買賣合同是典型的有償合同，也是合同法分論的重要組成部分。自1999年合同法頒布以來，買賣合同成為從律考到司法考試共同關(guān)注的問題。
從歷年司法考試對于買賣合同考查的題型來看，自1999年的律考以來的民法試題中，不定項選擇題2題（分），多項選擇題9題（分），單項選擇題2題（分）。2004年司法考試大綱一個非常重要的變化就是題型和分值發(fā)生變化，多項選擇題和不定項選擇題的分值都由原來的每題1分提高至每題兩分。從題型的分析來看，關(guān)于買賣合同的考查題型主要表現(xiàn)為多項選擇題和不定項選擇題?？梢灶A(yù)見的是，關(guān)于買賣合同的考查分值會有較大幅度的上升。如何正確理解和牢固掌握司法考試中的買賣合同的相關(guān)知識就成為一個非常重要的問題。
從歷年司法考試對于買賣合同考查的知識點看，主要集中在以下幾個方面：
（一）交付義務(wù)，考生主要需要掌握的是，簡易交付、占有交付、指示交付等幾種擬制交付的具體形式。指示交付，是指在標的物由第三人占有時，出賣人將對于第三人的返還請求權(quán)讓與買受人，以代替標的物的實際交付。例如：1999年試卷三第51題考查出賣人適當(dāng)履行了交付標的物的義務(wù)的情形：A項和B項，標的物未交付，但依照合同約定交付了提取標的物的單證或依照合同約定交付了標的物的所有權(quán)證書。
其他兩種擬制交付的形式也極有考查的可能性。簡易交付，是指標的物在買賣合同訂立之前已經(jīng)由買受人占有的，合同生效的時間為交付的時間的方式。例如：甲租用乙的電腦，后來甲與乙又訂立了關(guān)于電腦的買賣合同，這時，買賣合同生效的時間就是乙交付電腦的時間。占有改定，是指以買賣合同的雙方當(dāng)事人約定標的物仍由出賣人直接占有，買受人取得間接占有，來代替標的物的實際交付。例如：乙將數(shù)碼相機轉(zhuǎn)讓給甲后，又與甲訂立了以數(shù)碼相機為標的物的租賃合同，由乙租用數(shù)碼相機，這時，數(shù)碼相機仍由乙繼續(xù)占有即可，甲取得的是數(shù)碼相機的間接占有。
關(guān)于交付還要考生注意的是標的物的適當(dāng)交付，出賣人還履行按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料的義務(wù)。例如：1999年試卷三第51題考查出賣人適當(dāng)履行了交付標的物的義務(wù)的情形：C項，標的物已交付，但合同約定的有關(guān)單證和資料尚未交付，這就不能算做適當(dāng)交付。
（二）所有權(quán)轉(zhuǎn)移，考生需要掌握的是標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為原則。例如：1999年試卷二第42題，甲將一幅名畫出售給乙，并約定1個月后交付。丙知道甲出售名畫后，愿出比乙更高的價錢購買。甲便將該畫賣給丙，并當(dāng)場交付該畫與丙，但丙未付款。在這種情況下，由于甲已經(jīng)將畫交付與丙，丙取得該畫的所有權(quán)。基于物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的民法原理不難判斷C項和D項是正確的，即：乙無權(quán)要求丙交付該畫，但是有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。
司法考試中經(jīng)常考查的是標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的例外，即特色動產(chǎn)和不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。關(guān)于不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，主要涉及到土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為要件。例如：2002年試卷三第59題，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時約定，一方違約應(yīng)支付購房款35％的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)變動以登記為準。因為甲與丙有買賣房屋合同，又辦理了過戶登記手續(xù)，所以房屋所有權(quán)歸丙所有。甲無權(quán)主張丙返還房屋。但甲違反了與乙簽訂的房屋買賣合同，不能履行交付房屋的義務(wù)，甲應(yīng)負擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于特色動產(chǎn)，主要涉及到車輛、船舶和航空器，它們的所有權(quán)轉(zhuǎn)移按照法律有關(guān)規(guī)定也需要辦理登記手續(xù)，限于篇幅就不再一一舉例說明了。
（三）風(fēng)險負擔(dān)，是買賣合同中考查最多的內(nèi)容。自1999年的律考以來的民法試題中，共計考查12分，將近占考查買賣合同的一半分數(shù)，其中不定項選擇題1分，多項選擇題4分，單項選擇題2分，案例分析題5分，顯示了它舉足輕重的地位。關(guān)于風(fēng)險負擔(dān)考生需要掌握的有以下幾點：
