司法考試講義：轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權的合同

租賃合同是一方當事人（出租人）將租賃物有限期地交給另一方當事人（承租人）使用，承租人按照約定使用該租賃物并獲得收益。
    在租賃的有效期內(nèi)，承租人可以對租賃物占有、使用、收益，而不能任意處分租賃物。當租賃合同期滿，承租人要將租賃物返還出租人。因此，租賃合同只是將租賃物的使用權轉(zhuǎn)讓給承租人，而租賃物的所有權或處分權仍屬于出租人。租賃合同的這一特征區(qū)別于買賣合同和贈與合同。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人的合同。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)給予受贈人。這兩類合同都是以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的所有權為基本特征的。