第二百三十八條 留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
●條文主旨
本條是關于留置權實現(xiàn)的有關規(guī)定。
●立法背景
實踐中，留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后．有可能出現(xiàn)價款超過債權數(shù)額或者價款不足以清償債權的情形，當事人對價款超過債權數(shù)額部分如何處理，對不足部分，債務人是否繼續(xù)清償?shù)葐栴}常常發(fā)生爭論。為澄清該問題，解決爭議，擔保法第87條第3款規(guī)定，留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。擔保法的規(guī)定仍具有現(xiàn)實意義，因此，物權法延續(xù)了擔保法的規(guī)定。
●條文解讀
根據(jù)本法第236條的規(guī)定，債務人逾期未履行債務的，留置權人與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。根據(jù)本法第237條的規(guī)定，債務人可以請求留置權人在債務履行期間屆滿后行使留置權；留置權人不行使的，債務人也可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。留置財產(chǎn)被折價或者拍賣、變賣后，可能出現(xiàn)三種情況：一是留置財產(chǎn)折價或者被拍賣、變賣所得的價款剛好滿足留置權人的債權，留置權的債權完全得以實現(xiàn)，債務人的留置權財產(chǎn)也因為折價或者拍賣、變賣而被處分，不存在剩余價款返還的問題。二者的債權債務關系以及擔保關系完全消滅。二是留置財產(chǎn)折價或者被拍賣、變賣所得的價款超過了留置權人的債權數(shù)額，超過的部分應當歸債務人所有。如果是留置權人處分留置財產(chǎn)的，留置權人在扣除自己應得部分后，應當將剩余部分返還給債務人，不得占為已有，否則就構成不當?shù)美Ｈ绻侨嗣穹ㄔ焊鶕?jù)本法第237條的規(guī)定對留置財產(chǎn)進行拍賣、變賣的，人民法院在扣除留置權人的債權額后，應當將剩余部分及時返還給債務人。=是留置財產(chǎn)折價或者被拍賣、變賣所得的價款不足以清償留置權人的債權。由于留置財產(chǎn)不能完全滿足留置權人的債權，所以留置權人與債務人之間的債權債務關系并不因?qū)崿F(xiàn)留置權而完全消滅，留囂權人仍可以就留置財產(chǎn)不足以清償?shù)牟糠忠髠鶆杖藘斶€。只不過剩余債權就變成了無擔保物權的普通債權，留置權人也成了普通債權人，留置權人可以普通債權人的身份要求債務人償還剩余債務，債務人拒絕償還的，其可以向人民法院起訴。
●相關規(guī)定
《擔保法》第87條。
●條文主旨
本條是關于留置權實現(xiàn)的有關規(guī)定。
●立法背景
實踐中，留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后．有可能出現(xiàn)價款超過債權數(shù)額或者價款不足以清償債權的情形，當事人對價款超過債權數(shù)額部分如何處理，對不足部分，債務人是否繼續(xù)清償?shù)葐栴}常常發(fā)生爭論。為澄清該問題，解決爭議，擔保法第87條第3款規(guī)定，留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。擔保法的規(guī)定仍具有現(xiàn)實意義，因此，物權法延續(xù)了擔保法的規(guī)定。
●條文解讀
根據(jù)本法第236條的規(guī)定，債務人逾期未履行債務的，留置權人與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。根據(jù)本法第237條的規(guī)定，債務人可以請求留置權人在債務履行期間屆滿后行使留置權；留置權人不行使的，債務人也可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。留置財產(chǎn)被折價或者拍賣、變賣后，可能出現(xiàn)三種情況：一是留置財產(chǎn)折價或者被拍賣、變賣所得的價款剛好滿足留置權人的債權，留置權的債權完全得以實現(xiàn)，債務人的留置權財產(chǎn)也因為折價或者拍賣、變賣而被處分，不存在剩余價款返還的問題。二者的債權債務關系以及擔保關系完全消滅。二是留置財產(chǎn)折價或者被拍賣、變賣所得的價款超過了留置權人的債權數(shù)額，超過的部分應當歸債務人所有。如果是留置權人處分留置財產(chǎn)的，留置權人在扣除自己應得部分后，應當將剩余部分返還給債務人，不得占為已有，否則就構成不當?shù)美Ｈ绻侨嗣穹ㄔ焊鶕?jù)本法第237條的規(guī)定對留置財產(chǎn)進行拍賣、變賣的，人民法院在扣除留置權人的債權額后，應當將剩余部分及時返還給債務人。=是留置財產(chǎn)折價或者被拍賣、變賣所得的價款不足以清償留置權人的債權。由于留置財產(chǎn)不能完全滿足留置權人的債權，所以留置權人與債務人之間的債權債務關系并不因?qū)崿F(xiàn)留置權而完全消滅，留囂權人仍可以就留置財產(chǎn)不足以清償?shù)牟糠忠髠鶆杖藘斶€。只不過剩余債權就變成了無擔保物權的普通債權，留置權人也成了普通債權人，留置權人可以普通債權人的身份要求債務人償還剩余債務，債務人拒絕償還的，其可以向人民法院起訴。
●相關規(guī)定
《擔保法》第87條。