第一，風(fēng)險負擔(dān)的一般原則為交付主義，即標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。例如：1998年試卷二第12題，周某到某家具城購買家具，看中了甲公司生產(chǎn)的“352”號紅木家具一套。雙方達成協(xié)議：價款8000元，周某預(yù)付訂金4000元，甲公司保證3天內(nèi)將貨送到周某家。雙方在“352”號家具上作了標記。當(dāng)晚，家具城失火，該套家具被焚。本案中，“352”號紅木家具沒有交付給周某，甲公司承擔(dān)損失，甲公司應(yīng)退還周某預(yù)付訂金4000元。
第二，在簡易交付中，標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間，也就是說，自合同生效時起標的物的風(fēng)險發(fā)生移轉(zhuǎn)。例如：2000年試卷二第45題，2000年5月4日易某將自家的耕牛租與劉某使用兩個星期，5月10日劉某提出要買下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價格為1000元，并約定1個月后交付款項。但5月12日該耕牛被雷劈死。由于劉某因為租賃合同已經(jīng)于5月4日占有耕牛，5月10日劉某與易某對于耕牛的買賣達成了一致，買賣合同成立并生效，同時耕牛的交付也完成。所以5月12日耕牛被雷劈死的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由劉某承擔(dān)。
第三，路貨買賣中的風(fēng)險負擔(dān)。出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除?dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。例如：2000年試卷三第21題，甲向乙購進一批玉米，雙方約定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日乙為甲代辦托運運往M縣。在運輸過程中，5月3日甲與丙簽訂協(xié)議，將該批玉米轉(zhuǎn)讓給丙，在M縣火車站交貨。5月4日由于遇山洪暴發(fā)，火車在運輸途中出軌，玉米損失。從5月3日甲與丙簽訂協(xié)議起，在途運輸?shù)挠衩祝L(fēng)險由丙承擔(dān)。
第四，出賣人代辦托運中的風(fēng)險負擔(dān)。這可以分為兩種情況：一是當(dāng)事人約定交付地點的，標的物的風(fēng)險自標的物運至約定地點時由買受人負擔(dān)；二是當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題，在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標的物毀損、滅失的風(fēng)險？A項，合同約定賣方代辦托運，出賣人已將標的物發(fā)運，即將到達約定的交付地點。代辦托運的風(fēng)險由貨交第一承運人轉(zhuǎn)移，它適用的前提是“當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確”。在本選項中，交付地點明確，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標的物。因為出賣人還沒有在約定地點交付，所以風(fēng)險還由賣方負擔(dān)。
第五，提存中的風(fēng)險負擔(dān)。標的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題，在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標的物毀損、滅失的風(fēng)險？B項，買受人下落不明，出賣人將標的物提存。出賣人將標的物提存后，買受人承擔(dān)風(fēng)險。
第六，受領(lǐng)延遲中的風(fēng)險負擔(dān)。買受人受領(lǐng)延遲期間標的物的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。例如：2000年試卷三第11題，甲方購買一批貨物，約定于6月15日提貨，但其因沒有安排好汽車而未能提貨。當(dāng)天傍晚，出賣人的倉庫遭雷擊起火，貨物被燒。一般情況下，自提貨之日起，標的物的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移到買受人。
第七，不完全履行中的風(fēng)險負擔(dān)。出賣人不完全履行合同義務(wù)的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標的物毀損、滅失的風(fēng)險？C項，標的物已運抵交付地點，買受人因標的物質(zhì)量不合格而拒收貨物。在買受人拒收貨物時，標的物的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。
