命題點46 合同終止的概念和情形
1．概 念
指當事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務在客觀上不復存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。
2．情 形
（1）債務已經(jīng)按照約定履行；
（2）合同解除；
（3）債務相互抵銷；
（4）債務人依法將標的物提存；
（5）債權(quán)人免除債務；
（6）債權(quán)債務同歸于一人；
（7）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
命題點47 合同終止的情形之一——債務已按照約定履行
1．概 念
債務已按照約定履行即是債的清償，是按照合同約定實現(xiàn)債權(quán)目的的行為。
2．側(cè)重點建設工程教育網(wǎng)
履行側(cè)重于合同動態(tài)的過程，而清償則側(cè)重于合同靜態(tài)的實現(xiàn)結(jié)果。
3．實 質(zhì)
清償是合同的權(quán)利義務終止的最主要和最常見的原因。
4．規(guī) 定
清償一般由債務人為之，但不以債務人為限，也可能由債務人的代理人或者第三人進行合同的清償。清償?shù)臉说奈镆话闶呛贤?guī)定的標的物，但是債權(quán)人同意，也可用合同規(guī)定的標的物以外的物品來清償其債務。
命題點48 合同終止的情形之一——合同解除
1．概 念
合同解除，是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務關(guān)系提前歸于消滅的行為。&建設工程教育網(wǎng)$
2．類 型
合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。
約定解除是當事人通過行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。當事人協(xié)商一致可以解除合同，即合同的協(xié)商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同，即合同約定解除權(quán)的解除。 $建設工程教育網(wǎng)%
法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。當法律規(guī)定的解除條件具備時，當事人可以解除合同。它與合同約定解除權(quán)的解除都是具備一定解除條件時，由一方行使解除權(quán)；區(qū)別則在于解除條件的來源不同。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；
（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；
（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的；
（5）法律規(guī)定的其他情形。
3．法律后果
當事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，則應當在辦理完相應手續(xù)后解除。
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。
1．概 念
指當事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務在客觀上不復存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。
2．情 形
（1）債務已經(jīng)按照約定履行；
（2）合同解除；
（3）債務相互抵銷；
（4）債務人依法將標的物提存；
（5）債權(quán)人免除債務；
（6）債權(quán)債務同歸于一人；
（7）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
命題點47 合同終止的情形之一——債務已按照約定履行
1．概 念
債務已按照約定履行即是債的清償，是按照合同約定實現(xiàn)債權(quán)目的的行為。
2．側(cè)重點建設工程教育網(wǎng)
履行側(cè)重于合同動態(tài)的過程，而清償則側(cè)重于合同靜態(tài)的實現(xiàn)結(jié)果。
3．實 質(zhì)
清償是合同的權(quán)利義務終止的最主要和最常見的原因。
4．規(guī) 定
清償一般由債務人為之，但不以債務人為限，也可能由債務人的代理人或者第三人進行合同的清償。清償?shù)臉说奈镆话闶呛贤?guī)定的標的物，但是債權(quán)人同意，也可用合同規(guī)定的標的物以外的物品來清償其債務。
命題點48 合同終止的情形之一——合同解除
1．概 念
合同解除，是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務關(guān)系提前歸于消滅的行為。&建設工程教育網(wǎng)$
2．類 型
合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。
約定解除是當事人通過行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進行的合同解除。當事人協(xié)商一致可以解除合同，即合同的協(xié)商解除。當事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同，即合同約定解除權(quán)的解除。 $建設工程教育網(wǎng)%
法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。當法律規(guī)定的解除條件具備時，當事人可以解除合同。它與合同約定解除權(quán)的解除都是具備一定解除條件時，由一方行使解除權(quán)；區(qū)別則在于解除條件的來源不同。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；
（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；
（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的；
（5）法律規(guī)定的其他情形。
3．法律后果
當事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，則應當在辦理完相應手續(xù)后解除。
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。