代理領(lǐng)取土地證書的操作程序
1、收集資料和信息，了解情況土地登記代理人在了解情況、搜集資料的過程中要重點(diǎn)了解：1)宗地用途及使用情況;
2)宗地面積的測(cè)量結(jié)果;3)權(quán)屬性質(zhì);4)使用權(quán)類型等。
2.領(lǐng)取并核實(shí)土地證書在領(lǐng)取土地證書的時(shí)候，土地登記代理人要向土地管理部門提交身份證明和土地登記代理委托書等，同時(shí)還要對(duì)土地證書的規(guī)范性和準(zhǔn)確性進(jìn)行審查。審查主要包括以下幾個(gè)方面：
(1)土地所有者、土地使用者、土地他項(xiàng)權(quán)利人名稱是不是與委托人名稱相一致。
(2)土地用途是不是與實(shí)際用途相符。
(3)土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利類型是否符合相關(guān)文件資料的要求。
(4)如果是出讓土地，其使用期限或終止日期是否與資料符合。
(5)土地面積是否與委托人提供資料中的面積相一致。
3.向委托人反饋信息，提出建議在對(duì)土地證書進(jìn)行核實(shí)后，土地登記代理人需要將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向委托人匯報(bào)，并就具體問題提出相應(yīng)的意見或建議供委托人參考。
題目：代理土地登記申請(qǐng)的操作程序包括( )。
A.在委托人的協(xié)助下收集、準(zhǔn)備相關(guān)權(quán)屬來源資料及文字申請(qǐng)材料
B.核實(shí)權(quán)屬來源資料
C.代寫土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書
D.向土地管理部門提交設(shè)定登記申請(qǐng)材料，并取得登記資料收件單或收據(jù)
E.整理查詢結(jié)果，回復(fù)委托方
答案：(ABCD)
題目：土地登記代理人開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段，其主要操作步驟包括：( )。
A.收集、準(zhǔn)備相關(guān)權(quán)屬來源資料及文字申請(qǐng)材料
B.填寫土地登記申請(qǐng)書，向土地管理部門提出土地登記申請(qǐng)，提交土地登記申請(qǐng)材料
C.參與地籍調(diào)查，進(jìn)行指界
D.領(lǐng)取土地證書
E.現(xiàn)場(chǎng)指界
答案：(ABCD)
1、收集資料和信息，了解情況土地登記代理人在了解情況、搜集資料的過程中要重點(diǎn)了解：1)宗地用途及使用情況;
2)宗地面積的測(cè)量結(jié)果;3)權(quán)屬性質(zhì);4)使用權(quán)類型等。
2.領(lǐng)取并核實(shí)土地證書在領(lǐng)取土地證書的時(shí)候，土地登記代理人要向土地管理部門提交身份證明和土地登記代理委托書等，同時(shí)還要對(duì)土地證書的規(guī)范性和準(zhǔn)確性進(jìn)行審查。審查主要包括以下幾個(gè)方面：
(1)土地所有者、土地使用者、土地他項(xiàng)權(quán)利人名稱是不是與委托人名稱相一致。
(2)土地用途是不是與實(shí)際用途相符。
(3)土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利類型是否符合相關(guān)文件資料的要求。
(4)如果是出讓土地，其使用期限或終止日期是否與資料符合。
(5)土地面積是否與委托人提供資料中的面積相一致。
3.向委托人反饋信息，提出建議在對(duì)土地證書進(jìn)行核實(shí)后，土地登記代理人需要將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向委托人匯報(bào)，并就具體問題提出相應(yīng)的意見或建議供委托人參考。
題目：代理土地登記申請(qǐng)的操作程序包括( )。
A.在委托人的協(xié)助下收集、準(zhǔn)備相關(guān)權(quán)屬來源資料及文字申請(qǐng)材料
B.核實(shí)權(quán)屬來源資料
C.代寫土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書
D.向土地管理部門提交設(shè)定登記申請(qǐng)材料，并取得登記資料收件單或收據(jù)
E.整理查詢結(jié)果，回復(fù)委托方
答案：(ABCD)
題目：土地登記代理人開始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段，其主要操作步驟包括：( )。
A.收集、準(zhǔn)備相關(guān)權(quán)屬來源資料及文字申請(qǐng)材料
B.填寫土地登記申請(qǐng)書，向土地管理部門提出土地登記申請(qǐng)，提交土地登記申請(qǐng)材料
C.參與地籍調(diào)查，進(jìn)行指界
D.領(lǐng)取土地證書
E.現(xiàn)場(chǎng)指界
答案：(ABCD)