第三章 建設(shè)工程造價(jià)管理
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理概述
一、建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)
(一)單價(jià)性計(jì)價(jià)
對(duì)于每一項(xiàng)建設(shè)工程，用戶都有其特殊的功能要求。只能根據(jù)各個(gè)建設(shè)工程的具體情況，通過特殊程序單獨(dú)計(jì)算工程造價(jià)。
(二)多次性計(jì)價(jià)
建設(shè)工程的生產(chǎn)周期長，消耗數(shù)量大，需要遵循一定的建設(shè)程序。對(duì)工程造價(jià)的計(jì)算也要根據(jù)不同的建設(shè)階段，按照不同的確定依據(jù)，分次進(jìn)行。其過程如圖3-1所示。
工程計(jì)價(jià)過程是一個(gè)由粗到細(xì)，由淺到深，最終確定工程實(shí)際造價(jià)的過程
(三)按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)
具體的工程建設(shè)項(xiàng)目一般分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程(或工程項(xiàng)目)、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。
二、建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容
(一)建設(shè)工程造價(jià)的合理估計(jì)
(二)建設(shè)工程造價(jià)的有效控制。
第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)價(jià)依據(jù)
一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述
建設(shè)項(xiàng)目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資產(chǎn)三部分。建設(shè)工程造價(jià)就是指項(xiàng)目建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。流動(dòng)資產(chǎn)投資是指生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目投產(chǎn)后，為了購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用所需的周轉(zhuǎn)資金，也就是財(cái)務(wù)學(xué)中的營運(yùn)資金。
（一） 建設(shè)投資按照概算法分類
按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。其中工程費(fèi)用由設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑與安裝工程費(fèi)構(gòu)成。工程建設(shè)其他費(fèi)用是指未納入工程費(fèi)用的、由項(xiàng)目投資支付的、為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和，一般可分為三類，即土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。
按照概算法分類，我國現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成如圖3-2所示。
（二） 建設(shè)投資按形成資產(chǎn)法的分類
按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用四部分組成。
固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項(xiàng)目投資時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用，主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)行費(fèi)等。
無形資產(chǎn)費(fèi)用是指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)和商標(biāo)等。
其他費(fèi)用是指建設(shè)投資中除了形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。
二、設(shè)備工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成
(一)概述
設(shè)備工器具購置費(fèi)用是指按照建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位（或其委托單位）購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用，由設(shè)備購置費(fèi)用和工器具、生產(chǎn)家具購置費(fèi)用組成的
(二)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算
國產(chǎn)設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備兩種類型。
國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備件的出廠價(jià)和不帶有備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。
采用成本計(jì)算估價(jià)法的計(jì)算結(jié)果精度較高，這時(shí)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下費(fèi)用組成：材料費(fèi)，加工費(fèi)，輔助材料費(fèi)，專用工具費(fèi)，廢品損失費(fèi)，外購配套件費(fèi)，包裝費(fèi)，利潤，稅金，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)等。
(三)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算
進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)，是指設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格，故亦稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)。
三、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成
（一）概述
建筑安裝工程費(fèi)用亦被稱為建筑安裝工程造價(jià)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的費(fèi)用，包括用于建筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的費(fèi)用，以及用于需要安裝設(shè)備的安置、裝配工程費(fèi)用。
按照建設(shè)部2003年10月制定的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）中規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成，具體構(gòu)成和參考計(jì)算方法見表3-1。
表3-1 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法
費(fèi)用項(xiàng)目 參考計(jì)算方法
直接費(fèi)（一） 直接工程費(fèi) 人工費(fèi)
材料費(fèi)
施工機(jī)械使用費(fèi)
措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
間接費(fèi)（二） 規(guī)費(fèi)
企業(yè)管理費(fèi) ①以直接費(fèi)為計(jì)取基礎(chǔ)：
間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
②以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)：
間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
③以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)算基礎(chǔ)：
間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
費(fèi)用項(xiàng)目 參考計(jì)算方法
利潤
（三） ①以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為計(jì)取基礎(chǔ)：
利潤=直接費(fèi)與間接費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率（%）
②以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)：
利潤=人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率（%）
