我國初始土地登記概況
(一)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)初始登記
1987年9月，為了適應(yīng)土地管理體制、土地使用制度改革和開征土地使用稅的需要，原國家土地管理局要求各地開展城鎮(zhèn)國有土
地使用權(quán)的申報工作，建立初步的地籍檔案
1990年11月原國家土地管理局在西安召開“全國地籍管理研討會”。會后，中國的地籍管理工作進(jìn)入全面開展時期，全國初始土地登記工作全面鋪開。
（二）農(nóng)村集體土地所有權(quán)初始登記
（1）在具體登記發(fā)證時，可采用兩種方式：1、有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體；2、采取組有村管的方式，將《集體土地所有證》發(fā)放到村，由村委會代管。
（2）能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認(rèn)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體。
（3）不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給村農(nóng)民集體所有。在集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作中，宗地的劃分要注意如下幾點：
①屬同一農(nóng)民集體擁有的權(quán)屬界址線所封閉的集體土地(含該集體所有的建設(shè)用地)劃分為一宗地。
②同一所有者的集體土地被鐵路、公路、河流、溝渠等線狀國有或其他集體土地分割的，原則上應(yīng)分別劃分宗地。
③有爭議的土地，不得劃人任何宗地，待爭議調(diào)解、處理、確權(quán)后，再行劃人相關(guān)宗地或單獨立宗。
(一)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)初始登記
1987年9月，為了適應(yīng)土地管理體制、土地使用制度改革和開征土地使用稅的需要，原國家土地管理局要求各地開展城鎮(zhèn)國有土
地使用權(quán)的申報工作，建立初步的地籍檔案
1990年11月原國家土地管理局在西安召開“全國地籍管理研討會”。會后，中國的地籍管理工作進(jìn)入全面開展時期，全國初始土地登記工作全面鋪開。
（二）農(nóng)村集體土地所有權(quán)初始登記
（1）在具體登記發(fā)證時，可采用兩種方式：1、有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體；2、采取組有村管的方式，將《集體土地所有證》發(fā)放到村，由村委會代管。
（2）能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認(rèn)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體。
（3）不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給村農(nóng)民集體所有。在集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作中，宗地的劃分要注意如下幾點：
①屬同一農(nóng)民集體擁有的權(quán)屬界址線所封閉的集體土地(含該集體所有的建設(shè)用地)劃分為一宗地。
②同一所有者的集體土地被鐵路、公路、河流、溝渠等線狀國有或其他集體土地分割的，原則上應(yīng)分別劃分宗地。
③有爭議的土地，不得劃人任何宗地，待爭議調(diào)解、處理、確權(quán)后，再行劃人相關(guān)宗地或單獨立宗。