司法考試講義:承租人對租賃物的維修義務(wù)

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在融資租賃中,承租人的一項非常重要的義務(wù)就是妥善保管租賃物、嚴(yán)格按照合同的技術(shù)操作規(guī)程使用租賃物,并對租賃物進行保養(yǎng)、維修。這是因為,一方面承租人得對租賃物為使用收益,出租人須容忍承租人為使用收益,另一方面租賃物雖為承租人選定,但為出租人所有,因此承租人為自己使用收益的需要,為保護出租人利益的需要,應(yīng)負保管義務(wù)。承租人在租賃期間只得自己使用租賃物,而不得擅自轉(zhuǎn)租,更不得處分租賃物。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同,收回租賃物。承租人處分租賃物的,是對他人財產(chǎn)的處分,出租人可以解除合同,收回租賃物,或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時請求損害賠償。
    在融資租賃中,出租人不負標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,因而對租賃物無維修義務(wù),但出租人卻享有于租賃物期間屆滿后收回標(biāo)的物加以使用或者處分的期待利益。因此,承租人需保障出租人期待利益的實現(xiàn),不僅需妥善保管標(biāo)的物,而且負有維修保養(yǎng)標(biāo)的物的義務(wù)。