土地登記代理人綜合輔導：土地登記申請人應提交的文件資料

申請人向土地登記機關申請土地登記，應當提交必要的文件資料：
    1.《土地登記申請書》；
    2. 申請人身份證明：
    3. 土地權屬來源證明；
    4. 地上附著物權屬證明。
    其中申請人身份證明一項因申請人類型的不同而不同，申請人是法人的，提交單位法人證明，但有的法人如機關法人不需提交，此外還有《土地登記法定代表人身份證明書》、法定代表人的個人身份證或戶籍簿；申請人是自然人的，提交個人身份證或戶籍證明，個體工商戶也視為自然人對待；不具備法人條件的其他組織提交的身份證明文件參照法人。
    土地登記申請人(包括自然人、法人和其他組織)凡是委托他人代理申請的，均須同時提交《土地登記委托書》和委托代理人的個人身份證。代理人為法定代理人的，不需簽署《土地登記委托書》，但須提交村委會或居委會開具的監(jiān)護人證明。