③以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)：
利潤=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤費(fèi)（%）
稅金（含營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加）（四） 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×綜合稅率（%）
（二）直接費(fèi)
建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。
（三）間接費(fèi)
（四）利潤
利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計(jì)取方法也可分為三種：
1．以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為計(jì)取基礎(chǔ)
利潤=直接費(fèi)與間接費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率（%）
2．以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)：
利潤=人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率（%）
3．以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)：
利潤=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率（%）
（五）稅金
稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。
四、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成
工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為如下三類：
（一）土地使用費(fèi)
（二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
五、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息
（一）預(yù)備費(fèi)
1． 基本預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。
基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率
2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
六、建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)
要想在工程建設(shè)各階段合理確定工程造價(jià)，必須得有科學(xué)適用的計(jì)價(jià)依據(jù)。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)主要包括工程量清單、工程建設(shè)定額和工程造價(jià)信息三類。
（一）工程量清單
（二）工程建設(shè)定額
第三節(jié) 投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
表3-4 投資決策各階段及投資估算
研究階段 投資估算誤差范圍
機(jī)會(huì)研究 ±30%
初步可行性研究 ±20%
可行性研究 ±10%
一、固定資產(chǎn)投資估算編制方法
固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息等。固定資產(chǎn)投資估算的編制方法很多，包括資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法、系數(shù)估算法、功能單元法以及造價(jià)指標(biāo)估算法等，這些方法分別適用于不同階段和不同項(xiàng)目的投資估算。
（一）資金周轉(zhuǎn)率法
（二）生產(chǎn)能力指數(shù)法
（三）設(shè)備費(fèi)用百分比估算法
（四）造價(jià)指標(biāo)估算法
依照各種具體工程和費(fèi)用的造價(jià)指標(biāo)（投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo)），可進(jìn)行單位工程投資的估算。在此基礎(chǔ)上，可匯總成每一單項(xiàng)工程投資，另外再估算建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即可求得建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。
概算指標(biāo)是按一定計(jì)量單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴(kuò)大的分部工程或單位工程的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。
二、流動(dòng)資金估算
項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金，即投產(chǎn)后形成的流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的差額。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。
（一）分項(xiàng)詳細(xì)估算法
(二)擴(kuò)大指標(biāo)估算法
擴(kuò)大指標(biāo)估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實(shí)際資料，求得各種流動(dòng)資金率指標(biāo)，亦可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗(yàn)確定比率。一般常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費(fèi)用和固定資產(chǎn)投資等。
第四節(jié) 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
一般工業(yè)與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行，稱之為兩階段設(shè)計(jì)；對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱之為三階段設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段的建設(shè)工程造價(jià)表現(xiàn)形式分別為設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。
一、設(shè)計(jì)概算
設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算，它是設(shè)計(jì)文件的組成部分。采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。設(shè)計(jì)概算分為三級(jí)概算，即單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。
(一)單位工程概算的編制方法
單位工程概算是確定單項(xiàng)工程中的各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)。單位工程概算分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算。設(shè)備及安裝工程概算分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算。．
(三)建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法
建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是由各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算以及工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用概算匯總編制而成的。
二、施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件，它是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行編制的。
施工圖預(yù)算是以單位工程為單位編制，按單項(xiàng)工程綜合而成，所以施工圖預(yù)算編制的關(guān)鍵在于編好單位工程施工圖預(yù)算。
(一)單價(jià)法
(二)實(shí)物法
第五節(jié) 工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
一、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序
工料單價(jià)法使用的部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，它是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后得到直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。
