5.2 分類投資估算
5.2.1建設(shè)投資估算(不含建設(shè)期利息)
估算步驟:
1) 分別估算各單項工程建筑工程費,設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費;
2) 合計各單項工程費,估算工程建設(shè)其他費;
3) 估算基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費;
4) 匯總求得建設(shè)投資總額(不含建設(shè)期利息)。
5.2.1.1設(shè)備及工器具購置費估算
設(shè)備及工器具購置費=設(shè)備購置費+工具器具、生產(chǎn)家具購置費
設(shè)備及工器具購置費占建設(shè)投資比重增大,意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本的有機(jī)構(gòu)成提高。
其中:
1. 設(shè)備購置費 指購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具器具的購置費。
設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費
2. 工器具及生產(chǎn)家具購置費 指為保證正常生產(chǎn)必需購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。
工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*費率
3. 設(shè)備運雜費
設(shè)備運雜費=運費+裝卸費+包裝費+供銷部門手續(xù)費+采購倉庫保管費
1)運費和裝卸費:
①國產(chǎn)運費裝卸費:制造廠交貨點起,至工地倉庫止的運費裝卸費。
②進(jìn)口運費裝卸費:進(jìn)口設(shè)備由國內(nèi)到岸或邊境車站起,至工地倉庫止的運費裝卸費。
2) 包裝費:設(shè)備原價中未含的為運輸進(jìn)行發(fā)生的包裝費。
3) 設(shè)備供銷部門手續(xù)費:按統(tǒng)一費率計算。
4) 采購倉庫保管費:采購、驗收、保管、收發(fā)設(shè)備發(fā)生的費用。
5) 采購倉庫保管費包括:設(shè)備采購人員,保管人員和管理人員的:①工資及工資附加費;②辦公費;③工具用具使用費;④勞保費;⑤檢驗試驗費。
4. 設(shè)備原價=交貨價=出廠價(帶備件),或設(shè)備原價=交貨價=出廠價(不帶備件);一般采用帶備件的原價。
其中:
1. 國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算
1)非標(biāo)設(shè)備原價構(gòu)成:
①人機(jī)料(主材輔材)②專用工具費③廢品損失費④外購配套件費⑤包裝費⑥ 利潤⑦稅金⑧設(shè)計費。
2)計算方法:
① 成本計算估價法②系列設(shè)備插入估價法③分部組合估價法④定額估價法。 實際中也可用參考價格估價。
2. 進(jìn)口設(shè)備的原價構(gòu)成與計算
1)進(jìn)口設(shè)備的原價構(gòu)成:
進(jìn)口設(shè)備購置費=貨價+從屬費用+國內(nèi)運雜費
其中:
①進(jìn)口設(shè)備貨價:分為離岸價、到岸價兩種價格。
進(jìn)口設(shè)備離岸價(FOB)=貨價=出廠價
進(jìn)口設(shè)備到岸價(CIF)=離岸價+國外運費+國外運輸保險費
②進(jìn)口從屬費用=國外運費+國外運輸保險費+進(jìn)口關(guān)稅+進(jìn)口增值稅+外貿(mào)手續(xù)費+銀行手續(xù)費+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。
③國內(nèi)運雜費=運輸費+裝卸費+運輸保險費+其他雜費。
2)計算方法:
國外運費=FOB×運費費率=單位運價×運量
國外運輸保險費=(FOB+國外運費)×國外保險費率
CIF=FOB+國外運費+國外運輸保險費
進(jìn)口關(guān)稅=CIF×關(guān)稅率×匯率(取費基數(shù)相同的)
進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=(CIF×匯率+關(guān)稅+消費稅)×增值稅率
外貿(mào)手續(xù)費=CIF×匯率×外貿(mào)手續(xù)費率(取費基數(shù)相同的)
銀行財務(wù)費=FOB×匯率×財務(wù)費率
海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=CIF×匯率×監(jiān)管費率(取費基數(shù)相同的)
國內(nèi)設(shè)備購置費估算表:
|序號|設(shè)備名稱|型號規(guī)格|單位|數(shù)量|出廠價運雜費|設(shè)備購置費總價|
進(jìn)口設(shè)備購置費估算表:
|設(shè)備|臺套數(shù)|離岸價|國外運費|國外運輸保險費|到岸價|進(jìn)口關(guān)稅|消費稅|增值稅|外貿(mào)手續(xù)費|銀行財務(wù)費|海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費|國內(nèi)運費|設(shè)備購置費總價|
