多選題
1. 按照企業(yè)會計準則的規(guī)定，下列說法正確的有( )。
A.企業(yè)外購的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn)
B.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物的價值的，應當全部作為固定資產(chǎn)核算
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應當計入所建造的房屋建筑物成本
D.通常企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，確定固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的成本
參考答案
1. ACD
選項B，企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中，包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的，則應當按照合理的方法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行分配；無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配的，應當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》規(guī)定，確認為固定資產(chǎn)原價。
1. 按照企業(yè)會計準則的規(guī)定，下列說法正確的有( )。
A.企業(yè)外購的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn)
B.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物的價值的，應當全部作為固定資產(chǎn)核算
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應當計入所建造的房屋建筑物成本
D.通常企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，確定固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的成本
參考答案
1. ACD
選項B，企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中，包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的，則應當按照合理的方法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行分配；無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配的，應當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》規(guī)定，確認為固定資產(chǎn)原價。