(1)基本概念：土地使用權(quán)人在法律許可范圍內(nèi)不轉(zhuǎn)移土地占有而將土地使用權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)對土地使用權(quán)及其地上建筑物等依法進(jìn)行處分。
(2)土地抵押權(quán)的客體：國有、集體土地使用權(quán)。
(3)權(quán)利主體：抵押權(quán)人。
(4)抵押權(quán)的取得：簽訂抵押合同，辦理抵押登記。
(5)抵押權(quán)的內(nèi)容與限制：①房地一致原則；②抵押權(quán)效力及于抵押物的孳息時(shí)，抵押權(quán)人有義務(wù)將抵押物的孳息告知義務(wù)人；③期滿或其他事由如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；④注意抵押合同與租賃合同、出讓合同的關(guān)系；⑤抵押物的處分限制；⑥劃撥用地的抵押、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的抵押。
(2)土地抵押權(quán)的客體：國有、集體土地使用權(quán)。
(3)權(quán)利主體：抵押權(quán)人。
(4)抵押權(quán)的取得：簽訂抵押合同，辦理抵押登記。
(5)抵押權(quán)的內(nèi)容與限制：①房地一致原則；②抵押權(quán)效力及于抵押物的孳息時(shí)，抵押權(quán)人有義務(wù)將抵押物的孳息告知義務(wù)人；③期滿或其他事由如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；④注意抵押合同與租賃合同、出讓合同的關(guān)系；⑤抵押物的處分限制；⑥劃撥用地的抵押、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的抵押。