土地登記人代理實(shí)務(wù)：代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為

代理人根據(jù)代理權(quán)進(jìn)行代理活動(dòng)，因此代理人應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為，這是由代理關(guān)系的本質(zhì)屬性所決定的。代理人不能擅自變更或擴(kuò)大代理權(quán)限。代理人超越代理權(quán)限的行為不屬于代理行為，被代理人對(duì)此亦不承擔(dān)責(zé)任。