司法考試講義:出租人的交付義務(wù)

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出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人。所謂交付是將租賃物的轉(zhuǎn)移占有至承租人。因為承租人要取得租賃物的使用權(quán)就必須對該租賃物占有,占有是能夠使用的前提。
    因此,承租人有權(quán)要求出租人按照約定向其交付租賃物。所謂按照約定交付租賃物,包括按照約定的租賃物的名稱、數(shù)量、交付方式、時間和地點向承租人交付租賃物。如果租賃物分主物和從物時,在交付主物的同時應(yīng)將從物一并交付承租人。例如,交付的租賃物為汽車時,在交付汽車的同時應(yīng)將汽車鑰匙一并交給承租人。交付的地點可以是承租人所在地,也可以是出租人所在地。這由合同的履行地點來決定,如一建筑企業(yè)租賃塔吊,出租人可將塔吊送到建筑工地,也可以由承租人到出租人處將塔吊拉走。出租人交付的租賃物必須符合合同約定的使用目的。