重點內(nèi)容：買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)；贈與合同的撤銷；借款合同中利息的支付；租賃合同的租賃期限；承攬合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)；建設(shè)工程合同；技術(shù)合同。
難點內(nèi)容：買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)；建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)；保管合同與倉儲合同的區(qū)別；委托合同與行紀(jì)合同、居間合同的區(qū)別；技術(shù)開發(fā)合同技術(shù)成果的權(quán)利歸屬。
【習(xí)題一】單選
下列各項中，關(guān)于行紀(jì)合同與委托合同區(qū)別的表述錯誤的是( )。
A.行紀(jì)合同和委托合同的適用范圍是相同的
B.行紀(jì)人應(yīng)以自己的名義與第三人訂立合同，而受托人可以委托人或自己的名義訂立合同，如以自己的名義訂立合同，則負(fù)有披露義務(wù)
C.行紀(jì)合同為有償合同，而委托合同可以是有償?shù)?，也可是無償?shù)?BR> D.行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費用，除當(dāng)事人另有約定，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，而委托合同的受托人的費用由委托人承擔(dān)
【習(xí)題二】單選
職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，下列說法不正確的是（ ）。
A．法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利
B．法人或者其他組織對發(fā)明成果放棄申請專利權(quán)的，職務(wù)技術(shù)成果的完成人可以就此項發(fā)明成果以自己的名義申請專利權(quán)
C．法人或者其他組織可以就該項職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同
D．法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務(wù)技術(shù)成果的個人給予獎勵或者報酬
【習(xí)題三】單選
甲公司出賣一批鋼材給乙公司，合同訂立的日期是2006年3月1日，并在合同中注明鋼材的所有權(quán)在乙公司付清貨款時才轉(zhuǎn)移。乙公司在2006年4月5日支付了第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定在4月10日將鋼材運到乙公司，乙公司檢驗并接受了鋼材，5月10日付清余款。該鋼材所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間是( )。
A. 2006年3月1日
B. 2006年4月5日
C. 2006年4月10日
D. 2006年5月10日
【習(xí)題四】多選
下列各項中，符合承攬合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)表述的是( )。
A.如果承攬人因保管不善將定作人提供的材料毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
B.不經(jīng)定作人同意承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成
C.可以約定由承攬人提供原材料
D.定作人可以隨時解除承攬合同，但應(yīng)當(dāng)賠償因此造成承攬人的損失
【習(xí)題五】單選
甲、乙簽訂了價值30萬元的房屋買賣合同，買方甲先預(yù)付了10萬元，雙方商定剩余的款項待辦完過戶手續(xù)后再交付，甲先行入住。在辦理過戶手續(xù)前，3間房屋被洪水沖毀。應(yīng)該承擔(dān)該房屋損失的是( )。
A.甲
B.乙
C.甲和乙各承擔(dān)一半
D.甲承擔(dān)1/3，乙承擔(dān)2/3
答案
1、【正確答案】A
【答案解析】
本題考核點是行紀(jì)合同與委托合同的特征。行紀(jì)合同的適用范圍僅為貿(mào)易活動，而委托合同的受托人為委托人提供服務(wù)的適用范圍廣泛，包括各種可以委托的事項。
2、【正確答案】B
【答案解析】
本題考核技術(shù)合同職務(wù)技術(shù)成果的規(guī)定。職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務(wù)技術(shù)成果的個人給予獎勵或者報酬。法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
3.【正確答案】D
【答案解析】
本題考核點是買賣合同所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
4、【正確答案】ABCD
【答案解析】
本題考核承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。承攬合同與其他合同相比有其特殊性，其中，定作人可以隨時解除承攬合同，就是承攬合同的一個特點。
5、【正確答案】A
【答案解析】
本題考核點是買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中雖然甲、乙尚未辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，但甲已入住，即所買賣的房屋已交付，除非當(dāng)事人另有約定，房屋損失由甲承擔(dān)。
