2010年一級建造師《項目管理》精華筆記(22)

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★財務(wù)費用補(bǔ)償?shù)乃髻r:貸款利息等財務(wù)費用。
    ★建設(shè)工程索賠依據(jù):合同文件、法律法規(guī)、相關(guān)證據(jù)
    ★工程索賠中的證據(jù):招標(biāo)文件、合同文本及附件、簽約、圖紙、修改指令、技術(shù)規(guī)范;來往信件;會談紀(jì)要;進(jìn)度計劃和實際進(jìn)度記錄;現(xiàn)場工程文件;工程照片;氣候報告;檢查驗收報告和技術(shù)鑒定報告;交接記錄;建筑材料和設(shè)備采購、訂貨、運輸、進(jìn)場,使用方面的記錄、憑證和報表;市場行情資料;會計核算資料;國家法律、法令、政策文件。
    ★索賠程序:索賠事項發(fā)生后28天內(nèi),向工程師正式提出書面索賠意向通知。索賠通知書發(fā)出后的28天內(nèi),向工程師提出延長工期和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料。工程師答復(fù)28天內(nèi)答復(fù),逾期答復(fù)視為認(rèn)可索賠。索賠事件持續(xù)進(jìn)行時,應(yīng)當(dāng)階段性發(fā)出索賠意向,索賠事件終了后28天內(nèi),送交最終索賠報告,工程師在28天內(nèi)給予答復(fù),逾期末答復(fù),視為該項索賠成立。工程師對索賠的答復(fù),承包人或發(fā)包人不能接受,進(jìn)入仲裁或訴訟程序。
    ★索賠文件編制方法:總述部分;論證部分(關(guān)鍵部分);索賠款項(工期)計算部分;證據(jù)部分。
    ★反索賠特點:索賠與反索賠同時性;技巧性強(qiáng);發(fā)包人處于主動的有利地位。
    ★材料采購合同訂立方式:公開招標(biāo);邀請招標(biāo);直接采購方式(如大量價格低、品種多的零星建筑材料的采購,可以直接采購且可不需簽書面供應(yīng)合同)。
    ★材料采購合同主要內(nèi)容:標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;包裝;運輸方式;價格;結(jié)算;違約責(zé)任;爭議解決方式。
    ★設(shè)備采購合同訂立方式:招標(biāo)投標(biāo);委托承包商配套供應(yīng);按設(shè)備包干。
    ★招標(biāo)是國際承包合同訂立最主要形式。
    ★國際工程承包合同資格預(yù)審?fù)扑]程序:發(fā)布資格預(yù)審公告;向承包人頒發(fā)資格預(yù)審文件;資格預(yù)審文件分析,挑選并通知入選投標(biāo)人?!駠H工程承包合同得到投標(biāo)推薦程序:準(zhǔn)備招標(biāo)文件;頒發(fā)招標(biāo)文件;考察施工現(xiàn)場;招標(biāo)文件修改;投標(biāo)者質(zhì)疑;投標(biāo)書的提交和接收。
    ★國際工程承包合同實施階段內(nèi)容: 合同管理、計劃管理、成本管理、財務(wù)管理、物資采購管理、質(zhì)量管理、分包商管理、移交和竣工驗收管理。
    ★合同管理中心任務(wù):利用合同的正當(dāng)手段防范風(fēng)險、維護(hù)自身的正當(dāng)利益,并獲取盡可能多的利潤。
    ★計劃管理是工程實施階段的中心,也是項目經(jīng)營目標(biāo)的具體化。