第二百四十一條 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
【釋義】本條是關(guān)于出租人不得擅自變更買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。
融資租賃本身是由融資租賃合同與買賣合同兩部分構(gòu)成的，因此，為融資租賃而訂立的融資租賃合同和買賣合同，均不同于傳統(tǒng)的租賃合同與買賣合同。此處的融資租賃合同與買賣合同是融資租賃交易中相互聯(lián)系、相互影響的兩部分，各自具有獨(dú)立性，但又并不完全獨(dú)立，而是在一定意義上以對(duì)方的存在為條件的。就租賃與買賣的關(guān)系而言，租賃合同自當(dāng)事人雙方簽訂合同之日起成立，但合同自承租人收到出賣人交付的標(biāo)的物時(shí)起生效。因此，若買賣合同不成立、無(wú)效或者解除，則融資租賃合同也就因標(biāo)的物的履行不能而解除。同時(shí)，買賣合同雖由出租人與出賣人訂立，但關(guān)于買賣的條件卻是由承租人指定的，買賣的標(biāo)的物是出租人用于租賃的物，因此，買賣合同在標(biāo)的物交付前，若租賃合同不成立、無(wú)效或者解除，買賣合同可以解除，但在當(dāng)事人協(xié)議變更、解除買賣合同時(shí)，除合同另有約定外，須出租人、承租人及出賣人三方當(dāng)事人同意。
在融資租賃交易中，先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù)，后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提。兩者缺一不可，構(gòu)成聯(lián)立聯(lián)動(dòng)關(guān)系。出租人與承租人和出賣人均形成正式合同關(guān)系，出賣人與承租人之間形成準(zhǔn)合同關(guān)系。買賣合同雖是由出租人與出賣人訂立的，在買賣合同未履行或者未完全履行前，出租人與出賣人只要協(xié)商一致，就可以對(duì)合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充。但由于買賣合同與融資租賃合同關(guān)系密切，出租人訂立買賣合同的目的是為了承租人，而且買賣合同的條款往往是經(jīng)承租人確認(rèn)的，出租人和出賣人在變更買賣合同時(shí)，不得損害承租人的利益。未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更與承租人有關(guān)的買賣合同的內(nèi)容。
與承租人有關(guān)的買賣合同的內(nèi)容的變更主要涉及以下幾個(gè)方面：
1．主體的變更。買賣合同的主體是出租人與出賣人。由于出賣人是由承租人預(yù)先選擇的，是承租人在融資租賃合同中指定的，因此，未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更買賣合同的另一方當(dāng)事人。
2．標(biāo)的物的變更。由于買賣合同的標(biāo)的物是融資租賃合同的租賃物，兩者是一致的，它也是由承租人預(yù)先選擇并在融資租賃合同中約定的，它必須合于承租人指定的條件，因此，未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更買賣合同的標(biāo)的物。
3．標(biāo)的物的交付。由于買賣合同的標(biāo)的物是由出賣人直接交付于承租人的，如果出租人與出賣人協(xié)商變更標(biāo)的物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式的，應(yīng)當(dāng)征得承租人的同意。如果因此而增加承租人的費(fèi)用的，應(yīng)由出租人和出賣人協(xié)商分擔(dān)。
出租人按照承租人要求與出賣人訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意擅自變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容的，即構(gòu)成對(duì)承租人的違約，承租人首先可以要求出租人支付違約金。其次，承租人還可以拒收租賃物，并通知出租人解除合同。如果因此給承租人損失的，承租人還有權(quán)要求出租人賠償損失。
【釋義】本條是關(guān)于出租人不得擅自變更買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。
融資租賃本身是由融資租賃合同與買賣合同兩部分構(gòu)成的，因此，為融資租賃而訂立的融資租賃合同和買賣合同，均不同于傳統(tǒng)的租賃合同與買賣合同。此處的融資租賃合同與買賣合同是融資租賃交易中相互聯(lián)系、相互影響的兩部分，各自具有獨(dú)立性，但又并不完全獨(dú)立，而是在一定意義上以對(duì)方的存在為條件的。就租賃與買賣的關(guān)系而言，租賃合同自當(dāng)事人雙方簽訂合同之日起成立，但合同自承租人收到出賣人交付的標(biāo)的物時(shí)起生效。因此，若買賣合同不成立、無(wú)效或者解除，則融資租賃合同也就因標(biāo)的物的履行不能而解除。同時(shí)，買賣合同雖由出租人與出賣人訂立，但關(guān)于買賣的條件卻是由承租人指定的，買賣的標(biāo)的物是出租人用于租賃的物，因此，買賣合同在標(biāo)的物交付前，若租賃合同不成立、無(wú)效或者解除，買賣合同可以解除，但在當(dāng)事人協(xié)議變更、解除買賣合同時(shí)，除合同另有約定外，須出租人、承租人及出賣人三方當(dāng)事人同意。
在融資租賃交易中，先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù)，后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提。兩者缺一不可，構(gòu)成聯(lián)立聯(lián)動(dòng)關(guān)系。出租人與承租人和出賣人均形成正式合同關(guān)系，出賣人與承租人之間形成準(zhǔn)合同關(guān)系。買賣合同雖是由出租人與出賣人訂立的，在買賣合同未履行或者未完全履行前，出租人與出賣人只要協(xié)商一致，就可以對(duì)合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充。但由于買賣合同與融資租賃合同關(guān)系密切，出租人訂立買賣合同的目的是為了承租人，而且買賣合同的條款往往是經(jīng)承租人確認(rèn)的，出租人和出賣人在變更買賣合同時(shí)，不得損害承租人的利益。未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更與承租人有關(guān)的買賣合同的內(nèi)容。
與承租人有關(guān)的買賣合同的內(nèi)容的變更主要涉及以下幾個(gè)方面：
1．主體的變更。買賣合同的主體是出租人與出賣人。由于出賣人是由承租人預(yù)先選擇的，是承租人在融資租賃合同中指定的，因此，未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更買賣合同的另一方當(dāng)事人。
2．標(biāo)的物的變更。由于買賣合同的標(biāo)的物是融資租賃合同的租賃物，兩者是一致的，它也是由承租人預(yù)先選擇并在融資租賃合同中約定的，它必須合于承租人指定的條件，因此，未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更買賣合同的標(biāo)的物。
3．標(biāo)的物的交付。由于買賣合同的標(biāo)的物是由出賣人直接交付于承租人的，如果出租人與出賣人協(xié)商變更標(biāo)的物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式的，應(yīng)當(dāng)征得承租人的同意。如果因此而增加承租人的費(fèi)用的，應(yīng)由出租人和出賣人協(xié)商分擔(dān)。
出租人按照承租人要求與出賣人訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意擅自變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容的，即構(gòu)成對(duì)承租人的違約，承租人首先可以要求出租人支付違約金。其次，承租人還可以拒收租賃物，并通知出租人解除合同。如果因此給承租人損失的，承租人還有權(quán)要求出租人賠償損失。