工料單價(jià)法的計(jì)算程序分為三種：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。
以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序
以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
14 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表
2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
3 小計(jì) （1）+（2）
4 間接費(fèi) （3）×相應(yīng)費(fèi)率
5 利潤 （（3）+（4））×相應(yīng)利潤率
6 合計(jì) （3）+（4）+（5）
7 含稅造價(jià) （6）×（1+相應(yīng)稅率）
以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表
2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按預(yù)算表
3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
4 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
5 小計(jì) （1）+（3）
6 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) （2）+（4）
7 間接費(fèi) （6）×相應(yīng)費(fèi)率
8 利潤 （6）×相應(yīng)利潤費(fèi)
9 合計(jì) （5）+（7）+（8）
10 含稅造價(jià) （9）×（1+相應(yīng)稅率）
以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表
2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按預(yù)算表
3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
4 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
5 小計(jì) （1）+（3）
6 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) （2）+（4）
7 間接費(fèi) （6）×相應(yīng)費(fèi)率
8 利潤 （6）×相應(yīng)利潤費(fèi)
9 合計(jì) （5）+（7）+（8）
10 含稅造價(jià) （9）×（1+相應(yīng)稅率）
（二）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)
以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算綜合單價(jià)的程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
2 間接費(fèi) （1）×相應(yīng)費(fèi)率
3 利潤 （（1）+（2））×相應(yīng)利潤率
4 合計(jì) （1）+（2）+（3）
5 含稅綜合單價(jià) （4）×（1+相應(yīng)稅率）
以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算綜合單價(jià)的程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
3 間接費(fèi) （2）×相應(yīng)利潤率
4 利潤 （2）×相應(yīng)利潤率
5 合計(jì) （1）+（3）+（4）
6 含稅綜合單價(jià) （5）×（1+相應(yīng)稅率）
以人工費(fèi)為基礎(chǔ)的綜合單價(jià)計(jì)算程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
1 分項(xiàng)人工費(fèi)
2 間接費(fèi) （1）×相應(yīng)費(fèi)率
3 利潤 （1）×相應(yīng)利潤率
4 合計(jì) （1）+（2）+（3）
5 含稅綜合單價(jià) （4）×（1+相應(yīng)稅率）
三、工程量清單計(jì)價(jià)
工程量清單計(jì)價(jià)的工程造價(jià)，由分部分項(xiàng)工程費(fèi)（含利潤）、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。
（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)
（二）措施項(xiàng)目費(fèi)
（三）其他項(xiàng)目
工程量清單計(jì)價(jià)程序
序號(hào) 名稱 計(jì)算方法
1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) )
2 措施項(xiàng)目費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算(含利潤)
3 其他項(xiàng)目費(fèi) 按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算
4 規(guī)費(fèi) （1+2+3）×費(fèi)率
5 不含稅工程造價(jià) 1+2+3+4
6 稅金 5×綜合稅率
7 含稅工程造價(jià) 5+6
四、建設(shè)工程承包合同價(jià)格
（一）按照國際慣例對(duì)建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類
（二）《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》對(duì)承包合同價(jià)的分類
第六節(jié) 施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
一、工程變更價(jià)款的確定
（一）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中約定的設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)與程序
（二）工程變更價(jià)款的確定方法
二、費(fèi)用索賠
索賠是在工程承包合同履行過程中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行或未完全履行合同所規(guī)定的義務(wù)，或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。按索賠主體不同，索賠可分為承包商索賠和業(yè)主索賠；按索賠目的不同，工程索賠可分為工期索賠和費(fèi)用索賠。本章主要討論費(fèi)用索賠的有關(guān)內(nèi)容。
(一)承包商費(fèi)用索賠
(二)業(yè)主索賠
三、建筑安裝工程價(jià)款的結(jié)算
(一)結(jié)算方式
(二)工程價(jià)款的結(jié)算過程
（四）建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算
第七節(jié) 竣工決算的編制
工程項(xiàng)目竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值,反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件,是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù),是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的實(shí)際支出費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。主要內(nèi)容如下：
一、基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的編制依據(jù)
（1）可行性研究報(bào)告；
（2）初步設(shè)計(jì)；
（3）概算調(diào)整及其批準(zhǔn)文件；
（4）招投標(biāo)文件（書）；
（5）歷年投資計(jì)劃；
（6）經(jīng)財(cái)政部門審核批準(zhǔn)的項(xiàng)目預(yù)算；
（7）承包合同；
（8）工程結(jié)算等有關(guān)資料；
（9）有關(guān)的財(cái)務(wù)核算制度、辦法；
（10）其他有關(guān)資料。
二、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的內(nèi)容
三、基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工財(cái)務(wù)決算的報(bào)批
（一）中央級(jí)項(xiàng)目
（二）地方級(jí)項(xiàng)目
地方級(jí)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的報(bào)批，由各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）確定。
