第二章 建設項目可行性研究
第一節(jié) 建設項目可行性研究概述
一、建設項目可行性研究的目的與任務
(一)可行性研究的目的
具體地講，就是在工程項目投資決策前，對與項目有關的社會、經(jīng)濟和技術等各方面的情況進行深入細致的調(diào)查研究；對各種可能擬定的建設方案和技術方案進行認真的技術經(jīng)濟分析、比較和論證；對項目建成后的經(jīng)濟效益進行科學的預測和評價；在此基礎上，綜合研究建設項目的技術先進性和適用性、經(jīng)濟合理性以及建設的可能性和可行性。由此確定該項目是否應該投資和如何投資等結論性意見，為決策部門最終決策提供科學的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎。
(二)可行性研究的任務
可行性研究是進行工程建設的首要環(huán)節(jié)，是決定投資項目命運的關鍵?？尚行匝芯恳话銘卮鹌邆€方面問題。
七個問題概括起來有三個范疇：工藝技術；市場需求；財務經(jīng)濟狀況。其中，市場需求是前提，工藝技術是手段，財務經(jīng)濟是核心。
二、建設項目可行性研究的階段和內(nèi)容
(一)可行性研究的階段
(二)可行性研究的內(nèi)容
(三)可行性研究的步驟
(四)可行性研究的依據(jù)
(五)建設項目經(jīng)濟評價
(六)建設項目財務評價與國民經(jīng)濟評價的區(qū)別
(七)國民經(jīng)濟評價中的幾個概念
(八)民用建筑項目可行性研究的特點
(九)建設項目經(jīng)濟評價應注意的幾個問題
第二節(jié) 預測和決策方法
一、預測方法
(一)預測的概念
(二)預測方法
二、決策方法
（一）決策的概念
第三節(jié) 建設項目評價
一、建設項目的財務評價
財務評價應在項目財務效益與費用估算的基礎上進行。財務分析的內(nèi)容應根據(jù)項目的性質(zhì)和目標確定。對于經(jīng)營性項目，財務分析應通過編制財務分析報表，計算財務指標，分析項目的盈利能力、償債能力和財務生存能力，判斷項目的財務可接受性，明確項目對財務主體及投資者的價值貢獻，為項目決策提供依據(jù)。對于非經(jīng)營性項目，財務分析應主要分析項目的財務生存能力。是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考查項目的盈利能力、償債能力和財務生存能力。并進行不確定性分析，包括盈虧平衡分析和敏感性分析，據(jù)此判別項目的財務可行性。
1．財務盈利能力分析
2.償債能力分析
二、經(jīng)濟費用效益分析
經(jīng)濟費用效益分析應從資源合理配置的角度，分析項目投資的經(jīng)濟效率和對社會福利所做出的貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。
項目經(jīng)濟費用效益分析采用社會折現(xiàn)率對未來經(jīng)濟效益和經(jīng)濟費用流量進行折現(xiàn)。
經(jīng)濟費用效益分析可在直接識別估算經(jīng)濟費用和經(jīng)濟效益的基礎上，利用表格計算相關指標；也可在財務分析的基礎上將財務現(xiàn)金流量轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟效益與費用流量，利用表格計算相關指標。
如果項目的經(jīng)濟費用和效益能夠進行貨幣化，應在費用效益識別和計算的基礎上，編制經(jīng)濟費用效益流量表，計算下列經(jīng)濟費用效益分析指標，分析項目投資的經(jīng)濟效率。
1．經(jīng)濟凈現(xiàn)值(ENPV)
2．經(jīng)濟內(nèi)部收益率(EIRR)
3．經(jīng)濟效益費用比(RBC)
三、費用效果分析
四、區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析
五、建設項目環(huán)境評價
(一)國家對建設項目環(huán)境評價的有關規(guī)定
(二)建設項目對環(huán)境的影響
(三)建設項目環(huán)境評價
第四節(jié) 盈虧平衡分析與敏感性分析
一、盈虧平衡分析
盈虧平衡分析可以判斷投資方案抗風險能力的大小。
若用縱軸表示銷售收入和成本，橫軸表示生產(chǎn)并銷售的產(chǎn)品數(shù)量，則產(chǎn)量的盈虧平衡關系可以用下圖表示。
二、敏感性分析
敏感性分析是通過分析，預測投資方案主要因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟評價指標的影響，從中找出敏感因素，并確定其敏感程度。所謂敏感因素，就是當該因素的量值發(fā)生很小變化時，就會對評價指標產(chǎn)生很大影響，甚至使投資方案變?yōu)椴豢尚械囊蛩?。因此，敏感因素對投資方案的影響是的。
