隨著我國對土地調(diào)控力度的加強，公開、公平、公正的交易原則土地交易過程中越來越得到體現(xiàn)，土地交易暗箱操作的空間越來越小，取而代之的是程序更為規(guī)范、更加復雜的土地交易規(guī)則。
而這些規(guī)則又牽涉到我國多部門的法律法規(guī)，如合同法、土地管理法、行政許可法、房地產(chǎn)管理法、城市規(guī)劃法、招標投標法、拍賣法以及大量的土地方面的法律法規(guī)。面對這些法律法規(guī)及復雜的交易程序，無論是專業(yè)的地產(chǎn)商，還是一些需工業(yè)用地的企業(yè)，都需要有律師，特別是專業(yè)的地產(chǎn)律師的參與，才能使其合法權益在土地出讓過程中的每個環(huán)節(jié)中都得到充分的保障，從而順利的達到取地目標，為下一步順利的開發(fā)或生產(chǎn)經(jīng)營打下堅實的基礎。
地產(chǎn)律師在土地使用權出讓方面的法律服務主要包括以下內(nèi)容：
1、為客戶通過協(xié)議出讓方式取得土地使用權提供全過程法律服務。
1）協(xié)議出讓方式包括但不限于一般協(xié)議出讓方式、劃撥土地使用者通過協(xié)議出讓方式、通過協(xié)議出讓方式獲得其他劃撥土地使用權人的土地使用權等，其中劃撥土地使用權有國有企業(yè)劃撥土地和軍用劃撥土地等。
2）服務方式主要為：（1）為客戶取地方案進行策劃，提供法律意見；（2）為客戶準備一系列協(xié)議出讓申請文件；（3）幫助客戶克服協(xié)議出讓申請過程中的法律障礙；（4）與出讓人進行協(xié)商談判，保障客戶合法權益；（5）起草審查一系列土地使用權出讓法律文件等。
2、為客戶通過招標拍賣掛牌出讓方式取得土地使用權提供全過程法律服務。
（1）為客戶取地方案進行策劃，提供法律意見；
（2）對客戶意向用地進行信息跟蹤，建議客戶采取及時措施進行用地申請或用地預申請；
（3）幫助客戶確定投標法律文本、競買及掛牌方案；
（4）對出讓程序進行跟蹤，保障客戶在招投標、拍賣或掛牌過程的合法權益得到保障；
（5）起草審查一系列土地使用權出讓法律文件等。
而這些規(guī)則又牽涉到我國多部門的法律法規(guī)，如合同法、土地管理法、行政許可法、房地產(chǎn)管理法、城市規(guī)劃法、招標投標法、拍賣法以及大量的土地方面的法律法規(guī)。面對這些法律法規(guī)及復雜的交易程序，無論是專業(yè)的地產(chǎn)商，還是一些需工業(yè)用地的企業(yè)，都需要有律師，特別是專業(yè)的地產(chǎn)律師的參與，才能使其合法權益在土地出讓過程中的每個環(huán)節(jié)中都得到充分的保障，從而順利的達到取地目標，為下一步順利的開發(fā)或生產(chǎn)經(jīng)營打下堅實的基礎。
地產(chǎn)律師在土地使用權出讓方面的法律服務主要包括以下內(nèi)容：
1、為客戶通過協(xié)議出讓方式取得土地使用權提供全過程法律服務。
1）協(xié)議出讓方式包括但不限于一般協(xié)議出讓方式、劃撥土地使用者通過協(xié)議出讓方式、通過協(xié)議出讓方式獲得其他劃撥土地使用權人的土地使用權等，其中劃撥土地使用權有國有企業(yè)劃撥土地和軍用劃撥土地等。
2）服務方式主要為：（1）為客戶取地方案進行策劃，提供法律意見；（2）為客戶準備一系列協(xié)議出讓申請文件；（3）幫助客戶克服協(xié)議出讓申請過程中的法律障礙；（4）與出讓人進行協(xié)商談判，保障客戶合法權益；（5）起草審查一系列土地使用權出讓法律文件等。
2、為客戶通過招標拍賣掛牌出讓方式取得土地使用權提供全過程法律服務。
（1）為客戶取地方案進行策劃，提供法律意見；
（2）對客戶意向用地進行信息跟蹤，建議客戶采取及時措施進行用地申請或用地預申請；
（3）幫助客戶確定投標法律文本、競買及掛牌方案；
（4）對出讓程序進行跟蹤，保障客戶在招投標、拍賣或掛牌過程的合法權益得到保障；
（5）起草審查一系列土地使用權出讓法律文件等。