5.2.1.2 建筑工程費估算
1、建筑工程費估算內(nèi)容
建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需的費用。包括:
1) 建筑工程和建筑本身的水電暖通氣。(列入房屋預(yù)算的)。
2) 設(shè)備基礎(chǔ)構(gòu)筑物,窯爐砌筑和金屬結(jié)構(gòu)。
3) 三通一平,勘探,拆除舊有建筑物。完工后場地清理綠化美化。
4) 礦井開鑿,井巷延伸、露天礦剝離,天然氣井,公路橋梁、水庫、堤壩、灌溉、防洪。
2、估算方法
1)單位建筑工程投資估算法:以單位建筑工程投資×建筑工程總量(簡單)
2) 單位實物工程量投資估算法:以單位實物工程量投資×建筑工程總量(簡單)
3)概算指標(biāo)投資估算法(需要較為詳細(xì)的工程資料,工作量大)
5.2.1.3 安裝工程費估算
1、安裝工程費估算內(nèi)容
1) 生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動、醫(yī)療實驗等設(shè)備的安裝費用。
2)與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費。
3) 附屬于設(shè)備的管線敷設(shè)。
4)設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等的材料費和安裝費。
5) 單臺設(shè)備的單機(jī)試運轉(zhuǎn)調(diào)試費。
6) 無負(fù)荷聯(lián)動聯(lián)動試運轉(zhuǎn)調(diào)試費。
2、估算方法
1) 安裝費=設(shè)備原價×安裝費率(原價為基數(shù))
2) 安裝費=設(shè)備總重×每噸安裝費單價(噸為基數(shù))
3) 安裝費=按單位實物工程量費用分類計算
4)管道量大的行業(yè),可單獨估算管道工程費用。
5) 安裝費用容許按單項工程分別計算。
5.2.14 匯總各單項工程費用
根據(jù)需要,大型工程還可能需要列出主要單項工程投資估算表。
5.2.1.5 工程建設(shè)其他費用估算
1. 工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備工器具購置費,安裝工程費以外所必須花費的其他費用。
2. 工程建設(shè)其他費用按國家或行業(yè)規(guī)定的內(nèi)容、計算方法、費率、取費標(biāo)準(zhǔn)分項估算。
3. 具體方法見方法與實務(wù)。
4. 工程建設(shè)其他費用估算表
表頭:
|序號|費用名稱|計算依據(jù)|費率或標(biāo)準(zhǔn)|總價|
表項:
1) 土地使用費
2) 建設(shè)單位管理費
3) 勘察設(shè)計費
4) 研究試驗費
5) 建設(shè)單位臨時設(shè)施費
6) 工程建設(shè)監(jiān)理費
7) 工程保險費
8) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用
9) 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
10) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費
11) 辦公及生活家具購置費
5.2.16 基本預(yù)備費估算
項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的的支出,預(yù)留的費用,主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加的工程量的費用,又稱不可預(yù)見費。
1、 基本預(yù)備費的構(gòu)成
1) 在批準(zhǔn)的設(shè)計范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中增加的工程費用。設(shè)計變更、工程變更、材料代用,局部地基處理等費用。
2) 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。
3) 竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行的必要的挖掘和修復(fù)費用。
2、 基本預(yù)備費的估算
基本預(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費用)×費率
工程費用=建筑工程費+設(shè)備工器具購置費+安裝工程工程費
5.2.1.7 漲價預(yù)備費估算
對工期較長的項目,由于建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、設(shè)備、人工等價格上漲引起的投資增加,需要事先預(yù)留的費用。也稱價格變動不可預(yù)見費。
計算公式 P=ΣI(1+f)^t-1)
f 價格上漲指數(shù)(政府有規(guī)定的按規(guī)定,無規(guī)定的由咨詢?nèi)撕侠眍A(yù)測)。
5.2.1.8 匯總編制建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算表
