第五章：投資估算
【投資估算】是根據(jù)初步確定的項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項目進度計劃等，對項目投入總資金（包括建設(shè)投資和流動資金）進行估算，并分年估算建設(shè)期內(nèi)資金需要量的過程。
5.1 概述
5.1.1 投資估算的范圍
項目建設(shè)方案設(shè)計中確定的研究范圍和各單項工程內(nèi)容及工程量。
5.1.2 建設(shè)投資投資估算的內(nèi)容
項目總投資＝建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）＋流動資金
其具體內(nèi)容包括以下8部分：
1.設(shè)備及工器具購置費
2.建筑工程費
3.安裝工程費
4.工程建設(shè)其他費
5.基本預(yù)備費
6.漲價預(yù)備費
7.建設(shè)期利息
8.流動資金
5.1.3 建設(shè)投資的分類
1.靜態(tài)投資：建筑工程費＋設(shè)備及工器具購置費＋安裝工程費＋工程建設(shè)其他費＋基本預(yù)備費
2.動態(tài)投資＝漲價預(yù)備費＋建設(shè)期利息
項目交付使用后，建設(shè)投資可形成的資產(chǎn)形式：
1.固定資產(chǎn)：由設(shè)備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、以及屬于工程建設(shè)其他費用中的土地使用費中的國家劃撥的土地的土地使用費形成。
2.無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)：由工程建設(shè)其他費用形成。其中，其他形式的土地使用費計入無形資產(chǎn)。
5.1.4 投資估算的步驟和順序是：
①估算建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）；②估算建設(shè)期利息和流動資金；③完成項目投入總資金和分年投資計劃。
5.1.5 投資估算的深度與要求
投資估算應(yīng)達到以下要求：
1) 工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理、不重復(fù)計算、不提高減低估算標準，不高估冒算或漏項少算。
2) 選用指標與具體工程有差異時，必須進行換算或調(diào)整。
3) 估算精度要達到前期不同階段的誤差率要求。（機會研究階段，估算誤差±30％以內(nèi)； 初可研階段，估算誤差±20％以內(nèi)；可研階段和評估階段， 估算誤差±10％以內(nèi)）。
【投資估算】是根據(jù)初步確定的項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項目進度計劃等，對項目投入總資金（包括建設(shè)投資和流動資金）進行估算，并分年估算建設(shè)期內(nèi)資金需要量的過程。
5.1 概述
5.1.1 投資估算的范圍
項目建設(shè)方案設(shè)計中確定的研究范圍和各單項工程內(nèi)容及工程量。
5.1.2 建設(shè)投資投資估算的內(nèi)容
項目總投資＝建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）＋流動資金
其具體內(nèi)容包括以下8部分：
1.設(shè)備及工器具購置費
2.建筑工程費
3.安裝工程費
4.工程建設(shè)其他費
5.基本預(yù)備費
6.漲價預(yù)備費
7.建設(shè)期利息
8.流動資金
5.1.3 建設(shè)投資的分類
1.靜態(tài)投資：建筑工程費＋設(shè)備及工器具購置費＋安裝工程費＋工程建設(shè)其他費＋基本預(yù)備費
2.動態(tài)投資＝漲價預(yù)備費＋建設(shè)期利息
項目交付使用后，建設(shè)投資可形成的資產(chǎn)形式：
1.固定資產(chǎn)：由設(shè)備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、以及屬于工程建設(shè)其他費用中的土地使用費中的國家劃撥的土地的土地使用費形成。
2.無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)：由工程建設(shè)其他費用形成。其中，其他形式的土地使用費計入無形資產(chǎn)。
5.1.4 投資估算的步驟和順序是：
①估算建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）；②估算建設(shè)期利息和流動資金；③完成項目投入總資金和分年投資計劃。
5.1.5 投資估算的深度與要求
投資估算應(yīng)達到以下要求：
1) 工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理、不重復(fù)計算、不提高減低估算標準，不高估冒算或漏項少算。
2) 選用指標與具體工程有差異時，必須進行換算或調(diào)整。
3) 估算精度要達到前期不同階段的誤差率要求。（機會研究階段，估算誤差±30％以內(nèi)； 初可研階段，估算誤差±20％以內(nèi)；可研階段和評估階段， 估算誤差±10％以內(nèi)）。