單項選擇題 ◎某企業(yè)有單獨兩處地下建筑物，一處為地下倉庫，一處為停車廠，分別為工業(yè)用途房產和非工業(yè)用途房產。房產原值分別為25萬元和15萬元。該省規(guī)定房產稅依照房產原值一次減除30％后的余值計算繳納。同時規(guī)定：工業(yè)用途地下建筑房產可以原價的60％作為應稅房產原值；商業(yè)和其他用途地下建筑房產可以原價的70％作為應稅房產原值。則該單位就兩處地下建筑物每年應繳納的房產稅合計為（?。┰?。
A.2288
B.2576
C.2142
D.2864
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正確答案：C
答案解析：工業(yè)用途地下倉庫應納房產稅的稅額＝250000×60％×（1―30％）×1.2％＝1260（元）
非工業(yè)用途停車廠應納房產稅的稅額＝150000×70％×（1－30％）×1.2％＝882（元）
應納房產稅合計＝1260＋882＝2142（元）
多項選擇題 ◎某房屋租賃企業(yè)，全年辦公自用房產原值600萬元，2009年4月1日將原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金6萬元。5月1日將另外的原值500萬元的房屋出租給個人居住，月租金2萬元。房屋出租前的房屋均在企業(yè)閑置，當?shù)卣?guī)定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)當年應繳納房產稅（ ）萬元。
A.企業(yè)出租給連鎖商店的房產稅稅率為12％
B.企業(yè)出租給個人居住用房的房產稅稅率為4％
C.企業(yè)從價計征房產稅稅額為5.76萬元
D.當年應繳納房產稅為18.16萬元
E.當年應繳納房產稅為16.88萬元
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正確答案：ABE
答案解析：從價計征的房產按房產原值減除10%～30%的余值計征房產稅；出租連鎖商店的房屋，按租金收入計征房產稅，稅率為租金收入的12%；自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。
從價計征房產稅＝600×（1－20%）×1.2%＋1000×（1－20%）×3÷12×1.2%＋500×（1－20%）×4÷12×1.2%＝9.76（萬元）
該企業(yè)當年應繳納房產稅＝9.76＋6×9×12%＋2×8×4%＝16.88（萬元）
A.2288
B.2576
C.2142
D.2864
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正確答案：C
答案解析：工業(yè)用途地下倉庫應納房產稅的稅額＝250000×60％×（1―30％）×1.2％＝1260（元）
非工業(yè)用途停車廠應納房產稅的稅額＝150000×70％×（1－30％）×1.2％＝882（元）
應納房產稅合計＝1260＋882＝2142（元）
多項選擇題 ◎某房屋租賃企業(yè)，全年辦公自用房產原值600萬元，2009年4月1日將原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金6萬元。5月1日將另外的原值500萬元的房屋出租給個人居住，月租金2萬元。房屋出租前的房屋均在企業(yè)閑置，當?shù)卣?guī)定允許按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)當年應繳納房產稅（ ）萬元。
A.企業(yè)出租給連鎖商店的房產稅稅率為12％
B.企業(yè)出租給個人居住用房的房產稅稅率為4％
C.企業(yè)從價計征房產稅稅額為5.76萬元
D.當年應繳納房產稅為18.16萬元
E.當年應繳納房產稅為16.88萬元
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答案解析：從價計征的房產按房產原值減除10%～30%的余值計征房產稅；出租連鎖商店的房屋，按租金收入計征房產稅，稅率為租金收入的12%；自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。
從價計征房產稅＝600×（1－20%）×1.2%＋1000×（1－20%）×3÷12×1.2%＋500×（1－20%）×4÷12×1.2%＝9.76（萬元）
該企業(yè)當年應繳納房產稅＝9.76＋6×9×12%＋2×8×4%＝16.88（萬元）