土地登記代理人綜合輔導：土地抵押權主要內容小結

(1)基本概念：土地使用權人在法律許可范圍內不轉移土地占有而將土地使用權作為債權擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權對土地使用權及其地上建筑物等依法進行處分。
    (2)土地抵押權的客體：國有、集體土地使用權。
    (3)權利主體：抵押權人。
    (4)抵押權的取得：簽訂抵押合同，辦理抵押登記?！?BR>    (5)抵押權的內容與限制：①房地一致原則；②抵押權效力及于抵押物的孳息時，抵押權人有義務將抵押物的孳息告知義務人；③期滿或其他事由如何實現(xiàn)抵押權；④注意抵押合同與租賃合同、出讓合同的關系；⑤抵押物的處分限制；⑥劃撥用地的抵押、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的抵押。