2010年個人貸款輔導(dǎo)講義精華第六章8

信用風(fēng)險
    銀行對個人發(fā)放的經(jīng)營類貸款就是基于對借款人能按時償還本息的信任而給予的授信。個人經(jīng)營類貸款信用風(fēng)險主要表現(xiàn)為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化。下面就商用房貸款和有擔(dān)保流動資金貸款的信用風(fēng)險做具體介紹。
    1、商用房貸款的信用風(fēng)險
    (1)商用房貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容
    ①借款人還款能力發(fā)生變化。
    ②商用房出租情況發(fā)生變化。
    ③保證人還款能力發(fā)生變化。
    (2)商用房貸款信用風(fēng)險的防控措施
    ①加強(qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查和分析。
    ②加強(qiáng)對商用房出租情況的調(diào)查和分析。
    ③加強(qiáng)對保證人還款能力的調(diào)查和分析。
    2、有擔(dān)保流動資金貸款的信用風(fēng)險
    (1)有擔(dān)保流動資金貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容
    ①借款人還款能力發(fā)生變化;
    ②借款人所控制企業(yè)經(jīng)營隋況發(fā)生變化;
    ③保證人還款能力發(fā)生變化;
    ④抵押物價值發(fā)生變化。
    (2)有擔(dān)保流動資金貸款的防控措施
    ①加強(qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查和分析。
    ②加強(qiáng)對借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析。
    ③加強(qiáng)對保證人還款能力的調(diào)查和分析。
    ④加強(qiáng)對抵押物價值的調(diào)查和分析。