2010年建設(shè)用地管理知識點分析與習(xí)題詳解(24)

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三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的管理
    涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
    四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的管理
    涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。使用其他集體所有土地的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或調(diào)換土地。使用農(nóng)民承包經(jīng)營土地的,農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)給予安置。涉及到收回土地使用權(quán)的還應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。
    五、農(nóng)村村民宅基地的管理
    1.宅基地的定義
    宅基地是指農(nóng)民的住房、輔助用房(廚房、禽畜舍、廁所等)、沼氣池(或太陽灶)和小庭院(或天井)用地,以及房前房后少量的綠化用地。宅基地不包括農(nóng)民生產(chǎn)曬場用地。
    2.申請宅基地的條件及標(biāo)準(zhǔn)
    符合以下條件,可以申請宅基地:統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的新村、居民點,需要安排宅基地的農(nóng)戶;原有宅基地面積低于規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn),居住擁擠的農(nóng)戶;一些確實需要分家、分居而又無宅基地的農(nóng)戶;回鄉(xiāng)落戶定居而又無宅基地的離休、退休、退職職工及其家人、華僑、僑眷等。
    3.宅基地用地的審查程序
    農(nóng)村村民建造住房,由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出申請,經(jīng)村民委員會或村民代表大會討論通過后,報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,再報縣級人民政府批準(zhǔn)。
    例題.符合條件,可以申請宅基地的是( ABCD)。
    A.統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的新村、居民點、需要安排宅基地的農(nóng)戶
    B.原有宅基地面積低于規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn),居住擁擠的農(nóng)戶
    C.一些確需分家、分居而又無宅基地的農(nóng)產(chǎn)
    D.落戶定居而又無宅基地的離休、退休職工及其家人、華僑、僑眷
    例題。村民因住房出賣、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),或沒有宅基地的,不得申請宅基地。