土地增值稅的賬務(wù)處理總結(jié)

1、一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅：
    借：固定資產(chǎn)清理
     貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
    2、一般企業(yè)土地使用權(quán)在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)按實(shí)際收到的金額：
    借：銀行存款
     累計(jì)攤銷(xiāo)
     貸：無(wú)形資產(chǎn)
     應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
     營(yíng)業(yè)外收入（或借：營(yíng)業(yè)外支出）
    3、兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)的土地增值稅，通過(guò)“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算：
    借：其他業(yè)務(wù)成本
     貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
    4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)該將土地增值稅記入“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目：
    借：營(yíng)業(yè)稅金及附加
     貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