|序號|工程或費用名稱|建筑工程費|設(shè)備及工器具購置費|安裝工程費|其他費用|合計|其中外匯|投資比例%|
5.2.2 建設(shè)期利息估算
建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)原值的利息。
計算方法:
1. 借款在年初發(fā)生:各年利息=(上一年的本息合計+本年借款)×年利率。
2. 借款額在各年均衡發(fā)生:各年利息=(上一年年末借款本息累計+本年借款額/2)×年利率(復(fù)利計算)
3. 借款額在各年均衡發(fā)生:各年利息=(上一年年末借款本金累計+本年借款額/2)×年利率(單利計算)
通常采用借款額在各年均衡發(fā)生的方法計算。
5.2.3 流動資金估算
流動資金是指項目投產(chǎn)后,為進(jìn)行正常的生產(chǎn)運營,用于購買原材料,燃料、支付工資、其他經(jīng)營費用等必不可少的周轉(zhuǎn)資金。是必須準(zhǔn)備的基本的營運資金。
計算方法
1. 分項詳細(xì)估算法
流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債
流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+現(xiàn)金+存貨
流動負(fù)債=應(yīng)付帳款=購買燃料,材料費
流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金
存貨=原材料+燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
2. 擴(kuò)大指標(biāo)估算法
按流動資金占某種基數(shù)的比率估算流動資金。常用的基數(shù)有:銷售收入、經(jīng)營成本,總成本、建設(shè)投資。擴(kuò)大指標(biāo)法準(zhǔn)確度不高,適用于項目建議書階段。
1) 產(chǎn)值(銷售收入)資金率估算法:
流動資金=年產(chǎn)值×產(chǎn)值資金率=年銷售收入額×銷售收入資金率
2) 經(jīng)營成本(總成本費用)資金率估算法:
流動資金=年經(jīng)營成本×經(jīng)營成本資金率=總成本費用×總成本費用資金率
流動資金估算應(yīng)注意以下問題:
1. 分項詳細(xì)計算時,確定低周轉(zhuǎn)天數(shù)。考慮一定的保險系數(shù)。
2. 不同負(fù)荷下的流動資金是按照相應(yīng)負(fù)荷時的費用計算出來的,而不能按100%負(fù)荷下的流動資金乘以負(fù)荷百分?jǐn)?shù)求得。
5.2.1建設(shè)投資估算(不含建設(shè)期利息)
估算步驟:
1) 分別估算各單項工程建筑工程費,設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費;
2) 合計各單項工程費,估算工程建設(shè)其他費;
3) 估算基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費;
4) 匯總求得建設(shè)投資總額(不含建設(shè)期利息)。
5.2.1.1設(shè)備及工器具購置費估算
設(shè)備及工器具購置費=設(shè)備購置費+工具器具、生產(chǎn)家具購置費
設(shè)備及工器具購置費占建設(shè)投資比重增大,意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本的有機(jī)構(gòu)成提高。
其中:
1. 設(shè)備購置費 指購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具器具的購置費。
設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費
2. 工器具及生產(chǎn)家具購置費 指為保證正常生產(chǎn)必需購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。
工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*費率
3. 設(shè)備運雜費
設(shè)備運雜費=運費+裝卸費+包裝費+供銷部門手續(xù)費+采購倉庫保管費
1)運費和裝卸費:
①國產(chǎn)運費裝卸費:制造廠交貨點起,至工地倉庫止的運費裝卸費。
②進(jìn)口運費裝卸費:進(jìn)口設(shè)備由國內(nèi)到岸或邊境車站起,至工地倉庫止的運費裝卸費。
2) 包裝費:設(shè)備原價中未含的為運輸進(jìn)行發(fā)生的包裝費。
3) 設(shè)備供銷部門手續(xù)費:按統(tǒng)一費率計算。
4) 采購倉庫保管費:采購、驗收、保管、收發(fā)設(shè)備發(fā)生的費用。
5) 采購倉庫保管費包括:設(shè)備采購人員,保管人員和管理人員的:①工資及工資附加費;②辦公費;③工具用具使用費;④勞保費;⑤檢驗試驗費。
4. 設(shè)備原價=交貨價=出廠價(帶備件),或設(shè)備原價=交貨價=出廠價(不帶備件);一般采用帶備件的原價。
其中:
1. 國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算
