2010年新版造價師案例分析知識點歸納21

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第四章 知識內(nèi)容和注意事項
    知識內(nèi)容:
    1、招投標程序
    2、標底的編制方法和問題
    3、投標技巧的選擇和運用
    多方案報價、增加建議方案、突然降價法、不平衡報價、無利潤算價:(①得標后,有可能將工程分包給索價較低的分包商;?、谙纫缘蛢r獲得首期工程,為第二期工程創(chuàng)造競爭優(yōu)勢;
    ③長期沒有承包工程,如再不得標就難以生存。)
    4、決策樹在投標決策中的運用
    5、評標的具體方法
    經(jīng)評審的最低評標價法,綜合評估法
    注意事項:
    建設(shè)項目應(yīng)具備那些條件方可進行施工招標?
    概算已經(jīng)批準;
    已正式列入國家年度計劃;
    土地征用工作已完成;
    有能滿足施工需要的施工圖;
    建設(shè)資金、材料、設(shè)備已基本落實;
    當?shù)匾?guī)劃部門已經(jīng)批準。
    二、建筑工程招標文件應(yīng)包括的內(nèi)容(熟悉)
    投標須知前附表和投標須知;
    合同條件;
    合同協(xié)議條款;
    合同格式;
    技術(shù)規(guī)范;
    施工圖紙;
    參考表格:工程量清單與報價表、資格審查表等
    三、招標單位回答的方式有:
    以書面形式解答;
    投標預備會形式解答
    1、招標文件的發(fā)放時間 要持續(xù)5個工作日
    2、投標截止時間
    3、對投標文件的修改問題
    4、密封確認問題
    5、對撤回投標的單位要公布單位名稱
    6、評標委員會的產(chǎn)生和組成(不能由招標單位直接指定)
    7、不可就實質(zhì)內(nèi)容要求修改
    8、評標委員會是否具有確定中標人的問題
    9、中標通知書以發(fā)出為準
    10、合同簽署的時限
    11、標底的編制方法:招標標底編制方法,主要采用工料單價法和綜合單價法編制
    12、答疑會不能透露投標人的信息
    13招標文件的修改要提前15天
    14、評標過程中決定刪除項目,則同時刪除該部分商務(wù)和技術(shù)部分的評比內(nèi)容
    15、對投標人的資格預審內(nèi)容:
    企業(yè)情況:1)投標人組織與機構(gòu)和企業(yè)狀況
    2)企業(yè)資質(zhì)等級
    3)企業(yè)質(zhì)量安全環(huán)保認證
    工程情況: 4)近3年完成的工程情況
    5)目前正在履行的合同情況
    資源情況 6)財務(wù)、管理、技術(shù)、設(shè)備情況
    7)其他獎勵情況
    16、應(yīng)由招標人主持會議
    17、招標人自行組織招標應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督單位備案
    18、采用邀請招標的條件
    1)項目技術(shù)復雜,有特殊要求
    2)受自然條件環(huán)境限制
    3) 涉及國家安全、秘密,搶險工程
    4)擬公開招標的費用與項目的價值相比不值得
    5)法律法規(guī)不宜公開招標的項目