第一百一十七條 用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
（司法考試解讀：這一條是對“用益物權(quán)”的解釋。是指權(quán)利人依法對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。有點(diǎn)故弄玄虛，其實(shí)就是現(xiàn)實(shí)中常見的承包租賃。如果望文生義，“用益物權(quán)”就是“利用有益之物的權(quán)利”，但是這里的“益”不當(dāng)“有益”講，而是“收益”的意思?！坝靡嫖餀?quán)”就是“使用他人之物取得收益的權(quán)利”，是個倒裝句。明明是中國人立法，為何要采用這么個別扭的句子呢？無非是為了表現(xiàn)立法者學(xué)問大，用的詞你們不懂。但是反過來，也可以說立法者太弱智，連一個能讓大家明白的話都不會說，或者是太狡猾，故弄玄虛糊弄人。
本法是民事法律，第二條已經(jīng)明確了適用范圍。平等的民事主體之間因動產(chǎn)和不動產(chǎn)的承包租賃而發(fā)生的民事關(guān)系，權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)可以由當(dāng)事人自由設(shè)定。如果由法律規(guī)定，那么就應(yīng)當(dāng)明確限制的條件。按本條規(guī)定，用益物物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，“依法享有”占有、使用、和收益的權(quán)利。那么就是當(dāng)事人之間不能有自主協(xié)商的余地，現(xiàn)實(shí)中恐怕難以辦到；本條只規(guī)定了用益物權(quán)人的權(quán)利，沒有義務(wù)，沒有限制條件，這也不合理。）
第一百一十八條 國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益。
（司法考試解讀：自然資源的所有人，一是國家，二是集體，與“單位個人”之間是什么關(guān)系？單位不一定是法人，個人不一定是公民。單位和個人憑什么可以取得自然資源的“占有、使用和收益”的權(quán)利？不是“可以通過承包或者租賃”，而是“依法可以”，那么所有人和用益物權(quán)人就是法定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，豈不是超出了本法的調(diào)整范圍？）
第一百一十九條 國家實(shí)行自然資源有償使用制度，但法律另有規(guī)定的除外。
（司法考試解讀：國家不是民事主體，國家的行為不應(yīng)由民事法律規(guī)定，國家對自然資源應(yīng)當(dāng)實(shí)行全面的保護(hù)開發(fā)利用管理，而不僅是有償使用。）
第一百二十條 用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。
（司法考試解讀：如果是平等的民事主體關(guān)系，雙方應(yīng)在合同中約定各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方除了履行國家法定的義務(wù)之外，還應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。如果用益物權(quán)人未能履行合同約定的義務(wù)，所有權(quán)人為何不能干涉？有這么不講理的嗎？）
第一百二十一條 因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
（司法考試解讀：也就是所有人和用益物權(quán)人要分別補(bǔ)償。不過征收征用的主體是誰？征收征用的主體要以所有人和用益物權(quán)人同時(shí)作為相對人，雙方關(guān)系是否屬平等的民事關(guān)系？如果不是，豈不又超出了本法的調(diào)整范圍？）
第一百二十二條 依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。
（司法考試解讀：既然是“依法取得”的權(quán)利，當(dāng)然受法律保護(hù)。那么依合同是否能取得？是否受法律保護(hù)？）
第一百二十三條 依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利受法律保護(hù)。
（解讀：同上一條，這兩條可以合并。）
綜上所述，本章是說用益物權(quán)的取得條件，但是“依法取得”是個很寬泛的概念，依合同取得，依行政權(quán)分配取得，依劃撥取得，都可以是依法取得，但是相應(yīng)的主體和權(quán)利和義務(wù)是不一樣的，本法應(yīng)對民事主體的民事行為所產(chǎn)生的民事關(guān)系做出規(guī)范，界定財(cái)產(chǎn)所有人和用益物權(quán)人的民事權(quán)利和義務(wù)的范圍，以公正平等原則平衡雙方的利益，而本法對用益權(quán)人的權(quán)利過于看重，而對其義務(wù)和所有權(quán)人的權(quán)利過于忽視。）