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理概述
一、建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)
(一)單價(jià)性計(jì)價(jià)
對(duì)于每一項(xiàng)建設(shè)工程，用戶都有其特殊的功能要求。只能根據(jù)各個(gè)建設(shè)工程的具體情況，通過特殊程序單獨(dú)計(jì)算工程造價(jià)。
(二)多次性計(jì)價(jià)
建設(shè)工程的生產(chǎn)周期長，消耗數(shù)量大，需要遵循一定的建設(shè)程序。對(duì)工程造價(jià)的計(jì)算也要根據(jù)不同的建設(shè)階段，按照不同的確定依據(jù)，分次進(jìn)行。其過程如圖3-1所示。
工程計(jì)價(jià)過程是一個(gè)由粗到細(xì)，由淺到深，最終確定工程實(shí)際造價(jià)的過程
(三)按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)
具體的工程建設(shè)項(xiàng)目一般分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程(或工程項(xiàng)目)、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。
二、建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容
(一)建設(shè)工程造價(jià)的合理估計(jì)
(二)建設(shè)工程造價(jià)的有效控制。
第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成和計(jì)價(jià)依據(jù)
一、我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述
建設(shè)項(xiàng)目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資產(chǎn)三部分。建設(shè)工程造價(jià)就是指項(xiàng)目建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。流動(dòng)資產(chǎn)投資是指生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目投產(chǎn)后，為了購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用所需的周轉(zhuǎn)資金，也就是財(cái)務(wù)學(xué)中的營運(yùn)資金。
（一） 建設(shè)投資按照概算法分類
按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。其中工程費(fèi)用由設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑與安裝工程費(fèi)構(gòu)成。工程建設(shè)其他費(fèi)用是指未納入工程費(fèi)用的、由項(xiàng)目投資支付的、為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和，一般可分為三類，即土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。
按照概算法分類，我國現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成如圖3-2所示。
（二） 建設(shè)投資按形成資產(chǎn)法的分類
按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用四部分組成。
固定資產(chǎn)費(fèi)用是指項(xiàng)目投資時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用，主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)行費(fèi)等。
無形資產(chǎn)費(fèi)用是指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)和商標(biāo)等。
其他費(fèi)用是指建設(shè)投資中除了形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。
二、設(shè)備工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成
(一)概述
設(shè)備工器具購置費(fèi)用是指按照建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位（或其委托單位）購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用，由設(shè)備購置費(fèi)用和工器具、生產(chǎn)家具購置費(fèi)用組成的
(二)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算
國產(chǎn)設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備兩種類型。
國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備件的出廠價(jià)和不帶有備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。
采用成本計(jì)算估價(jià)法的計(jì)算結(jié)果精度較高，這時(shí)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下費(fèi)用組成：材料費(fèi)，加工費(fèi)，輔助材料費(fèi)，專用工具費(fèi)，廢品損失費(fèi)，外購配套件費(fèi)，包裝費(fèi)，利潤，稅金，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)等。
(三)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算
進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)，是指設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格，故亦稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)。
三、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成
（一）概述
建筑安裝工程費(fèi)用亦被稱為建筑安裝工程造價(jià)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的費(fèi)用，包括用于建筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的費(fèi)用，以及用于需要安裝設(shè)備的安置、裝配工程費(fèi)用。
按照建設(shè)部2003年10月制定的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）中規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成，具體構(gòu)成和參考計(jì)算方法見表3-1。
表3-1 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法
費(fèi)用項(xiàng)目 參考計(jì)算方法
直接費(fèi)（一） 直接工程費(fèi) 人工費(fèi)
材料費(fèi)
施工機(jī)械使用費(fèi)
措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
間接費(fèi)（二） 規(guī)費(fèi)
企業(yè)管理費(fèi) ①以直接費(fèi)為計(jì)取基礎(chǔ)：
間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
②以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)：
間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
③以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)算基礎(chǔ)：
間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
費(fèi)用項(xiàng)目 參考計(jì)算方法
利潤
（三） ①以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為計(jì)取基礎(chǔ)：
利潤=直接費(fèi)與間接費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率（%）
②以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)：
利潤=人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率（%）
③以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)：