第一節(jié) 建設項目可行性研究概述
一、建設項目可行性研究的目的與任務
(一)可行性研究的目的
具體地講，就是在工程項目投資決策前，對與項目有關的社會、經(jīng)濟和技術等各方面的情況進行深入細致的調(diào)查研究；對各種可能擬定的建設方案和技術方案進行認真的技術經(jīng)濟分析、比較和論證；對項目建成后的經(jīng)濟效益進行科學的預測和評價；在此基礎上，綜合研究建設項目的技術先進性和適用性、經(jīng)濟合理性以及建設的可能性和可行性。由此確定該項目是否應該投資和如何投資等結論性意見，為決策部門最終決策提供科學的、可靠的依據(jù)，并作為開展下一步工作的基礎。
(二)可行性研究的任務
可行性研究是進行工程建設的首要環(huán)節(jié)，是決定投資項目命運的關鍵?？尚行匝芯恳话銘卮鹌邆€方面問題。
七個問題概括起來有三個范疇：工藝技術；市場需求；財務經(jīng)濟狀況。其中，市場需求是前提，工藝技術是手段，財務經(jīng)濟是核心。
二、建設項目可行性研究的階段和內(nèi)容
(一)可行性研究的階段
(二)可行性研究的內(nèi)容
(三)可行性研究的步驟
(四)可行性研究的依據(jù)
(五)建設項目經(jīng)濟評價
(六)建設項目財務評價與國民經(jīng)濟評價的區(qū)別
(七)國民經(jīng)濟評價中的幾個概念
(八)民用建筑項目可行性研究的特點
(九)建設項目經(jīng)濟評價應注意的幾個問題
第二節(jié) 預測和決策方法
一、預測方法
(一)預測的概念
(二)預測方法
二、決策方法
（一）決策的概念
第三節(jié) 建設項目評價
一、建設項目的財務評價
財務評價應在項目財務效益與費用估算的基礎上進行。財務分析的內(nèi)容應根據(jù)項目的性質(zhì)和目標確定。對于經(jīng)營性項目，財務分析應通過編制財務分析報表，計算財務指標，分析項目的盈利能力、償債能力和財務生存能力，判斷項目的財務可接受性，明確項目對財務主體及投資者的價值貢獻，為項目決策提供依據(jù)。對于非經(jīng)營性項目，財務分析應主要分析項目的財務生存能力。是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價指標，考查項目的盈利能力、償債能力和財務生存能力。并進行不確定性分析，包括盈虧平衡分析和敏感性分析，據(jù)此判別項目的財務可行性。
1．財務盈利能力分析
2.償債能力分析
二、經(jīng)濟費用效益分析
經(jīng)濟費用效益分析應從資源合理配置的角度，分析項目投資的經(jīng)濟效率和對社會福利所做出的貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。
項目經(jīng)濟費用效益分析采用社會折現(xiàn)率對未來經(jīng)濟效益和經(jīng)濟費用流量進行折現(xiàn)。
經(jīng)濟費用效益分析可在直接識別估算經(jīng)濟費用和經(jīng)濟效益的基礎上，利用表格計算相關指標；也可在財務分析的基礎上將財務現(xiàn)金流量轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟效益與費用流量，利用表格計算相關指標。
如果項目的經(jīng)濟費用和效益能夠進行貨幣化，應在費用效益識別和計算的基礎上，編制經(jīng)濟費用效益流量表，計算下列經(jīng)濟費用效益分析指標，分析項目投資的經(jīng)濟效率。
1．經(jīng)濟凈現(xiàn)值(ENPV)
2．經(jīng)濟內(nèi)部收益率(EIRR)
3．經(jīng)濟效益費用比(RBC)
三、費用效果分析
四、區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析
五、建設項目環(huán)境評價
(一)國家對建設項目環(huán)境評價的有關規(guī)定
(二)建設項目對環(huán)境的影響
(三)建設項目環(huán)境評價
第四節(jié) 盈虧平衡分析與敏感性分析
一、盈虧平衡分析
盈虧平衡分析可以判斷投資方案抗風險能力的大小。
若用縱軸表示銷售收入和成本，橫軸表示生產(chǎn)并銷售的產(chǎn)品數(shù)量，則產(chǎn)量的盈虧平衡關系可以用下圖表示。
二、敏感性分析
敏感性分析是通過分析，預測投資方案主要因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟評價指標的影響，從中找出敏感因素，并確定其敏感程度。所謂敏感因素，就是當該因素的量值發(fā)生很小變化時，就會對評價指標產(chǎn)生很大影響，甚至使投資方案變?yōu)椴豢尚械囊蛩?。因此，敏感因素對投資方案的影響是的。