從歷年司法考試對于買賣合同考查的題型來看，自1999年的律考以來的民法試題中，不定項選擇題2題（分），多項選擇題9題（分），單項選擇題2題（分）。2004年司法考試大綱一個非常重要的變化就是題型和分值發(fā)生變化，多項選擇題和不定項選擇題的分值都由原來的每題1分提高至每題兩分。從題型的分析來看，關(guān)于買賣合同的考查題型主要表現(xiàn)為多項選擇題和不定項選擇題?？梢灶A(yù)見的是，關(guān)于買賣合同的考查分值會有較大幅度的上升。如何正確理解和牢固掌握司法考試中的買賣合同的相關(guān)知識就成為一個非常重要的問題。
從歷年司法考試對于買賣合同考查的知識點看，主要集中在以下幾個方面：
（一）交付義務(wù)，考生主要需要掌握的是，簡易交付、占有交付、指示交付等幾種擬制交付的具體形式。指示交付，是指在標的物由第三人占有時，出賣人將對于第三人的返還請求權(quán)讓與買受人，以代替標的物的實際交付。例如：1999年試卷三第51題考查出賣人適當(dāng)履行了交付標的物的義務(wù)的情形：A項和B項，標的物未交付，但依照合同約定交付了提取標的物的單證或依照合同約定交付了標的物的所有權(quán)證書。
其他兩種擬制交付的形式也極有考查的可能性。簡易交付，是指標的物在買賣合同訂立之前已經(jīng)由買受人占有的，合同生效的時間為交付的時間的方式。例如：甲租用乙的電腦，后來甲與乙又訂立了關(guān)于電腦的買賣合同，這時，買賣合同生效的時間就是乙交付電腦的時間。占有改定，是指以買賣合同的雙方當(dāng)事人約定標的物仍由出賣人直接占有，買受人取得間接占有，來代替標的物的實際交付。例如：乙將數(shù)碼相機轉(zhuǎn)讓給甲后，又與甲訂立了以數(shù)碼相機為標的物的租賃合同，由乙租用數(shù)碼相機，這時，數(shù)碼相機仍由乙繼續(xù)占有即可，甲取得的是數(shù)碼相機的間接占有。
關(guān)于交付還要考生注意的是標的物的適當(dāng)交付，出賣人還履行按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料的義務(wù)。例如：1999年試卷三第51題考查出賣人適當(dāng)履行了交付標的物的義務(wù)的情形：C項，標的物已交付，但合同約定的有關(guān)單證和資料尚未交付，這就不能算做適當(dāng)交付。
（二）所有權(quán)轉(zhuǎn)移，考生需要掌握的是標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為原則。例如：1999年試卷二第42題，甲將一幅名畫出售給乙，并約定1個月后交付。丙知道甲出售名畫后，愿出比乙更高的價錢購買。甲便將該畫賣給丙，并當(dāng)場交付該畫與丙，但丙未付款。在這種情況下，由于甲已經(jīng)將畫交付與丙，丙取得該畫的所有權(quán)。基于物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的民法原理不難判斷C項和D項是正確的，即：乙無權(quán)要求丙交付該畫，但是有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。
司法考試中經(jīng)常考查的是標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的例外，即特色動產(chǎn)和不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。關(guān)于不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，主要涉及到土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為要件。例如：2002年試卷三第59題，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時約定，一方違約應(yīng)支付購房款35％的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)變動以登記為準。因為甲與丙有買賣房屋合同，又辦理了過戶登記手續(xù)，所以房屋所有權(quán)歸丙所有。甲無權(quán)主張丙返還房屋。但甲違反了與乙簽訂的房屋買賣合同，不能履行交付房屋的義務(wù)，甲應(yīng)負擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于特色動產(chǎn)，主要涉及到車輛、船舶和航空器，它們的所有權(quán)轉(zhuǎn)移按照法律有關(guān)規(guī)定也需要辦理登記手續(xù)，限于篇幅就不再一一舉例說明了。
（三）風(fēng)險負擔(dān)，是買賣合同中考查最多的內(nèi)容。自1999年的律考以來的民法試題中，共計考查12分，將近占考查買賣合同的一半分數(shù)，其中不定項選擇題1分，多項選擇題4分，單項選擇題2分，案例分析題5分，顯示了它舉足輕重的地位。關(guān)于風(fēng)險負擔(dān)考生需要掌握的有以下幾點：