利潤=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤費(fèi)（%）
稅金（含營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加）（四） 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×綜合稅率（%）
（二）直接費(fèi)
建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。
（三）間接費(fèi)
（四）利潤
利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計(jì)取方法也可分為三種：
1．以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為計(jì)取基礎(chǔ)
利潤=直接費(fèi)與間接費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率（%）
2．以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)：
利潤=人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率（%）
3．以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)：
利潤=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤率（%）
（五）稅金
稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。
四、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成
工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為如下三類：
（一）土地使用費(fèi)
（二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
五、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息
（一）預(yù)備費(fèi)
1． 基本預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。
基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率
2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
六、建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)
要想在工程建設(shè)各階段合理確定工程造價(jià)，必須得有科學(xué)適用的計(jì)價(jià)依據(jù)。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)主要包括工程量清單、工程建設(shè)定額和工程造價(jià)信息三類。
（一）工程量清單
（二）工程建設(shè)定額
第三節(jié) 投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
表3-4 投資決策各階段及投資估算
研究階段 投資估算誤差范圍
機(jī)會(huì)研究 ±30%
初步可行性研究 ±20%
可行性研究 ±10%
一、固定資產(chǎn)投資估算編制方法
固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息等。固定資產(chǎn)投資估算的編制方法很多，包括資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法、系數(shù)估算法、功能單元法以及造價(jià)指標(biāo)估算法等，這些方法分別適用于不同階段和不同項(xiàng)目的投資估算。
（一）資金周轉(zhuǎn)率法
（二）生產(chǎn)能力指數(shù)法
（三）設(shè)備費(fèi)用百分比估算法
（四）造價(jià)指標(biāo)估算法
依照各種具體工程和費(fèi)用的造價(jià)指標(biāo)（投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo)），可進(jìn)行單位工程投資的估算。在此基礎(chǔ)上，可匯總成每一單項(xiàng)工程投資，另外再估算建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即可求得建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。
概算指標(biāo)是按一定計(jì)量單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴(kuò)大的分部工程或單位工程的勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。
二、流動(dòng)資金估算
項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金，即投產(chǎn)后形成的流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的差額。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。
（一）分項(xiàng)詳細(xì)估算法
(二)擴(kuò)大指標(biāo)估算法
擴(kuò)大指標(biāo)估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實(shí)際資料，求得各種流動(dòng)資金率指標(biāo)，亦可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗(yàn)確定比率。一般常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費(fèi)用和固定資產(chǎn)投資等。
第四節(jié) 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
一般工業(yè)與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行，稱之為兩階段設(shè)計(jì)；對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行，稱之為三階段設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段的建設(shè)工程造價(jià)表現(xiàn)形式分別為設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。
一、設(shè)計(jì)概算
設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算，它是設(shè)計(jì)文件的組成部分。采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。設(shè)計(jì)概算分為三級(jí)概算，即單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。
(一)單位工程概算的編制方法
單位工程概算是確定單項(xiàng)工程中的各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)。單位工程概算分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算。設(shè)備及安裝工程概算分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算。．
(三)建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法
建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是由各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算以及工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用概算匯總編制而成的。
二、施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件，它是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行編制的。
施工圖預(yù)算是以單位工程為單位編制，按單項(xiàng)工程綜合而成，所以施工圖預(yù)算編制的關(guān)鍵在于編好單位工程施工圖預(yù)算。
(一)單價(jià)法
(二)實(shí)物法
第五節(jié) 工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
一、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序
工料單價(jià)法使用的部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，它是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后得到直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)匯總后加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。
