21．下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不正確的是（ ?。?。
A．基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?BR> B．基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地
C．所有的耕地都是基本農(nóng)田
D．基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”
【答案】C
【解析】基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。
22．1990年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)（ ?。钩擎?zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。
A．《土地管理法》
B．《城市房地產(chǎn)管理法》
C．《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
D．《國家建設(shè)征用土地條例》
【答案】C
【解析】1990年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。
23．下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是（ ）。
A．用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)
B．土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
C．土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押
D．土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)
【答案】BD
【解析】土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。
24．下列（ ?。┦蔷幹仆恋乩每傮w規(guī)劃的原則。
A．適當(dāng)控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地
B．提高土地利用效率
C．統(tǒng)籌安排各類用地
D．占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相結(jié)合
【答案】BCD
25．設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)，（ ?。┑?。
A．有足夠的專業(yè)技術(shù)人才
B．有固定的經(jīng)營場(chǎng)所
C．必須具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)
D．有符合國家規(guī)定的注冊(cè)資本
【答案】ABD
A．基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?BR> B．基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地
C．所有的耕地都是基本農(nóng)田
D．基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”
【答案】C
【解析】基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。
22．1990年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)（ ?。钩擎?zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。
A．《土地管理法》
B．《城市房地產(chǎn)管理法》
C．《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
D．《國家建設(shè)征用土地條例》
【答案】C
【解析】1990年，頒布了《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。
23．下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的是（ ）。
A．用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)
B．土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
C．土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押
D．土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)
【答案】BD
【解析】土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。
24．下列（ ?。┦蔷幹仆恋乩每傮w規(guī)劃的原則。
A．適當(dāng)控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地
B．提高土地利用效率
C．統(tǒng)籌安排各類用地
D．占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相結(jié)合
【答案】BCD
25．設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備下列條件：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)，（ ?。┑?。
A．有足夠的專業(yè)技術(shù)人才
B．有固定的經(jīng)營場(chǎng)所
C．必須具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)
D．有符合國家規(guī)定的注冊(cè)資本
【答案】ABD