多項(xiàng)選擇題
1．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的特點(diǎn)有（ ?。?。
A．變更登記發(fā)生在初始登記和設(shè)定登記之后
B．變更包括三種權(quán)利主體的改變
C．變更包括客體的全部改變
D．變更登記具有日常性
E．變更登記具有個(gè)別性
2．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的范圍是（ ?。?BR> A．劃撥?chē)?guó)有土地所有權(quán)變更登記
B．出讓國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
C．國(guó)家租賃和國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
D．集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記
E．土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記
3．發(fā)生劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更的情況有（ ?。?BR> A．劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)
B．劃撥集體土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)
C．因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而引起的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更
D．因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更
E．因住房制度改革出售經(jīng)濟(jì)適用房引起的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更
4．劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須滿(mǎn)足的條件有（ ?。?。
A．經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)和房產(chǎn)部門(mén)批準(zhǔn)
B．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人
C．具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
D．沒(méi)有進(jìn)行土地登記
E．簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
5．下列關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房者的權(quán)利內(nèi)容的敘述中，正確的是（ ?。?。
A．職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的，可以隨意處置
B．職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)入的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承
C．已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷(xiāo)售
D．已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市不需要有關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)
E．出租和出售、贈(zèng)與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
6．下列關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記的描述中，正確的是（ ?。?。
A．申請(qǐng)人應(yīng)該是劃撥?chē)?guó)有土地受讓者
B．上地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后15天內(nèi)申請(qǐng)變更登記
C．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交原《國(guó)有土地使用證》
D．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》
E．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證
7．下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更登記的描述中，正確的是（ ?。?BR> A．申請(qǐng)人為售房單位
B．必須在房產(chǎn)管理部門(mén)登記房屋所有權(quán)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)
C．申請(qǐng)人應(yīng)提交公房出售批準(zhǔn)文件
D．申請(qǐng)人應(yīng)提交原《國(guó)有土地使用證》
E．申請(qǐng)人應(yīng)提交售房單位和購(gòu)房職工簽訂的售房合同
8．出讓、國(guó)家作價(jià)出資（入股）、國(guó)家租賃和授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更的原因包括（ ?。?。
A．企業(yè)將通過(guò)出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)以人股方式轉(zhuǎn)讓的
B．國(guó)有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的
C．國(guó)有土地使用權(quán)抵押的
D．因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起的土地使用權(quán)變更
E．因處分抵押財(cái)產(chǎn)而引起的
9．下列關(guān)于作價(jià)出資（入股）土地使用權(quán)變更的描述中，正確的是（ ）。
A．可以轉(zhuǎn)讓
B．可以作價(jià)出資
C．可以租賃
D．不可以抵押
E．補(bǔ)交不同用途的土地出讓金差價(jià)的可以改變用途
10．下列關(guān)于國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)的變更的描述中，正確的是（ ?。?BR> A．國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)
B．承租人可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)遣荒苻k理抵押
C．承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓必須依法登記
D．承租人將承租的土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由兩方共同享有
E．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人
答案：
1．ABDE
2．BCDE
3．ADE
4．ABCE
5．BCE
6．CDE
7．BCDE
8．ABDE
9．ABCE
10．ACE
1．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的特點(diǎn)有（ ?。?。
A．變更登記發(fā)生在初始登記和設(shè)定登記之后
B．變更包括三種權(quán)利主體的改變
C．變更包括客體的全部改變
D．變更登記具有日常性
E．變更登記具有個(gè)別性
2．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的范圍是（ ?。?BR> A．劃撥?chē)?guó)有土地所有權(quán)變更登記
B．出讓國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
C．國(guó)家租賃和國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
D．集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記
E．土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記
3．發(fā)生劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更的情況有（ ?。?BR> A．劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)
B．劃撥集體土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)
C．因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而引起的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更
D．因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更
E．因住房制度改革出售經(jīng)濟(jì)適用房引起的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更
4．劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須滿(mǎn)足的條件有（ ?。?。
A．經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)和房產(chǎn)部門(mén)批準(zhǔn)
B．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人
C．具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
D．沒(méi)有進(jìn)行土地登記
E．簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
5．下列關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房者的權(quán)利內(nèi)容的敘述中，正確的是（ ?。?。
A．職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的，可以隨意處置
B．職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)入的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承
C．已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷(xiāo)售
D．已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市不需要有關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)
E．出租和出售、贈(zèng)與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
6．下列關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記的描述中，正確的是（ ?。?。
A．申請(qǐng)人應(yīng)該是劃撥?chē)?guó)有土地受讓者
B．上地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后15天內(nèi)申請(qǐng)變更登記
C．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交原《國(guó)有土地使用證》
D．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》
E．申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證
7．下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)變更登記的描述中，正確的是（ ?。?BR> A．申請(qǐng)人為售房單位
B．必須在房產(chǎn)管理部門(mén)登記房屋所有權(quán)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)
C．申請(qǐng)人應(yīng)提交公房出售批準(zhǔn)文件
D．申請(qǐng)人應(yīng)提交原《國(guó)有土地使用證》
E．申請(qǐng)人應(yīng)提交售房單位和購(gòu)房職工簽訂的售房合同
8．出讓、國(guó)家作價(jià)出資（入股）、國(guó)家租賃和授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更的原因包括（ ?。?。
A．企業(yè)將通過(guò)出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)以人股方式轉(zhuǎn)讓的
B．國(guó)有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的
C．國(guó)有土地使用權(quán)抵押的
D．因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起的土地使用權(quán)變更
E．因處分抵押財(cái)產(chǎn)而引起的
9．下列關(guān)于作價(jià)出資（入股）土地使用權(quán)變更的描述中，正確的是（ ）。
A．可以轉(zhuǎn)讓
B．可以作價(jià)出資
C．可以租賃
D．不可以抵押
E．補(bǔ)交不同用途的土地出讓金差價(jià)的可以改變用途
10．下列關(guān)于國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)的變更的描述中，正確的是（ ?。?BR> A．國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)
B．承租人可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)遣荒苻k理抵押
C．承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓必須依法登記
D．承租人將承租的土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由兩方共同享有
E．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人
答案：
1．ABDE
2．BCDE
3．ADE
4．ABCE
5．BCE
6．CDE
7．BCDE
8．ABDE
9．ABCE
10．ACE