問(wèn)：農(nóng)民如何辦理宅基地審批手續(xù)？
答：
1．符合建房條件的用戶向村民小組或村民委員會(huì)提出用地審請(qǐng)。
2．村民小組或村民委員會(huì)根據(jù)年度控制指標(biāo)和申請(qǐng)條件進(jìn)行討論，予以通過(guò)的按照村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，辦理用地報(bào)批手續(xù)，填寫《建房用地審批表》，《個(gè)人建房用地申請(qǐng)書》。
3．建房占用
問(wèn)：市區(qū)土地登記發(fā)證程序如何？
答：凡申領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》單位和個(gè)人，手續(xù)完備，證件齊全，符合條件的，國(guó)土部門均應(yīng)及時(shí)受理，并按以下程序辦理登記手續(xù)：
一、初始土地登記程序：
1.用地單位或個(gè)人向土管部門提出土地登記申請(qǐng)。
2.土管部門收到申請(qǐng)，對(duì)用地戶的土地進(jìn)行地籍調(diào)查，包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。
3.土管部門對(duì)用地戶進(jìn)行權(quán)屬審核。
4.土管部門根據(jù)用地戶的申請(qǐng)，地籍調(diào)查結(jié)果及權(quán)屬審核結(jié)果，注冊(cè)登記，頒發(fā)證件。
二、變更土地登記程序：
1.須變更土地權(quán)屬（用途。名稱。地址等）的單位或個(gè)人向土管部門提出變更土地登記申請(qǐng)。
2.土管部門收到變更登記申請(qǐng)后，進(jìn)行變更地籍調(diào)查。
3.土管部門對(duì)用地戶的變更申請(qǐng)及地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。
4.審核后，注冊(cè)登記，辦理土地變更登記手續(xù)。
三、自申請(qǐng)之日起，30天內(nèi)核發(fā)土地證書或它項(xiàng)權(quán)利證明書
非耕地的報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。
4．縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，發(fā)給村民《建房用地批準(zhǔn)書》，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理人員劃撥土地。
5．檢查現(xiàn)場(chǎng)灰線，核實(shí)無(wú)誤后，方可施工。
6．工程竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所驗(yàn)收。符合用地要求的，到縣級(jí)土地管理部門地政地籍科辦理登記手續(xù)，發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。
答：
1．符合建房條件的用戶向村民小組或村民委員會(huì)提出用地審請(qǐng)。
2．村民小組或村民委員會(huì)根據(jù)年度控制指標(biāo)和申請(qǐng)條件進(jìn)行討論，予以通過(guò)的按照村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，辦理用地報(bào)批手續(xù)，填寫《建房用地審批表》，《個(gè)人建房用地申請(qǐng)書》。
3．建房占用
問(wèn)：市區(qū)土地登記發(fā)證程序如何？
答：凡申領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》單位和個(gè)人，手續(xù)完備，證件齊全，符合條件的，國(guó)土部門均應(yīng)及時(shí)受理，并按以下程序辦理登記手續(xù)：
一、初始土地登記程序：
1.用地單位或個(gè)人向土管部門提出土地登記申請(qǐng)。
2.土管部門收到申請(qǐng)，對(duì)用地戶的土地進(jìn)行地籍調(diào)查，包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。
3.土管部門對(duì)用地戶進(jìn)行權(quán)屬審核。
4.土管部門根據(jù)用地戶的申請(qǐng)，地籍調(diào)查結(jié)果及權(quán)屬審核結(jié)果，注冊(cè)登記，頒發(fā)證件。
二、變更土地登記程序：
1.須變更土地權(quán)屬（用途。名稱。地址等）的單位或個(gè)人向土管部門提出變更土地登記申請(qǐng)。
2.土管部門收到變更登記申請(qǐng)后，進(jìn)行變更地籍調(diào)查。
3.土管部門對(duì)用地戶的變更申請(qǐng)及地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。
4.審核后，注冊(cè)登記，辦理土地變更登記手續(xù)。
三、自申請(qǐng)之日起，30天內(nèi)核發(fā)土地證書或它項(xiàng)權(quán)利證明書
非耕地的報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。
4．縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，發(fā)給村民《建房用地批準(zhǔn)書》，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理人員劃撥土地。
5．檢查現(xiàn)場(chǎng)灰線，核實(shí)無(wú)誤后，方可施工。
6．工程竣工后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所驗(yàn)收。符合用地要求的，到縣級(jí)土地管理部門地政地籍科辦理登記手續(xù)，發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》。