從土地權利的效力來看，土地權利是排他性財產權。所謂土地權利的排他性包括兩方面的意思：一是某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上互不相容的土地權利。即如果一個人對某塊土地享有所有權，就排除其他任何人同時對這塊土地享有另外一個所有權。就土地的物權（包括用益物權和擔保物權）來說，一塊土地上不能同時有兩個或兩個以上互不相容的他物權。如一個人對某塊土地擁有使用權，則排除其他任何人對同一塊土地擁有同一內容的使用權。這里需要指出的是，幾個人對一塊土地擁有的共有土地使用權，雖然表面上看起來是幾個人都享有使用權，但它本質上仍然只是一個土地使用權，而不是多個土地使用權；再有，內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在。如某塊土地為國家所有，其上附有國有土地所有權，同時，它也可以由其他人使用，享有國有土地使用權，該國有土地使用權還可以再抵押，從而其上再附設抵押權等。這幾種土地權利都是內容互不相同的，與土地權利的排他性并不矛盾；二是土地權利的排他性還指土地權利具有直接排除不法妨礙的性能。土地權利人在行使土地權利的過程中如果遇到不法妨礙，可以憑借土地權利直接請求妨礙人排除妨礙或消除可能發(fā)生妨礙的因素。債權則與此不同，債權是請求權，客體是行為，權利的作用只是請求債務人為一定的行為或不為一定的行為，幾個債權人可以同時請求同一個債務人為同一種行為而互不影響，所以債權不具有排他性。