土地登記代理人綜合輔導(dǎo):如何處理土地權(quán)屬爭議?

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處理是指國土資源行政主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議,在查清事實的基礎(chǔ)上,提出自己的處理意見報人民政府做出處理決定。
    一、處理的時限
    國土資源行政主管部門應(yīng)當自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。因情況復(fù)雜,在規(guī)定時間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的,經(jīng)該國土資源行政主管部門的主要負責(zé)人批準,可以適當延長。
    二、調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容
    1.當事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù)。
    2.爭議的事實、理由和要求。
    3.認定的事實和適用的法律、法規(guī)等依據(jù)。
    4.擬訂的處理結(jié)論。
    三、調(diào)查處理決定及其效力
    國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后,應(yīng)當在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府,由人民政府下達處理決定。國土資源行政主管部門的調(diào)查處理意見在報同級人民政府的同時,抄報上一級國土資源行政主管部門。
    當事人對人民政府作出的處理決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在規(guī)定的時間內(nèi),當事人既不申請行政復(fù)議,也不提起行政訴訟,處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。
    四、不依法調(diào)查處理的后果
    在土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理過程中,國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,由其所在單位或者其上級機關(guān)依法給予行政處分。