二、工程建設(shè)法律法規(guī)的主要內(nèi)容
(一)建筑法(熟悉)
1.建筑許可。包括施工許可和從業(yè)資格兩項內(nèi)容。
(1)施工許可。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
申請領(lǐng)取施工許可證，要求具備下列條件：
①已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。土地使用證。
②在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。
③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。不是全部。
④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。注意前后順序。
⑤有施工圖設(shè)計文件并已按規(guī)定進(jìn)行了審查。
⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。
⑦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。
⑧建設(shè)資金已經(jīng)落實;建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明。
⑨法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
在建設(shè)單位符合條件的前提下，建設(shè)行政主管部門自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。
按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程(不需要施工許可證)，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。
(2)從業(yè)資格。從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
①有符合國家規(guī)定的注冊資本;
②有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;
③有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;
④已完成的建筑工程業(yè)績。
(一)建筑法(熟悉)
1.建筑許可。包括施工許可和從業(yè)資格兩項內(nèi)容。
(1)施工許可。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
申請領(lǐng)取施工許可證，要求具備下列條件：
①已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。土地使用證。
②在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。
③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。不是全部。
④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。注意前后順序。
⑤有施工圖設(shè)計文件并已按規(guī)定進(jìn)行了審查。
⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。
⑦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。
⑧建設(shè)資金已經(jīng)落實;建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明。
⑨法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
在建設(shè)單位符合條件的前提下，建設(shè)行政主管部門自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。
按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程(不需要施工許可證)，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。
(2)從業(yè)資格。從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
①有符合國家規(guī)定的注冊資本;
②有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;
③有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備;
④已完成的建筑工程業(yè)績。