（司法考試解讀：這一條是對“用益物權(quán)”的解釋。是指權(quán)利人依法對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。有點(diǎn)故弄玄虛，其實(shí)就是現(xiàn)實(shí)中常見的承包租賃。如果望文生義，“用益物權(quán)”就是“利用有益之物的權(quán)利”，但是這里的“益”不當(dāng)“有益”講，而是“收益”的意思?！坝靡嫖餀?quán)”就是“使用他人之物取得收益的權(quán)利”，是個倒裝句。明明是中國人立法，為何要采用這么個別扭的句子呢？無非是為了表現(xiàn)立法者學(xué)問大，用的詞你們不懂。但是反過來，也可以說立法者太弱智，連一個能讓大家明白的話都不會說，或者是太狡猾，故弄玄虛糊弄人。
本法是民事法律，第二條已經(jīng)明確了適用范圍。平等的民事主體之間因動產(chǎn)和不動產(chǎn)的承包租賃而發(fā)生的民事關(guān)系，權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)可以由當(dāng)事人自由設(shè)定。如果由法律規(guī)定，那么就應(yīng)當(dāng)明確限制的條件。按本條規(guī)定，用益物物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，“依法享有”占有、使用、和收益的權(quán)利。那么就是當(dāng)事人之間不能有自主協(xié)商的余地，現(xiàn)實(shí)中恐怕難以辦到；本條只規(guī)定了用益物權(quán)人的權(quán)利，沒有義務(wù)，沒有限制條件，這也不合理。）
第一百一十八條 國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益。
（司法考試解讀：自然資源的所有人，一是國家，二是集體，與“單位個人”之間是什么關(guān)系？單位不一定是法人，個人不一定是公民。單位和個人憑什么可以取得自然資源的“占有、使用和收益”的權(quán)利？不是“可以通過承包或者租賃”，而是“依法可以”，那么所有人和用益物權(quán)人就是法定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，豈不是超出了本法的調(diào)整范圍？）
第一百一十九條 國家實(shí)行自然資源有償使用制度，但法律另有規(guī)定的除外。
（司法考試解讀：國家不是民事主體，國家的行為不應(yīng)由民事法律規(guī)定，國家對自然資源應(yīng)當(dāng)實(shí)行全面的保護(hù)開發(fā)利用管理，而不僅是有償使用。）
第一百二十條 用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。
（司法考試解讀：如果是平等的民事主體關(guān)系，雙方應(yīng)在合同中約定各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方除了履行國家法定的義務(wù)之外，還應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。如果用益物權(quán)人未能履行合同約定的義務(wù)，所有權(quán)人為何不能干涉？有這么不講理的嗎？）
第一百二十一條 因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
（司法考試解讀：也就是所有人和用益物權(quán)人要分別補(bǔ)償。不過征收征用的主體是誰？征收征用的主體要以所有人和用益物權(quán)人同時(shí)作為相對人，雙方關(guān)系是否屬平等的民事關(guān)系？如果不是，豈不又超出了本法的調(diào)整范圍？）
第一百二十二條 依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。
（司法考試解讀：既然是“依法取得”的權(quán)利，當(dāng)然受法律保護(hù)。那么依合同是否能取得？是否受法律保護(hù)？）
第一百二十三條 依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利受法律保護(hù)。
（解讀：同上一條，這兩條可以合并。）
綜上所述，本章是說用益物權(quán)的取得條件，但是“依法取得”是個很寬泛的概念，依合同取得，依行政權(quán)分配取得，依劃撥取得，都可以是依法取得，但是相應(yīng)的主體和權(quán)利和義務(wù)是不一樣的，本法應(yīng)對民事主體的民事行為所產(chǎn)生的民事關(guān)系做出規(guī)范，界定財(cái)產(chǎn)所有人和用益物權(quán)人的民事權(quán)利和義務(wù)的范圍，以公正平等原則平衡雙方的利益，而本法對用益權(quán)人的權(quán)利過于看重，而對其義務(wù)和所有權(quán)人的權(quán)利過于忽視。）