四、土地用途變更時(shí)的宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
土地用途的變更是指土地使用者在征得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金后，改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。
在接到土地權(quán)利人的土地用途變更申請書后，調(diào)查人員應(yīng)首先查閱核實(shí)宗地的國有土地使用權(quán)是否登記、登記的面積、土地用途、使用期限、終止日期、共有使用權(quán)狀況、權(quán)屬爭議情況、地上建筑物及附著物等內(nèi)容，調(diào)查國有土地使用權(quán)土地用途改變手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，初步核實(shí)土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實(shí)際情況是否一致，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽定日期及文號、批準(zhǔn)文件名稱文號及批準(zhǔn)日期等填寫到地籍調(diào)查表上。
土地用途變更時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：《國有土地使用證》；《房屋所有權(quán)證》等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明；批準(zhǔn)文件；《國有土地使用權(quán)出讓合同》；國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；其它證明文件。
土地用途的變更是指土地使用者在征得出讓方同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金后，改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。
在接到土地權(quán)利人的土地用途變更申請書后，調(diào)查人員應(yīng)首先查閱核實(shí)宗地的國有土地使用權(quán)是否登記、登記的面積、土地用途、使用期限、終止日期、共有使用權(quán)狀況、權(quán)屬爭議情況、地上建筑物及附著物等內(nèi)容，調(diào)查國有土地使用權(quán)土地用途改變手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定，初步核實(shí)土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實(shí)際情況是否一致，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽定日期及文號、批準(zhǔn)文件名稱文號及批準(zhǔn)日期等填寫到地籍調(diào)查表上。
土地用途變更時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：《國有土地使用證》；《房屋所有權(quán)證》等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明；批準(zhǔn)文件；《國有土地使用權(quán)出讓合同》；國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；其它證明文件。