1)非標(biāo)設(shè)備原價構(gòu)成:
①人機(jī)料(主材輔材)②專用工具費③廢品損失費④外購配套件費⑤包裝費⑥ 利潤⑦稅金⑧設(shè)計費。
2)計算方法:
① 成本計算估價法②系列設(shè)備插入估價法③分部組合估價法④定額估價法。 實際中也可用參考價格估價。
2. 進(jìn)口設(shè)備的原價構(gòu)成與計算
1)進(jìn)口設(shè)備的原價構(gòu)成:
進(jìn)口設(shè)備購置費=貨價+從屬費用+國內(nèi)運雜費
其中:
①進(jìn)口設(shè)備貨價:分為離岸價、到岸價兩種價格。
進(jìn)口設(shè)備離岸價(FOB)=貨價=出廠價
進(jìn)口設(shè)備到岸價(CIF)=離岸價+國外運費+國外運輸保險費
②進(jìn)口從屬費用=國外運費+國外運輸保險費+進(jìn)口關(guān)稅+進(jìn)口增值稅+外貿(mào)手續(xù)費+銀行手續(xù)費+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費。
③國內(nèi)運雜費=運輸費+裝卸費+運輸保險費+其他雜費。
2)計算方法:
國外運費=FOB×運費費率=單位運價×運量
國外運輸保險費=(FOB+國外運費)×國外保險費率
CIF=FOB+國外運費+國外運輸保險費
進(jìn)口關(guān)稅=CIF×關(guān)稅率×匯率(取費基數(shù)相同的)
進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=(CIF×匯率+關(guān)稅+消費稅)×增值稅率
外貿(mào)手續(xù)費=CIF×匯率×外貿(mào)手續(xù)費率(取費基數(shù)相同的)
銀行財務(wù)費=FOB×匯率×財務(wù)費率
海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=CIF×匯率×監(jiān)管費率(取費基數(shù)相同的)
國內(nèi)設(shè)備購置費估算表:
|序號|設(shè)備名稱|型號規(guī)格|單位|數(shù)量|出廠價運雜費|設(shè)備購置費總價|
進(jìn)口設(shè)備購置費估算表:
|設(shè)備|臺套數(shù)|離岸價|國外運費|國外運輸保險費|到岸價|進(jìn)口關(guān)稅|消費稅|增值稅|外貿(mào)手續(xù)費|銀行財務(wù)費|海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費|國內(nèi)運費|設(shè)備購置費總價|
5.2.1.2 建筑工程費估算
1、建筑工程費估算內(nèi)容
建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需的費用。包括:
1) 建筑工程和建筑本身的水電暖通氣。(列入房屋預(yù)算的)。
2) 設(shè)備基礎(chǔ)構(gòu)筑物,窯爐砌筑和金屬結(jié)構(gòu)。
3) 三通一平,勘探,拆除舊有建筑物。完工后場地清理綠化美化。
4) 礦井開鑿,井巷延伸、露天礦剝離,天然氣井,公路橋梁、水庫、堤壩、灌溉、防洪。
2、估算方法
1)單位建筑工程投資估算法:以單位建筑工程投資×建筑工程總量(簡單)
2) 單位實物工程量投資估算法:以單位實物工程量投資×建筑工程總量(簡單)
3)概算指標(biāo)投資估算法(需要較為詳細(xì)的工程資料,工作量大)
5.2.1.3 安裝工程費估算
1、安裝工程費估算內(nèi)容
1) 生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動、醫(yī)療實驗等設(shè)備的安裝費用。
2)與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費。
3) 附屬于設(shè)備的管線敷設(shè)。
4)設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等的材料費和安裝費。
5) 單臺設(shè)備的單機(jī)試運轉(zhuǎn)調(diào)試費。
6) 無負(fù)荷聯(lián)動聯(lián)動試運轉(zhuǎn)調(diào)試費。
2、估算方法
1) 安裝費=設(shè)備原價×安裝費率(原價為基數(shù))
2) 安裝費=設(shè)備總重×每噸安裝費單價(噸為基數(shù))
3) 安裝費=按單位實物工程量費用分類計算
4)管道量大的行業(yè),可單獨估算管道工程費用。
5) 安裝費用容許按單項工程分別計算。
5.2.14 匯總各單項工程費用
根據(jù)需要,大型工程還可能需要列出主要單項工程投資估算表。
5.2.1.5 工程建設(shè)其他費用估算
1. 工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)投資中除建筑工程費、設(shè)備工器具購置費,安裝工程費以外所必須花費的其他費用。
2. 工程建設(shè)其他費用按國家或行業(yè)規(guī)定的內(nèi)容、計算方法、費率、取費標(biāo)準(zhǔn)分項估算。
3. 具體方法見方法與實務(wù)。
4. 工程建設(shè)其他費用估算表
