土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)》精選課堂講義(65)

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第一部分 法的概說(shuō)
     一、內(nèi)容提要:
     1.法的基礎(chǔ)知識(shí)
     2.憲法土地條款
     3、刑法土地條款
     4、民法通則土地條款 
     5、城市規(guī)劃法
     6、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》
     二、考試目的及基本要求
     本部分的考試目的是測(cè)試法的基礎(chǔ)知識(shí)及憲法、刑法、民法土地條款及城市規(guī)劃法、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》的理解與掌握程度。
     三、內(nèi)容輔導(dǎo):
     第一部分 法 的 概 說(shuō)
     一、法的概念
     法是階級(jí)矛盾不可調(diào)和的產(chǎn)物,以國(guó)家政權(quán)意志形式出現(xiàn),用國(guó)家政權(quán)的強(qiáng)制力來(lái)保證實(shí)現(xiàn)的各種社會(huì)規(guī)范的總稱。
     例題:下列關(guān)于法的概念,說(shuō)法不正確的是( ?。?BR>     A、法是階級(jí)矛盾不可調(diào)和的產(chǎn)物
     B、法是以國(guó)家政權(quán)意志形式出現(xiàn)
     C、法是以個(gè)人意志形式出現(xiàn)
     D、法是用國(guó)家政權(quán)的強(qiáng)制力來(lái)保證實(shí)現(xiàn)的   
     答案:C
     解析:法是以國(guó)家政權(quán)意志形式出現(xiàn)。
     二、中國(guó)現(xiàn)行法律制度體系
     中國(guó)現(xiàn)行法律制度體系包括:法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章。
     例題:中國(guó)現(xiàn)行法律制度體系包括 ( )。
     A、法律
     B、行政法規(guī)
     C.地方性法規(guī)
     D.通知文件
     E、部門規(guī)章
     答案:ABCE
     解析:中國(guó)現(xiàn)行法律制度體系包括:法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章。
     1、法律
     法律有廣義和狹義之分。廣義的法律泛指一切以國(guó)家政權(quán)意志形式出現(xiàn),用國(guó)家政權(quán)的強(qiáng)制力來(lái)保證實(shí)現(xiàn)的各種社會(huì)規(guī)范,包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章。狹義上的法律,是指由全國(guó)人大及其常委會(huì)依法制定,規(guī)定和調(diào)整國(guó)家、社會(huì)和公民生活中某一方面帶根本性的社會(huì)關(guān)系或基本問(wèn)題的法的統(tǒng)稱。這里說(shuō)的法律是指狹義的概念。
     在法律中,憲法是國(guó)家的根本大法,由國(guó)家高權(quán)力機(jī)關(guān)經(jīng)由特殊程序制定和修改,綜合性地規(guī)定國(guó)家、社會(huì)和公民生活的根本問(wèn)題,具有高法的效力的一種法。憲法具有高的法律效力,其他一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章都不得同憲法相抵觸。
     例題:狹義上的法律,是指由( )依法制定,規(guī)定和調(diào)整國(guó)家、社會(huì)和公民生活中某一方面帶根本性的社會(huì)關(guān)系或基本問(wèn)題的法的統(tǒng)稱。
     A.全國(guó)人大及其常委會(huì)
     B.國(guó)務(wù)院
     C.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)
     D.國(guó)務(wù)院各部委
     答案:A
     解析:法律的制定主體是全國(guó)人大及其常委會(huì),因此A項(xiàng)是正確的。
     2、行政法規(guī)
     行政法規(guī)是由國(guó)務(wù)院依法制定和公布的有關(guān)行政管理和管理行政事項(xiàng)的規(guī)范性法文件的總稱,其效力低于法律,高于地方性法規(guī)、部門規(guī)章。
     3 、地方性法規(guī)(自治條例、單行條例)
     地方性法規(guī)是由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要,在不同法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下,效力不超出本行政區(qū)域范圍,作為地方司法依據(jù)之一的規(guī)范性文件的總稱。
     較大市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本市的具體情況和實(shí)際需要,在不同法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)相抵觸的前提下,可以制定地方性法規(guī),報(bào)省、自治區(qū)的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后施行。
     民族自治地方的人民代表大會(huì)有權(quán)依照當(dāng)?shù)孛褡宓恼巍⒔?jīng)濟(jì)和文化的特點(diǎn),制定自治條例和單行條例。自治區(qū)的自治條例和單行條例,報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后生效。自治州、自治縣的自治條例和單行條例,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)后生效。
     例題:下列關(guān)于地方性法規(guī),說(shuō)法不正確的是( ?。?BR>     A、地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定
     B、地方性法規(guī)由省、自治區(qū)、直轄市的人民政府制定
     C、地方性法規(guī)不得同憲法、法律相抵觸,但行政法規(guī)除外
     D、地方性法規(guī)效力不得超出本行政區(qū)域范圍
     E、地方性法規(guī)是一種規(guī)范性文件 
     答案:BC
     解析:地方性法規(guī)是由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實(shí)際需要,在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下制定的,效力不超出本行政區(qū)域范圍的規(guī)范性文件的總稱。
     4、行政規(guī)章
     行政規(guī)章是有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法制定的事關(guān)行政管理的規(guī)范性文件的總稱。分為部門規(guī)章和政府規(guī)章兩種。國(guó)務(wù)院各部、委、中國(guó)人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu),可以根據(jù)法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令,在本部門的權(quán)限范圍內(nèi),制定規(guī)章。涉及兩個(gè)以上國(guó)務(wù)院部門職權(quán)范圍的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)國(guó)務(wù)院制定行政法規(guī)或者由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門聯(lián)合制定規(guī)章,如《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》(建設(shè)部令第83號(hào))為建設(shè)部、國(guó)家測(cè)繪局聯(lián)合制定的部門規(guī)章。其地位低于法律、行政法規(guī),不得與它們相抵觸。
     政府規(guī)章是有權(quán)制定地方性法規(guī)的地方的人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī),制定的規(guī)范性法文件,亦稱地方政府規(guī)章。政府規(guī)章除不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸外,還不得與上級(jí)和同級(jí)地方性法規(guī)相抵觸。
