房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風(fēng)險房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風(fēng)險圭要表現(xiàn)為“假個貸”.
房地產(chǎn)開發(fā)商將未賣出的樓盤過戶給有關(guān)聯(lián)關(guān)系的房地產(chǎn)中介公司或個人，房地產(chǎn)中介公司和個人再以購房者的名義以房子為抵押向銀行申請個人住房貸款。在支付好處費后，中介和個人申請來的銀行貸款實際轉(zhuǎn)到了房地產(chǎn)開發(fā)商手中房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)到了套取銀行資金的目的，房地產(chǎn)中介和個人在找到真正的買家后又以轉(zhuǎn)按揭的形式順利完成”金蟬脫殼竹，這就是新房市場上“假個貸”的普遍路徑。所謂”假個貸”一般是指借款人并不具有真實的購房目的，采取各種手段套取銀行個人住房貸款的行為?！凹賯€貸”的假，一是指不具有真實的購房目的；二是指虛構(gòu)購房行為使其具有”真實”的表象；三：是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等?！凹賯€貸”的主要成因包括開發(fā)商利用“個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙；開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而實施”假個貸”；開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款實施“假個貸”；銀行的管理漏洞給弱假個貸"以可乘之機等。
房地產(chǎn)開發(fā)商將未賣出的樓盤過戶給有關(guān)聯(lián)關(guān)系的房地產(chǎn)中介公司或個人，房地產(chǎn)中介公司和個人再以購房者的名義以房子為抵押向銀行申請個人住房貸款。在支付好處費后，中介和個人申請來的銀行貸款實際轉(zhuǎn)到了房地產(chǎn)開發(fā)商手中房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)到了套取銀行資金的目的，房地產(chǎn)中介和個人在找到真正的買家后又以轉(zhuǎn)按揭的形式順利完成”金蟬脫殼竹，這就是新房市場上“假個貸”的普遍路徑。所謂”假個貸”一般是指借款人并不具有真實的購房目的，采取各種手段套取銀行個人住房貸款的行為?！凹賯€貸”的假，一是指不具有真實的購房目的；二是指虛構(gòu)購房行為使其具有”真實”的表象；三：是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等?！凹賯€貸”的主要成因包括開發(fā)商利用“個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙；開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而實施”假個貸”；開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款實施“假個貸”；銀行的管理漏洞給弱假個貸"以可乘之機等。