涉及公允價(jià)值模式投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

一、用途的轉(zhuǎn)換
    1、固定資產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值模式）
    ①轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
    借：投資性房地產(chǎn)——成本
     累計(jì)折舊
     固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
     貸：固定資產(chǎn)
     資本公積——其他資本公積
    ②轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值
    借：投資性房地產(chǎn)——成本
     累計(jì)折舊
     固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
     公允價(jià)值變動(dòng)損益
     貸：固定資產(chǎn)
    二、成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式：
    后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換
    成本模式→公允價(jià)值模式（會(huì)計(jì)政策變更，調(diào)整期初留存收益）這里不存在公允價(jià)值和賬面價(jià)值誰大誰小，調(diào)整資本公積的問題。
    公允價(jià)值模式不可變更為成本模式。