1．影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境因素不包括（?。＃?005年試題）
A．大氣環(huán)境
B．聲覺(jué)環(huán)境
C．衛(wèi)生環(huán)境
D．治安環(huán)境
答案：D
解析：影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境因素包括：大氣環(huán)境、聲覺(jué)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境、視覺(jué)環(huán)境、水文環(huán)境。
2．在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素中，“城市化”屬于（ ）。（2005年試題）
A．社會(huì)因素
B．環(huán)境因素
C．人口因素
D．行政因素
答案：A
解析：影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素：政治治安狀況、社會(huì)治安狀況、房地產(chǎn)投機(jī)、城市化。
3．下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，不屬于經(jīng)濟(jì)因素的是（?。?。（2006年試題）
A．房地產(chǎn)投機(jī)
B．物價(jià)變動(dòng)
C．財(cái)政收支狀況
D．居民收入水平
答案：A
解析：房地產(chǎn)投機(jī)屬于社會(huì)因素。
４．下列屬于土地使用管制的事項(xiàng)有（?。?。（2006年試題）
A．建筑物四周應(yīng)留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通
B．取得的土地使用權(quán)不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施
C．某宗土地使用權(quán)中，要求容積率為2.0
D．甲乙兩宗土地使用權(quán)中，甲土地必須為乙土地留出通行道路
E．某宗土地只能用于商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
答案：ACE
５．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中，正確的有（?。?。（2005年試題）
A．不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向和程度是不盡相同的
B．房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間無(wú)關(guān)
C．理論上，房地產(chǎn)價(jià)格與利率因素呈負(fù)相關(guān)
D．房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來(lái)量化
E．匯率因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲；相反， 則導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降
答案：ACE
解析：不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向是不盡相同的；不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的程度是不盡相同的；不同影響因素的變化與房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)之間的關(guān)系是不盡相同的；有些影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間有關(guān)，有些與時(shí)間無(wú)關(guān)。某些影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響可以用數(shù)學(xué)公式或者數(shù)學(xué)模型來(lái)量化。
６．影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素有（?。?。（2006年試題）
A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、儲(chǔ)蓄、消費(fèi)、投資水平
B．社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)投機(jī)和城市化
C．財(cái)政收支及金融狀況、利率
D．物價(jià)、匯率、居民收入
E．人口數(shù)量、行政隸屬變更、居民收入
A．大氣環(huán)境
B．聲覺(jué)環(huán)境
C．衛(wèi)生環(huán)境
D．治安環(huán)境
答案：D
解析：影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境因素包括：大氣環(huán)境、聲覺(jué)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境、視覺(jué)環(huán)境、水文環(huán)境。
2．在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素中，“城市化”屬于（ ）。（2005年試題）
A．社會(huì)因素
B．環(huán)境因素
C．人口因素
D．行政因素
答案：A
解析：影響房地產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素：政治治安狀況、社會(huì)治安狀況、房地產(chǎn)投機(jī)、城市化。
3．下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，不屬于經(jīng)濟(jì)因素的是（?。?。（2006年試題）
A．房地產(chǎn)投機(jī)
B．物價(jià)變動(dòng)
C．財(cái)政收支狀況
D．居民收入水平
答案：A
解析：房地產(chǎn)投機(jī)屬于社會(huì)因素。
４．下列屬于土地使用管制的事項(xiàng)有（?。?。（2006年試題）
A．建筑物四周應(yīng)留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通
B．取得的土地使用權(quán)不包括地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施
C．某宗土地使用權(quán)中，要求容積率為2.0
D．甲乙兩宗土地使用權(quán)中，甲土地必須為乙土地留出通行道路
E．某宗土地只能用于商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
答案：ACE
５．下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中，正確的有（?。?。（2005年試題）
A．不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向和程度是不盡相同的
B．房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間無(wú)關(guān)
C．理論上，房地產(chǎn)價(jià)格與利率因素呈負(fù)相關(guān)
D．房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響均可用數(shù)學(xué)公式或數(shù)學(xué)模型來(lái)量化
E．匯率因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的表現(xiàn)是：本幣匯率上升，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲；相反， 則導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降
答案：ACE
解析：不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向是不盡相同的；不同的影響因素或者其變化，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的程度是不盡相同的；不同影響因素的變化與房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)之間的關(guān)系是不盡相同的；有些影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間有關(guān)，有些與時(shí)間無(wú)關(guān)。某些影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響可以用數(shù)學(xué)公式或者數(shù)學(xué)模型來(lái)量化。
６．影響房地產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素有（?。?。（2006年試題）
A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、儲(chǔ)蓄、消費(fèi)、投資水平
B．社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)投機(jī)和城市化
C．財(cái)政收支及金融狀況、利率
D．物價(jià)、匯率、居民收入
E．人口數(shù)量、行政隸屬變更、居民收入