【建筑評估】2010建筑工程評估:工程財務(wù)評價與功能評價 5

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(二)項目償債能力分析指標(熟悉)
    償債能力分析是通過對“借款還本付息計算表”,“資產(chǎn)負債表”的計算,考察項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)狀況及償債能力,并計算借款償還期或利息備付率、償債備付率而實現(xiàn)的。
    1.利息備付率。指項目在借款償還期內(nèi)各年可用于支付利息的稅息前利潤與當期應(yīng)付利息費用的比值。
    在正常經(jīng)營情況下,利息備付率應(yīng)當大于1。
    2.償債備付率。償債備付率指項目在借款償還期內(nèi),各年可用于還本付息的資金與當期應(yīng)還本付息金額的比值。
    正常情況下應(yīng)當大于1。
    3.資產(chǎn)負債率
    適度,不是越大或者越小越好。
    4 借款償還期。借款償還期,是指根據(jù)國家財政規(guī)定及投資項目的具體財務(wù)條件,以項目可作為償還貸款的項目收益(利潤、折舊及其他收益)來償還項目投資借款本金和利息所需要的時間。
    四、財務(wù)評價示例(略)
    練習題
    1 按照我國工程價款結(jié)算辦法的規(guī)定,包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付,原則上預(yù)付比例不低于合同金額的( ),不高于合同金額的30%。
    A.5%
    B.10%
    C.15%
    D.20%
    答案:B
    2 按照我國<工程價款結(jié)算辦法)的規(guī)定,承包人月末提出支付工程進度款申請,14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的( ),不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款。
    A.40%
    B.50%
    C.60%
    D.70%
    答案:C
    3 經(jīng)營成本與總成本費用之間德關(guān)系可以表述為( )。
    A.經(jīng)營成本等于總成本費用
    B.經(jīng)營成本大于總成本費用
    C.經(jīng)營成本小于總成本費用
    D.經(jīng)營成本等于總成本費用減去生產(chǎn)成本
    答案:C
    4 以下表述正確的是()。
    A:項目的財務(wù)效益和費用,包括項目的間接收入和支出
    B:產(chǎn)出物和投人物價格的選用可先大約估算
    C:范圍應(yīng)遵循計算口徑差別原則
    D:項目的財務(wù)效益和費用,包括項目的直接收入和支出
    答案: A