難點內(nèi)容：買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)；建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)；保管合同與倉儲合同的區(qū)別；委托合同與行紀(jì)合同、居間合同的區(qū)別；技術(shù)開發(fā)合同技術(shù)成果的權(quán)利歸屬。
【習(xí)題一】單選
下列各項中，關(guān)于行紀(jì)合同與委托合同區(qū)別的表述錯誤的是( )。
A.行紀(jì)合同和委托合同的適用范圍是相同的
B.行紀(jì)人應(yīng)以自己的名義與第三人訂立合同，而受托人可以委托人或自己的名義訂立合同，如以自己的名義訂立合同，則負(fù)有披露義務(wù)
C.行紀(jì)合同為有償合同，而委托合同可以是有償?shù)?，也可是無償?shù)?BR> D.行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費用，除當(dāng)事人另有約定，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，而委托合同的受托人的費用由委托人承擔(dān)
【習(xí)題二】單選
職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，下列說法不正確的是（ ）。
A．法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利
B．法人或者其他組織對發(fā)明成果放棄申請專利權(quán)的，職務(wù)技術(shù)成果的完成人可以就此項發(fā)明成果以自己的名義申請專利權(quán)
C．法人或者其他組織可以就該項職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同
D．法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務(wù)技術(shù)成果的個人給予獎勵或者報酬
【習(xí)題三】單選
甲公司出賣一批鋼材給乙公司，合同訂立的日期是2006年3月1日，并在合同中注明鋼材的所有權(quán)在乙公司付清貨款時才轉(zhuǎn)移。乙公司在2006年4月5日支付了第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定在4月10日將鋼材運到乙公司，乙公司檢驗并接受了鋼材，5月10日付清余款。該鋼材所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間是( )。
A. 2006年3月1日
B. 2006年4月5日
C. 2006年4月10日
D. 2006年5月10日
【習(xí)題四】多選
下列各項中，符合承攬合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)表述的是( )。
A.如果承攬人因保管不善將定作人提供的材料毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
B.不經(jīng)定作人同意承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成
C.可以約定由承攬人提供原材料
D.定作人可以隨時解除承攬合同，但應(yīng)當(dāng)賠償因此造成承攬人的損失
【習(xí)題五】單選
甲、乙簽訂了價值30萬元的房屋買賣合同，買方甲先預(yù)付了10萬元，雙方商定剩余的款項待辦完過戶手續(xù)后再交付，甲先行入住。在辦理過戶手續(xù)前，3間房屋被洪水沖毀。應(yīng)該承擔(dān)該房屋損失的是( )。
A.甲
B.乙
C.甲和乙各承擔(dān)一半
D.甲承擔(dān)1/3，乙承擔(dān)2/3
答案
1、【正確答案】A
【答案解析】
本題考核點是行紀(jì)合同與委托合同的特征。行紀(jì)合同的適用范圍僅為貿(mào)易活動，而委托合同的受托人為委托人提供服務(wù)的適用范圍廣泛，包括各種可以委托的事項。
2、【正確答案】B
【答案解析】
本題考核技術(shù)合同職務(wù)技術(shù)成果的規(guī)定。職務(wù)技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)屬于法人或者其他組織的，法人或者其他組織可以就該項職務(wù)技術(shù)成果訂立技術(shù)合同。法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)從使用和轉(zhuǎn)讓該項技術(shù)成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務(wù)技術(shù)成果的個人給予獎勵或者報酬。法人或者其他組織訂立技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
3.【正確答案】D
【答案解析】
本題考核點是買賣合同所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
4、【正確答案】ABCD
【答案解析】
本題考核承攬合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。承攬合同與其他合同相比有其特殊性，其中，定作人可以隨時解除承攬合同，就是承攬合同的一個特點。
5、【正確答案】A
【答案解析】
本題考核點是買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中雖然甲、乙尚未辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，但甲已入住，即所買賣的房屋已交付，除非當(dāng)事人另有約定，房屋損失由甲承擔(dān)。