1．替代原則可以在( )估價方法中得以應用。
A. 路線價法
B．市場比較法
C．基準地價系數修正法
D. 收益還原法
答案：ABCD
解析：路線價法 、市場比較法、基準地價系數修正法、收益還原法都應用了市場比較法。
2．影響土地分等定級的因素很多，確定主導影響因素應遵循的原則為( )。
A. 對土地分等定級有重大影響和作用
B．容易獲得，數據口徑要求一致
C．覆蓋面廣，并具有針對性
D．作用程度大，且在全區(qū)域范圍內作用程度一致
答案：ABC
解析：主導影響因素應遵循的原則為對土地分等定級有重大影響和作用、容易獲得，數據口徑要求一致、覆蓋面廣，并具有針對性。
3．下面有關土地定級單元的敘述中正確的是( )。
A．定級單元是評定和劃分土地級的基本空間單位
B．劃定的土地定級單元是一均質地域
C.土地定級單元是一個能完整反映自身特性的最基本地塊
D．定級單元應盡量的小，以區(qū)分不同的土地差異性
答案：ABC
解析：定級單元是評定和劃分土地級的基本空間單位; 劃定的土地定級單元是一均質地域; 土地定級單元是一個能完整反映自身特性的最基本地塊。
4．在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有( )。
A．行政因素
B．社會因素
C．經濟因素
D．交通條件
答案：A．B C．
解析：行政因素、社會因素、經濟因素屬于一般因素。
5．在收益還原法中確定客觀收益需要考慮以下條件( )。
A. 確定客觀收益要包括特殊的、偶然的要素所帶來的收益
B．土地的總收益是由具備良好素質及正常經營管理能力者使用而產生的收益
C．必須是持續(xù)且具有規(guī)律產生的收益
D．是安全可靠的收益
答案：BCD
解析：特殊的、偶然的要素所帶來的收益不是客觀收益。
A. 路線價法
B．市場比較法
C．基準地價系數修正法
D. 收益還原法
答案：ABCD
解析：路線價法 、市場比較法、基準地價系數修正法、收益還原法都應用了市場比較法。
2．影響土地分等定級的因素很多，確定主導影響因素應遵循的原則為( )。
A. 對土地分等定級有重大影響和作用
B．容易獲得，數據口徑要求一致
C．覆蓋面廣，并具有針對性
D．作用程度大，且在全區(qū)域范圍內作用程度一致
答案：ABC
解析：主導影響因素應遵循的原則為對土地分等定級有重大影響和作用、容易獲得，數據口徑要求一致、覆蓋面廣，并具有針對性。
3．下面有關土地定級單元的敘述中正確的是( )。
A．定級單元是評定和劃分土地級的基本空間單位
B．劃定的土地定級單元是一均質地域
C.土地定級單元是一個能完整反映自身特性的最基本地塊
D．定級單元應盡量的小，以區(qū)分不同的土地差異性
答案：ABC
解析：定級單元是評定和劃分土地級的基本空間單位; 劃定的土地定級單元是一均質地域; 土地定級單元是一個能完整反映自身特性的最基本地塊。
4．在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有( )。
A．行政因素
B．社會因素
C．經濟因素
D．交通條件
答案：A．B C．
解析：行政因素、社會因素、經濟因素屬于一般因素。
5．在收益還原法中確定客觀收益需要考慮以下條件( )。
A. 確定客觀收益要包括特殊的、偶然的要素所帶來的收益
B．土地的總收益是由具備良好素質及正常經營管理能力者使用而產生的收益
C．必須是持續(xù)且具有規(guī)律產生的收益
D．是安全可靠的收益
答案：BCD
解析：特殊的、偶然的要素所帶來的收益不是客觀收益。