工料單價(jià)法的計(jì)算程序分為三種：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)；以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。
以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序
以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
14 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表
2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
3 小計(jì) （1）+（2）
4 間接費(fèi) （3）×相應(yīng)費(fèi)率
5 利潤 （（3）+（4））×相應(yīng)利潤率
6 合計(jì) （3）+（4）+（5）
7 含稅造價(jià) （6）×（1+相應(yīng)稅率）
以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表
2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按預(yù)算表
3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
4 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
5 小計(jì) （1）+（3）
6 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) （2）+（4）
7 間接費(fèi) （6）×相應(yīng)費(fèi)率
8 利潤 （6）×相應(yīng)利潤費(fèi)
9 合計(jì) （5）+（7）+（8）
10 含稅造價(jià) （9）×（1+相應(yīng)稅率）
以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表
2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按預(yù)算表
3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
4 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
5 小計(jì) （1）+（3）
6 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) （2）+（4）
7 間接費(fèi) （6）×相應(yīng)費(fèi)率
8 利潤 （6）×相應(yīng)利潤費(fèi)
9 合計(jì) （5）+（7）+（8）
10 含稅造價(jià) （9）×（1+相應(yīng)稅率）
（二）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)
以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算綜合單價(jià)的程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
2 間接費(fèi) （1）×相應(yīng)費(fèi)率
3 利潤 （（1）+（2））×相應(yīng)利潤率
4 合計(jì) （1）+（2）+（3）
5 含稅綜合單價(jià) （4）×（1+相應(yīng)稅率）
以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算綜合單價(jià)的程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
3 間接費(fèi) （2）×相應(yīng)利潤率
4 利潤 （2）×相應(yīng)利潤率
5 合計(jì) （1）+（3）+（4）
6 含稅綜合單價(jià) （5）×（1+相應(yīng)稅率）
以人工費(fèi)為基礎(chǔ)的綜合單價(jià)計(jì)算程序
序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法
1 分項(xiàng)人工費(fèi)
2 間接費(fèi) （1）×相應(yīng)費(fèi)率
3 利潤 （1）×相應(yīng)利潤率
4 合計(jì) （1）+（2）+（3）
5 含稅綜合單價(jià) （4）×（1+相應(yīng)稅率）
三、工程量清單計(jì)價(jià)
工程量清單計(jì)價(jià)的工程造價(jià)，由分部分項(xiàng)工程費(fèi)（含利潤）、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。
（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)
（二）措施項(xiàng)目費(fèi)
（三）其他項(xiàng)目
工程量清單計(jì)價(jià)程序
序號(hào) 名稱 計(jì)算方法
1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) )
2 措施項(xiàng)目費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算(含利潤)
3 其他項(xiàng)目費(fèi) 按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算
4 規(guī)費(fèi) （1+2+3）×費(fèi)率
5 不含稅工程造價(jià) 1+2+3+4
6 稅金 5×綜合稅率
7 含稅工程造價(jià) 5+6
四、建設(shè)工程承包合同價(jià)格
（一）按照國際慣例對(duì)建設(shè)工程承包合同價(jià)格的分類
（二）《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》對(duì)承包合同價(jià)的分類
第六節(jié) 施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法
一、工程變更價(jià)款的確定
（一）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中約定的設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)與程序
（二）工程變更價(jià)款的確定方法
二、費(fèi)用索賠
索賠是在工程承包合同履行過程中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行或未完全履行合同所規(guī)定的義務(wù)，或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。按索賠主體不同，索賠可分為承包商索賠和業(yè)主索賠；按索賠目的不同，工程索賠可分為工期索賠和費(fèi)用索賠。本章主要討論費(fèi)用索賠的有關(guān)內(nèi)容。
(一)承包商費(fèi)用索賠
(二)業(yè)主索賠
三、建筑安裝工程價(jià)款的結(jié)算
(一)結(jié)算方式
(二)工程價(jià)款的結(jié)算過程
（四）建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算
第七節(jié) 竣工決算的編制
工程項(xiàng)目竣工決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值,反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件,是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù),是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的實(shí)際支出費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。主要內(nèi)容如下：
一、基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的編制依據(jù)
（1）可行性研究報(bào)告；
（2）初步設(shè)計(jì)；
（3）概算調(diào)整及其批準(zhǔn)文件；
（4）招投標(biāo)文件（書）；
（5）歷年投資計(jì)劃；
（6）經(jīng)財(cái)政部門審核批準(zhǔn)的項(xiàng)目預(yù)算；
（7）承包合同；
（8）工程結(jié)算等有關(guān)資料；
（9）有關(guān)的財(cái)務(wù)核算制度、辦法；
（10）其他有關(guān)資料。
二、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的內(nèi)容
三、基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工財(cái)務(wù)決算的報(bào)批
（一）中央級(jí)項(xiàng)目
（二）地方級(jí)項(xiàng)目
地方級(jí)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的報(bào)批，由各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）確定。