表頭:
|序號|費用名稱|計算依據(jù)|費率或標(biāo)準(zhǔn)|總價|
表項:
1) 土地使用費
2) 建設(shè)單位管理費
3) 勘察設(shè)計費
4) 研究試驗費
5) 建設(shè)單位臨時設(shè)施費
6) 工程建設(shè)監(jiān)理費
7) 工程保險費
8) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用
9) 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
10) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費
11) 辦公及生活家具購置費
5.2.16 基本預(yù)備費估算
項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的的支出,預(yù)留的費用,主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加的工程量的費用,又稱不可預(yù)見費。
1、 基本預(yù)備費的構(gòu)成
1) 在批準(zhǔn)的設(shè)計范圍內(nèi),技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中增加的工程費用。設(shè)計變更、工程變更、材料代用,局部地基處理等費用。
2) 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。
3) 竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行的必要的挖掘和修復(fù)費用。
2、 基本預(yù)備費的估算
基本預(yù)備費=(工程費用+工程建設(shè)其他費用)×費率
工程費用=建筑工程費+設(shè)備工器具購置費+安裝工程工程費
5.2.1.7 漲價預(yù)備費估算
對工期較長的項目,由于建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、設(shè)備、人工等價格上漲引起的投資增加,需要事先預(yù)留的費用。也稱價格變動不可預(yù)見費。
計算公式 P=ΣI(1+f)^t-1)
f 價格上漲指數(shù)(政府有規(guī)定的按規(guī)定,無規(guī)定的由咨詢?nèi)撕侠眍A(yù)測)。
5.2.1.8 匯總編制建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)估算表
|序號|工程或費用名稱|建筑工程費|設(shè)備及工器具購置費|安裝工程費|其他費用|合計|其中外匯|投資比例%|
5.2.2 建設(shè)期利息估算
建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)原值的利息。
計算方法:
1. 借款在年初發(fā)生:各年利息=(上一年的本息合計+本年借款)×年利率。
2. 借款額在各年均衡發(fā)生:各年利息=(上一年年末借款本息累計+本年借款額/2)×年利率(復(fù)利計算)
3. 借款額在各年均衡發(fā)生:各年利息=(上一年年末借款本金累計+本年借款額/2)×年利率(單利計算)
通常采用借款額在各年均衡發(fā)生的方法計算。
5.2.3 流動資金估算
流動資金是指項目投產(chǎn)后,為進(jìn)行正常的生產(chǎn)運營,用于購買原材料,燃料、支付工資、其他經(jīng)營費用等必不可少的周轉(zhuǎn)資金。是必須準(zhǔn)備的基本的營運資金。
計算方法
1. 分項詳細(xì)估算法
流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債
流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+現(xiàn)金+存貨
流動負(fù)債=應(yīng)付帳款=購買燃料,材料費
流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金
存貨=原材料+燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品
2. 擴(kuò)大指標(biāo)估算法
按流動資金占某種基數(shù)的比率估算流動資金。常用的基數(shù)有:銷售收入、經(jīng)營成本,總成本、建設(shè)投資。擴(kuò)大指標(biāo)法準(zhǔn)確度不高,適用于項目建議書階段。
1) 產(chǎn)值(銷售收入)資金率估算法:
流動資金=年產(chǎn)值×產(chǎn)值資金率=年銷售收入額×銷售收入資金率
2) 經(jīng)營成本(總成本費用)資金率估算法:
流動資金=年經(jīng)營成本×經(jīng)營成本資金率=總成本費用×總成本費用資金率
流動資金估算應(yīng)注意以下問題:
1. 分項詳細(xì)計算時,確定低周轉(zhuǎn)天數(shù)。考慮一定的保險系數(shù)。
2. 不同負(fù)荷下的流動資金是按照相應(yīng)負(fù)荷時的費用計算出來的,而不能按100%負(fù)荷下的流動資金乘以負(fù)荷百分?jǐn)?shù)求得。