我國的物業(yè)管理是住房制度改革和住房商品化的產(chǎn)物，自從1981年深圳誕生了中國第一家物業(yè)管理企業(yè)，市場化、社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理就開始逐漸替代傳統(tǒng)的福利制的房屋管理模式。伴隨著物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量的增長和物業(yè)管理覆蓋率的提高，逐漸在我國孕育出一個嶄新的行業(yè)——物業(yè)管理行業(yè)。
總結(jié)近三十年物業(yè)管理的發(fā)展歷史，我們在肯定物業(yè)管理行業(yè)在改善人居環(huán)境、增加住房消費、解決就業(yè)問題、促進經(jīng)濟發(fā)展和維護社會穩(wěn)定方面發(fā)揮了不可替代作用的同時，還應(yīng)當看到物業(yè)管理在市場化過程中，面臨著諸多發(fā)展中的問題和困難，例如：國家政策扶持力度不足，物業(yè)服務(wù)收費標準缺乏彈性，業(yè)主欠費現(xiàn)象普遍，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營困難，老舊住宅小區(qū)以及保障性住房缺乏物業(yè)管理資金來源等。以上問題和困難究其實質(zhì)，都是業(yè)主和企業(yè)的經(jīng)濟負擔問題，而稅負是其中直接而重要的影響因素之一。中國物業(yè)管理協(xié)會2007年在全國范圍內(nèi)對近4600家物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展行業(yè)生存狀況調(diào)查表明，大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營狀況艱難，被調(diào)查者普遍反映物業(yè)管理行業(yè)稅負政策不合理，加重了業(yè)主和企業(yè)的負擔。因此，從維護業(yè)主的切身利益和促進物業(yè)管理行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，對物業(yè)管理行業(yè)的稅負問題進行深入的研究，并在此基礎(chǔ)上提出切實可行的解決方法和政策建議，具有十分重要的現(xiàn)實意義。2008年7月中國物業(yè)管理協(xié)會行業(yè)發(fā)展研究中心成立后，正式組建課題組，專項研究物業(yè)管理行業(yè)稅負問題。
總結(jié)近三十年物業(yè)管理的發(fā)展歷史，我們在肯定物業(yè)管理行業(yè)在改善人居環(huán)境、增加住房消費、解決就業(yè)問題、促進經(jīng)濟發(fā)展和維護社會穩(wěn)定方面發(fā)揮了不可替代作用的同時，還應(yīng)當看到物業(yè)管理在市場化過程中，面臨著諸多發(fā)展中的問題和困難，例如：國家政策扶持力度不足，物業(yè)服務(wù)收費標準缺乏彈性，業(yè)主欠費現(xiàn)象普遍，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營困難，老舊住宅小區(qū)以及保障性住房缺乏物業(yè)管理資金來源等。以上問題和困難究其實質(zhì)，都是業(yè)主和企業(yè)的經(jīng)濟負擔問題，而稅負是其中直接而重要的影響因素之一。中國物業(yè)管理協(xié)會2007年在全國范圍內(nèi)對近4600家物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展行業(yè)生存狀況調(diào)查表明，大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營狀況艱難，被調(diào)查者普遍反映物業(yè)管理行業(yè)稅負政策不合理，加重了業(yè)主和企業(yè)的負擔。因此，從維護業(yè)主的切身利益和促進物業(yè)管理行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，對物業(yè)管理行業(yè)的稅負問題進行深入的研究，并在此基礎(chǔ)上提出切實可行的解決方法和政策建議，具有十分重要的現(xiàn)實意義。2008年7月中國物業(yè)管理協(xié)會行業(yè)發(fā)展研究中心成立后，正式組建課題組，專項研究物業(yè)管理行業(yè)稅負問題。