報(bào)告中可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤
第一部分 總述
一、估價(jià)項(xiàng)目名稱：
二、委托估價(jià)方：
三、受托估價(jià)方：
四、估價(jià)對(duì)象：
包括：
1、土地使用者
2、土地位置
3、宗地?cái)?shù)
4、面積
5、用途
6、權(quán)利狀況
7、年限
可能會(huì)出現(xiàn)的錯(cuò)誤：漏項(xiàng)、描述不規(guī)范
五、估價(jià)目的：
包括：
1、為什么評(píng)估
2、誰(shuí)委托評(píng)估的
3、應(yīng)用方向
可能會(huì)出現(xiàn)的錯(cuò)誤：缺少應(yīng)用方向。
六、估價(jià)依據(jù)：
包含：
1、法律、法規(guī)、政策文件依據(jù)
2、技術(shù)規(guī)程及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)地價(jià)評(píng)估的文件及規(guī)定
3、委托方提供資料
4、評(píng)估人員調(diào)查收集的資料
可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤：1）缺少《城市土地估價(jià)規(guī)程》(1998年考題) ；2）評(píng)估中采用了基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，依據(jù)中缺少當(dāng)?shù)氐摹痘鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估報(bào)告》或政府公布的基準(zhǔn)地文件。
第一部分 總述
一、估價(jià)項(xiàng)目名稱：
二、委托估價(jià)方：
三、受托估價(jià)方：
四、估價(jià)對(duì)象：
包括：
1、土地使用者
2、土地位置
3、宗地?cái)?shù)
4、面積
5、用途
6、權(quán)利狀況
7、年限
可能會(huì)出現(xiàn)的錯(cuò)誤：漏項(xiàng)、描述不規(guī)范
五、估價(jià)目的：
包括：
1、為什么評(píng)估
2、誰(shuí)委托評(píng)估的
3、應(yīng)用方向
可能會(huì)出現(xiàn)的錯(cuò)誤：缺少應(yīng)用方向。
六、估價(jià)依據(jù)：
包含：
1、法律、法規(guī)、政策文件依據(jù)
2、技術(shù)規(guī)程及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)地價(jià)評(píng)估的文件及規(guī)定
3、委托方提供資料
4、評(píng)估人員調(diào)查收集的資料
可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤：1）缺少《城市土地估價(jià)規(guī)程》(1998年考題) ；2）評(píng)估中采用了基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，依據(jù)中缺少當(dāng)?shù)氐摹痘鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估報(bào)告》或政府公布的基準(zhǔn)地文件。