第一，風(fēng)險負擔(dān)的一般原則為交付主義，即標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。例如：1998年試卷二第12題，周某到某家具城購買家具，看中了甲公司生產(chǎn)的“352”號紅木家具一套。雙方達成協(xié)議：價款8000元，周某預(yù)付訂金4000元，甲公司保證3天內(nèi)將貨送到周某家。雙方在“352”號家具上作了標記。當(dāng)晚，家具城失火，該套家具被焚。本案中，“352”號紅木家具沒有交付給周某，甲公司承擔(dān)損失，甲公司應(yīng)退還周某預(yù)付訂金4000元。
第二，在簡易交付中，標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間，也就是說，自合同生效時起標的物的風(fēng)險發(fā)生移轉(zhuǎn)。例如：2000年試卷二第45題，2000年5月4日易某將自家的耕牛租與劉某使用兩個星期，5月10日劉某提出要買下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價格為1000元，并約定1個月后交付款項。但5月12日該耕牛被雷劈死。由于劉某因為租賃合同已經(jīng)于5月4日占有耕牛，5月10日劉某與易某對于耕牛的買賣達成了一致，買賣合同成立并生效，同時耕牛的交付也完成。所以5月12日耕牛被雷劈死的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由劉某承擔(dān)。
第三，路貨買賣中的風(fēng)險負擔(dān)。出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除?dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。例如：2000年試卷三第21題，甲向乙購進一批玉米，雙方約定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日乙為甲代辦托運運往M縣。在運輸過程中，5月3日甲與丙簽訂協(xié)議，將該批玉米轉(zhuǎn)讓給丙，在M縣火車站交貨。5月4日由于遇山洪暴發(fā)，火車在運輸途中出軌，玉米損失。從5月3日甲與丙簽訂協(xié)議起，在途運輸?shù)挠衩祝L(fēng)險由丙承擔(dān)。
第四，出賣人代辦托運中的風(fēng)險負擔(dān)。這可以分為兩種情況：一是當(dāng)事人約定交付地點的，標的物的風(fēng)險自標的物運至約定地點時由買受人負擔(dān)；二是當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題，在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標的物毀損、滅失的風(fēng)險？A項，合同約定賣方代辦托運，出賣人已將標的物發(fā)運，即將到達約定的交付地點。代辦托運的風(fēng)險由貨交第一承運人轉(zhuǎn)移，它適用的前提是“當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確”。在本選項中，交付地點明確，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點交付標的物。因為出賣人還沒有在約定地點交付，所以風(fēng)險還由賣方負擔(dān)。
第五，提存中的風(fēng)險負擔(dān)。標的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題，在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標的物毀損、滅失的風(fēng)險？B項，買受人下落不明，出賣人將標的物提存。出賣人將標的物提存后，買受人承擔(dān)風(fēng)險。
第六，受領(lǐng)延遲中的風(fēng)險負擔(dān)。買受人受領(lǐng)延遲期間標的物的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。例如：2000年試卷三第11題，甲方購買一批貨物，約定于6月15日提貨，但其因沒有安排好汽車而未能提貨。當(dāng)天傍晚，出賣人的倉庫遭雷擊起火，貨物被燒。一般情況下，自提貨之日起，標的物的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移到買受人。
第七，不完全履行中的風(fēng)險負擔(dān)。出賣人不完全履行合同義務(wù)的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標的物毀損、滅失的風(fēng)險？C項，標的物已運抵交付地點，買受人因標的物質(zhì)量不合格而拒收貨物。在買受人拒收貨物時，標的物的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。