在拍賣會(huì)上參與競(jìng)買，應(yīng)把握好三個(gè)環(huán)節(jié)
一、仔細(xì)土地定好心理價(jià)位
仔細(xì)看土地位置、四周環(huán)境是競(jìng)買活動(dòng)順利進(jìn)行的的第一個(gè)步驟，未注明的瑕疵，可即時(shí)向拍賣行提出詢問，然后決定是否參與競(jìng)買?？傻较嚓P(guān)商店或市場(chǎng)去了解一下同類土地檔次的價(jià)格，將幾個(gè)價(jià)格相比較后，確定自己競(jìng)買的出價(jià)、即“心理價(jià)格”。
二、熟悉拍賣規(guī)則
拍賣有許多基本規(guī)則，不同的拍賣會(huì)又有一些非凡的規(guī)定，競(jìng)買人參加拍賣會(huì)，應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣的規(guī)則規(guī)定。競(jìng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按照拍賣師公布的競(jìng)價(jià)方式出價(jià)；每次加價(jià)不得低于加價(jià)幅度，否則叫價(jià)無效；每件拍品成交后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
三、運(yùn)用競(jìng)價(jià)技巧
拍賣場(chǎng)上，競(jìng)買者應(yīng)冷靜觀察場(chǎng)上的競(jìng)價(jià)情況，穩(wěn)定自己的競(jìng)價(jià)心態(tài)，守住心理價(jià)格。競(jìng)價(jià)時(shí)，一般可按加價(jià)幅度輪番出價(jià)，但價(jià)格接近心理價(jià)位時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，避免受拍賣場(chǎng)上競(jìng)價(jià)氣氛的影響，盲目超出心理價(jià)位的界限。假如拍賣場(chǎng)上氣氛平淡，競(jìng)買人可不急于出價(jià)，稍后，可出其不意地跳過加價(jià)幅度，一下子提高出價(jià)，擺出一幅志在必得的架勢(shì)。幾輪出價(jià)后，常會(huì)嚇退一些經(jīng)驗(yàn)不足的競(jìng)買人，使競(jìng)價(jià)獲得成功。還有一種比較省力的競(jìng)價(jià)方式是，在競(jìng)價(jià)低潮時(shí)，競(jìng)買人直接報(bào)出心理價(jià)格數(shù)，使他人一下子被出價(jià)氣勢(shì)所迷惑，在猶豫不決時(shí)成交。
拍賣是一種以競(jìng)價(jià)形式進(jìn)行的交易，價(jià)高者得。競(jìng)價(jià)時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一種你爭(zhēng)我奪的局面。人性中，爭(zhēng)強(qiáng)好勝的一面在這時(shí)表現(xiàn)得尤為突出。幾經(jīng)追逐攀高，最終花落名下，回頭看似乎覺得所得不值。拍賣時(shí)怎樣才能做到理性出價(jià)？香港城市大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟(jì)助理教授程騰歡表示，競(jìng)投者在進(jìn)行任何拍賣前，應(yīng)對(duì)標(biāo)的訂下一個(gè)價(jià)值，參拍時(shí)，叫價(jià)不可超過心目中的底價(jià)。以藝術(shù)品拍賣為例，若認(rèn)為該幅畫只值1萬元，則出價(jià)不應(yīng)高于1萬元，競(jìng)投者不應(yīng)受場(chǎng)內(nèi)氣氛的影響，才算是理性拍賣。不過他又指出，在公開拍賣中競(jìng)投者可憑其它人出價(jià)的行情，估計(jì)到大約的市場(chǎng)價(jià)值，從而評(píng)估自己所訂下的價(jià)值是否過高或過低。不過在拍賣中參照別人的出價(jià)而適當(dāng)調(diào)整自己的底價(jià)是有經(jīng)驗(yàn)的競(jìng)投者才可以做到的。
一、仔細(xì)土地定好心理價(jià)位
仔細(xì)看土地位置、四周環(huán)境是競(jìng)買活動(dòng)順利進(jìn)行的的第一個(gè)步驟，未注明的瑕疵，可即時(shí)向拍賣行提出詢問，然后決定是否參與競(jìng)買?？傻较嚓P(guān)商店或市場(chǎng)去了解一下同類土地檔次的價(jià)格，將幾個(gè)價(jià)格相比較后，確定自己競(jìng)買的出價(jià)、即“心理價(jià)格”。
二、熟悉拍賣規(guī)則
拍賣有許多基本規(guī)則，不同的拍賣會(huì)又有一些非凡的規(guī)定，競(jìng)買人參加拍賣會(huì)，應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣的規(guī)則規(guī)定。競(jìng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按照拍賣師公布的競(jìng)價(jià)方式出價(jià)；每次加價(jià)不得低于加價(jià)幅度，否則叫價(jià)無效；每件拍品成交后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
三、運(yùn)用競(jìng)價(jià)技巧
拍賣場(chǎng)上，競(jìng)買者應(yīng)冷靜觀察場(chǎng)上的競(jìng)價(jià)情況，穩(wěn)定自己的競(jìng)價(jià)心態(tài)，守住心理價(jià)格。競(jìng)價(jià)時(shí)，一般可按加價(jià)幅度輪番出價(jià)，但價(jià)格接近心理價(jià)位時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，避免受拍賣場(chǎng)上競(jìng)價(jià)氣氛的影響，盲目超出心理價(jià)位的界限。假如拍賣場(chǎng)上氣氛平淡，競(jìng)買人可不急于出價(jià)，稍后，可出其不意地跳過加價(jià)幅度，一下子提高出價(jià)，擺出一幅志在必得的架勢(shì)。幾輪出價(jià)后，常會(huì)嚇退一些經(jīng)驗(yàn)不足的競(jìng)買人，使競(jìng)價(jià)獲得成功。還有一種比較省力的競(jìng)價(jià)方式是，在競(jìng)價(jià)低潮時(shí)，競(jìng)買人直接報(bào)出心理價(jià)格數(shù)，使他人一下子被出價(jià)氣勢(shì)所迷惑，在猶豫不決時(shí)成交。
拍賣是一種以競(jìng)價(jià)形式進(jìn)行的交易，價(jià)高者得。競(jìng)價(jià)時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一種你爭(zhēng)我奪的局面。人性中，爭(zhēng)強(qiáng)好勝的一面在這時(shí)表現(xiàn)得尤為突出。幾經(jīng)追逐攀高，最終花落名下，回頭看似乎覺得所得不值。拍賣時(shí)怎樣才能做到理性出價(jià)？香港城市大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟(jì)助理教授程騰歡表示，競(jìng)投者在進(jìn)行任何拍賣前，應(yīng)對(duì)標(biāo)的訂下一個(gè)價(jià)值，參拍時(shí)，叫價(jià)不可超過心目中的底價(jià)。以藝術(shù)品拍賣為例，若認(rèn)為該幅畫只值1萬元，則出價(jià)不應(yīng)高于1萬元，競(jìng)投者不應(yīng)受場(chǎng)內(nèi)氣氛的影響，才算是理性拍賣。不過他又指出，在公開拍賣中競(jìng)投者可憑其它人出價(jià)的行情，估計(jì)到大約的市場(chǎng)價(jià)值，從而評(píng)估自己所訂下的價(jià)值是否過高或過低。不過在拍賣中參照別人的出價(jià)而適當(dāng)調(diào)整自己的底價(jià)是有經(jīng)驗(yàn)的競(jìng)投者才可以做到的。