土地估價實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：市場機(jī)制包括的主要內(nèi)容

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    市場機(jī)制包括供求機(jī)制、競爭機(jī)制、利率機(jī)制等，其中供求機(jī)制是最基本的機(jī)制，供求關(guān)系決定土地的市場價格，而競爭機(jī)制和利率機(jī)制則對市場的供求關(guān)系產(chǎn)生影響。市場機(jī)制對地價形成的作用大小主要取決于兩個方面：
    一是城市土地市場發(fā)育程度，即市場機(jī)制在多大程度上發(fā)揮對土地資源配置和地價形成的作用。土地市場化程度越高，市場競爭越激烈，市場主體的行為越規(guī)范，市場地價水平越接近地塊的收益水平；反之，則市場地價與收益水平相差越大。
    二是土地市場的供求關(guān)系。一般地，供求關(guān)系越緊張，市場地價水平越高，越接近地塊的收益水平。