     憲法具有高的法律效力,一切其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)、規(guī)章。地方性法規(guī)的效力高于本級(jí)和下級(jí)地方政府規(guī)章。省、自治區(qū)的人民政府制定的規(guī)章的效力高于本行政區(qū)域內(nèi)的較大的市的人民政府制定的規(guī)章。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力,在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章,特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的,適用特別規(guī)定;新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的,適用新的規(guī)定。地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致,不能確定如何適用時(shí),由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn),國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的,應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。
     中國(guó)現(xiàn)行法律制度體系知識(shí)匯總表
     法律制度體系名稱制定主體地位及法律效力備注
     憲法國(guó)家高權(quán)力機(jī)關(guān)具有高法律效力的法憲法是國(guó)家的根本大法
     法律
     全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)地位和效力低于憲法而高于其他法。
     行政法規(guī)
     國(guó)務(wù)院依法制定效力低于憲法、法律,高于地方性法規(guī)、規(guī)章。
     地方性法規(guī)、自治條例、單行條例省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)效力不超出本行政區(qū)域范圍
     部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部、委員會(huì)、中國(guó)人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)其地位低于憲法、法律、行政法規(guī),不得與它們相抵觸。
     政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市和較大的市的人民政府除不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸外,還不得與上級(jí)和同級(jí)地方性法規(guī)相抵觸。
     例題:( )是有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法制定的事關(guān)行政管理的規(guī)范性法文件的總稱。
     A.憲法
     B.法律
     C.地方性法規(guī)
     D.行政規(guī)章
     答案:D
     解析:行政規(guī)章是有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法制定的事關(guān)行政管理的規(guī)范性文件的總稱。
     三、法的分類
     法有許多分類的方法。按法設(shè)立和適用范圍分為國(guó)內(nèi)法與國(guó)際法。國(guó)內(nèi)法是指由國(guó)內(nèi)有立法權(quán)的主體制定的、其效力范圍一般不超出本國(guó)主權(quán)范圍的法律、法規(guī)和規(guī)章。國(guó)際法是由參與國(guó)際關(guān)系的兩個(gè)或兩個(gè)以上國(guó)家或國(guó)際組織間制定、認(rèn)可或締結(jié)的確定其相互關(guān)系中權(quán)利和義務(wù)的,并適用于它們之間的法。其主要表現(xiàn)形式是國(guó)際條約。
     按法所規(guī)定的內(nèi)容不同分為實(shí)體法與程序法。實(shí)體法一般是指以規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系或職權(quán)、職責(zé)關(guān)系為主要內(nèi)容的法,如《民法》、《刑法》等。程序法通常指以保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)或保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)為主要內(nèi)容的法,如《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》等。
     例題:按法所規(guī)定的內(nèi)容不同,法分為( ?。?。
     A、實(shí)體法
     B、程序法
     C、特殊法
     D、 一般法
     E、國(guó)內(nèi)
     答案:AB
     解析:按法所規(guī)定的內(nèi)容不同分為實(shí)體法與程序法。
     第二部分 憲法土地條款
     一、土地條款學(xué)習(xí)
     第九條
     礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國(guó)家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
     國(guó)家保障自然資源的合理利用,保護(hù)珍貴的動(dòng)物和植物。禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞自然資源。
     第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。
     農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
     國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
     任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
     一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
     二、鞏固練習(xí)
     例題:根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》規(guī)定,( )等自然資源,都屬于國(guó)家所有。
     A.礦藏、水流
     B.森林、山嶺
     C.草原、荒地、灘涂
     D.法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂
     答案:ABCD
     解析:礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國(guó)家所有,即全民所有;由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。
     第三部分 刑法土地條款
     一、土地條款學(xué)習(xí)
     第二百二十八條
     以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
     第三百四十二條 違反土地管理法規(guī),非法占用耕地、林地等農(nóng)用地,改變被占用土地用途,數(shù)量較大,造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。
     第四百一十條
     國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。
     二、鞏固練習(xí)
     例題:違反土地管理法規(guī)、非法占用耕地改作他用,數(shù)量較大,造成耕地大量毀壞者,應(yīng)受的處罰是( )。(2002年土地管理基礎(chǔ)試題)
     A.處五年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金
     B.處七年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金
     C.處三年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金
     D.處二年以下有期徒刑或拘役,并處或單處罰金
     答案:A
     解析:《中華人民共和國(guó)刑法》第三百四十二條規(guī)定,違反土地管理法規(guī),非法占用耕地、林地等農(nóng)用地,改變被占用土地用途,數(shù)量較大,造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。