市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下土地產(chǎn)權(quán)的基本要求
（一）產(chǎn)權(quán)必須明晰，避免產(chǎn)生不確定性。
產(chǎn)權(quán)界定不清 →互相侵權(quán)→無(wú)法形成有效而又穩(wěn)定的預(yù)期→ 土地低效利用
（二）產(chǎn)權(quán)必須是排他的或?qū)Ｒ坏摹?BR> 土地產(chǎn)權(quán)不具有排他性 →“搭便車”問(wèn)題 → 成本收益難以聚焦一體。
（三）產(chǎn)權(quán)必須是安全的。
（四）產(chǎn)權(quán)必須是可轉(zhuǎn)讓的。
產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)讓→資源從效率低的利用流向效率高的利用→在市場(chǎng)機(jī)制“看不見(jiàn)的手”→資源配置的帕累托改進(jìn)。
（五）權(quán)能責(zé)任利益必須是對(duì)稱的。
（六）產(chǎn)權(quán)必須是可實(shí)行的。
（七）產(chǎn)權(quán)的行使必須受到最必要的限定。
土地利用→很強(qiáng)的外部性→國(guó)家干預(yù)（應(yīng)基于對(duì)公平公正原則以公共權(quán)力為基礎(chǔ)。）
（一）產(chǎn)權(quán)必須明晰，避免產(chǎn)生不確定性。
產(chǎn)權(quán)界定不清 →互相侵權(quán)→無(wú)法形成有效而又穩(wěn)定的預(yù)期→ 土地低效利用
（二）產(chǎn)權(quán)必須是排他的或?qū)Ｒ坏摹?BR> 土地產(chǎn)權(quán)不具有排他性 →“搭便車”問(wèn)題 → 成本收益難以聚焦一體。
（三）產(chǎn)權(quán)必須是安全的。
（四）產(chǎn)權(quán)必須是可轉(zhuǎn)讓的。
產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)讓→資源從效率低的利用流向效率高的利用→在市場(chǎng)機(jī)制“看不見(jiàn)的手”→資源配置的帕累托改進(jìn)。
（五）權(quán)能責(zé)任利益必須是對(duì)稱的。
（六）產(chǎn)權(quán)必須是可實(shí)行的。
（七）產(chǎn)權(quán)的行使必須受到最必要的限定。
土地利用→很強(qiáng)的外部性→國(guó)家干預(yù)（應(yīng)基于對(duì)公平公正原則以公共權(quán)力為基礎(chǔ)。）