b）樣點(diǎn)地價(jià)的期日修正
不同交易時(shí)間的樣點(diǎn)地價(jià)，只有修正到基準(zhǔn)地價(jià)期日的地價(jià)，才能用于基準(zhǔn)地價(jià)評估。修正過程中應(yīng)區(qū)別不同土地用途，計(jì)算地價(jià)的變化幅度。在已建立地價(jià)指數(shù)系統(tǒng)的地區(qū)，可利用地價(jià)指數(shù)進(jìn)行修正。
計(jì)算公式如下：
Kij＝Pis/Pij
式中：Kij——第i類用地第j期地價(jià)修正到基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)期日的系數(shù)；
Pis——第i類用地基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)期日土地交易平均價(jià)（或地價(jià)指數(shù)）；
Pij——第i類用地第j期土地交易平均價(jià)（或地價(jià)指數(shù)）。，
對不同時(shí)期發(fā)生的交易地價(jià)修正到估價(jià)期日的地價(jià)計(jì)算公式如下：
Pls＝Kij×Pij
式中：Pls——修正為基準(zhǔn)地價(jià)評估期日的宗地價(jià)格；
Pij——第j期，第i類宗地的實(shí)際成交地價(jià)；
Kij——意義同上
c）樣點(diǎn)地價(jià)的其他修正
●交易情況修正：把交易情況不正常的樣點(diǎn)地價(jià)，修正到正常條件下的交易地價(jià)。
●農(nóng)用地開發(fā)程度修正：在不同農(nóng)田基本設(shè)施配套程度下的樣點(diǎn)地價(jià)，必須修正到基準(zhǔn)地價(jià)評估所設(shè)定的農(nóng)田基本設(shè)施配套程度下的地價(jià)。基準(zhǔn)地價(jià)評估中的農(nóng)田基本設(shè)施配套程度，可按各級(jí)農(nóng)田基本設(shè)施配套現(xiàn)狀程度的平均水平設(shè)定。
●權(quán)利修正：是指對承包、轉(zhuǎn)包、出租、拍賣、抵押、聯(lián)營入股等不同權(quán)利狀況的修正。
d）樣點(diǎn)數(shù)據(jù)檢驗(yàn)
●同一土地級(jí)別中，同一交易方式的樣點(diǎn)地價(jià)要通過樣點(diǎn)同一性檢驗(yàn)。同一級(jí)別中樣點(diǎn)數(shù)量不能滿足總體檢驗(yàn)的需要時(shí)，需對級(jí)別進(jìn)行差別判斷歸類，按類進(jìn)行樣點(diǎn)總體同一性檢驗(yàn)。
●同一級(jí)別中，不同交易方式計(jì)算的樣點(diǎn)地價(jià)，也要通過樣點(diǎn)總體同一性檢驗(yàn)。
●用t檢驗(yàn)法或均值——方差法對樣點(diǎn)進(jìn)行異常值剔除。當(dāng)檢驗(yàn)后的數(shù)據(jù)不能滿足需要時(shí)，應(yīng)增加抽樣數(shù)據(jù)，按以上方式重新進(jìn)行數(shù)據(jù)檢驗(yàn)。
不同交易時(shí)間的樣點(diǎn)地價(jià)，只有修正到基準(zhǔn)地價(jià)期日的地價(jià)，才能用于基準(zhǔn)地價(jià)評估。修正過程中應(yīng)區(qū)別不同土地用途，計(jì)算地價(jià)的變化幅度。在已建立地價(jià)指數(shù)系統(tǒng)的地區(qū)，可利用地價(jià)指數(shù)進(jìn)行修正。
計(jì)算公式如下：
Kij＝Pis/Pij
式中：Kij——第i類用地第j期地價(jià)修正到基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)期日的系數(shù)；
Pis——第i類用地基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)期日土地交易平均價(jià)（或地價(jià)指數(shù)）；
Pij——第i類用地第j期土地交易平均價(jià)（或地價(jià)指數(shù)）。，
對不同時(shí)期發(fā)生的交易地價(jià)修正到估價(jià)期日的地價(jià)計(jì)算公式如下：
Pls＝Kij×Pij
式中：Pls——修正為基準(zhǔn)地價(jià)評估期日的宗地價(jià)格；
Pij——第j期，第i類宗地的實(shí)際成交地價(jià)；
Kij——意義同上
c）樣點(diǎn)地價(jià)的其他修正
●交易情況修正：把交易情況不正常的樣點(diǎn)地價(jià)，修正到正常條件下的交易地價(jià)。
●農(nóng)用地開發(fā)程度修正：在不同農(nóng)田基本設(shè)施配套程度下的樣點(diǎn)地價(jià)，必須修正到基準(zhǔn)地價(jià)評估所設(shè)定的農(nóng)田基本設(shè)施配套程度下的地價(jià)。基準(zhǔn)地價(jià)評估中的農(nóng)田基本設(shè)施配套程度，可按各級(jí)農(nóng)田基本設(shè)施配套現(xiàn)狀程度的平均水平設(shè)定。
●權(quán)利修正：是指對承包、轉(zhuǎn)包、出租、拍賣、抵押、聯(lián)營入股等不同權(quán)利狀況的修正。
d）樣點(diǎn)數(shù)據(jù)檢驗(yàn)
●同一土地級(jí)別中，同一交易方式的樣點(diǎn)地價(jià)要通過樣點(diǎn)同一性檢驗(yàn)。同一級(jí)別中樣點(diǎn)數(shù)量不能滿足總體檢驗(yàn)的需要時(shí)，需對級(jí)別進(jìn)行差別判斷歸類，按類進(jìn)行樣點(diǎn)總體同一性檢驗(yàn)。
●同一級(jí)別中，不同交易方式計(jì)算的樣點(diǎn)地價(jià)，也要通過樣點(diǎn)總體同一性檢驗(yàn)。
●用t檢驗(yàn)法或均值——方差法對樣點(diǎn)進(jìn)行異常值剔除。當(dāng)檢驗(yàn)后的數(shù)據(jù)不能滿足需要時(shí)，應(yīng)增加抽樣數(shù)據(jù)，按以上方式重新進(jìn)行數(shù)據(jù)檢驗(yàn)。