.農(nóng)業(yè)用地平均量
    5.影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素,主要有(?。?BR>    A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
    B.居民收入水平
    C.物價(jià)
    D.利率
    E.人口狀況
    6.GDP由(?。┎糠謽?gòu)成。
    A.商品
    B.消費(fèi)
    C.投資
    D.政府購(gòu)買(mǎi)
    E.凈出口
    7.影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素,主要有( )。
    A.政治安定狀況
    B.社會(huì)治安狀況
    C.城市化#建設(shè)工程教育網(wǎng)%
    D.房地產(chǎn)投機(jī)
    E.環(huán)境
    8.下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中.屬于國(guó)際因素的是(?。?BR>    A.世界經(jīng)濟(jì)狀況
    B.政治安定狀況
    C.政治對(duì)立狀況
    D.軍事沖突狀況
    E.國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)狀況
    答案:1.CDE 2.ACDE 3.ACE 4.CD 5.ABCD 6.BCDE 7.ABCD 8.ACDE