2008年造價師《計價與控制》科目考試重點(11)

字號:

1. 項目規(guī)模合理化的制約因素:市場因素;技術(shù)因素;環(huán)境因素;
    2. 建設(shè)地區(qū)的選擇要考慮各種因素:要符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的要求;要根據(jù)項目的特點和需要,充分考慮原材料條件、能源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運輸條件;要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件;要充分考慮勞動力能源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會環(huán)境的影響;
    3. 建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個基本原則:靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則;工業(yè)項目適當(dāng)聚集原則;
    4. 建設(shè)地點選擇的要求:節(jié)約土地,少占耕地;減少拆遷移民;應(yīng)盡量選擇在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段,土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求;要有利于廠區(qū)合理布置和安全運行;應(yīng)盡量靠近交通運輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方;應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染;
    5. 廠址選擇時的費用分析包括項目投資費用;項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用分析;
    6. 技術(shù)方案的選擇原則:選進適用原則;安全可靠;經(jīng)濟合理;
    7. 設(shè)備選擇時要處理以下問題:要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備;要注意進口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套;要注意進口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題;要注意進口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題;
    8. 可行性研究的作用:作為建設(shè)項目投資決策的依據(jù);作為編制設(shè)計文件的依據(jù);作為向銀行貸款的依據(jù);作為建設(shè)項目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù);作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù);作為項目后評價的依據(jù);
    9. 可行性研究的內(nèi)容:總論;市場預(yù)測;資源條件評價;建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案;廠址選擇;技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案;主要原材料、燃料供應(yīng);總圖布置、場內(nèi)外運輸與公用輔助工程;能源和資源節(jié)約措施;環(huán)境影響評價;勞動安全衛(wèi)生與消防;組織機構(gòu)與人國資源配置;項目實施進度;投資估算;融資方案;項目的經(jīng)濟評價;社會評價;風(fēng)險分析;研究結(jié)論與建議;
    10. 可行性研究報告的編制程序:建設(shè)單位提出項目建議書和初步可行性研究報告;項目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進行可行性研究;咨詢或設(shè)計單位進可行性研究工作,編制完整的可行性研究報告;
    11. 咨詢或設(shè)計單位與委托單位簽訂合同后,即可開展可行性研究工作,一般按以下步驟進行:了解有關(guān)部門與委托單位對建設(shè)項目的意圖,并組建工作小組,制定工作計劃;調(diào)查研究與收集資料;方案設(shè)計與優(yōu)選;經(jīng)濟分析和評價;編寫可行性研究報告;與委托單位交換意見;
    12. 可行性研究報告的編制要求:編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件;確??尚行匝芯繄蟾娴恼鎸嵭院涂茖W(xué)性;可行性研究的深度要規(guī)范化和標準化;可行性研究報告必須經(jīng)簽證;
    13. 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》,政府對于投資項目的管理分為審批、核準和備案三種方式;
    14. 對于政府投資的項目,繼續(xù)實行審批制;對于企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項目,不律不再實行審批制,區(qū)別不同情況實行核準制和備案制;對于以投資補助、轉(zhuǎn)貸或貸款貼息方式使用政府投資資金的企業(yè)投資項目,應(yīng)在項目核準或備案后向政府有關(guān)部門提交資金申請報告;政府有關(guān)部門只對是否給予資金支持進行批復(fù),不再對是否允許項目投資建設(shè)提出意見;
    15. 政府直接投資和資本金注入的項目審批:由國家發(fā)展和改革委員會審核報國務(wù)院審批的項目;國家發(fā)展和改革委員會審批地方政府投資的項目;