1.核查企業(yè)土地使用證標(biāo)示的土地面積和實(shí)際占用的土地面積，在此基礎(chǔ)上核查土地實(shí)際所處的類(lèi)區(qū)和用途，以確定征稅土地面積的數(shù)量和適用的單位稅額。
2.核查擁有土地使用權(quán)的實(shí)際情況，確認(rèn)納稅義務(wù)人。
3.核查企業(yè)實(shí)際占用的減稅免稅土地面積及核批手續(xù)，確認(rèn)減稅免稅土地面積。
4.根據(jù)適用的單位稅額計(jì)算應(yīng)納稅額，按年計(jì)算分期繳納。
補(bǔ)充的主要減免稅政策：
財(cái)稅［2004］28號(hào)文規(guī)定：暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的“供熱企業(yè)”，是指向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的企業(yè)，包括專(zhuān)業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。
1.確定征稅土地面積，注意新征耕地繳納耕地占用稅一年以后征收土地使用稅。新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收土地使用稅。
2.確定納稅義務(wù)人，注意納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，照章征稅。
3.確認(rèn)免稅土地面積，企業(yè)外綠地、自辦學(xué)校、醫(yī)院的占地免稅。
2.核查擁有土地使用權(quán)的實(shí)際情況，確認(rèn)納稅義務(wù)人。
3.核查企業(yè)實(shí)際占用的減稅免稅土地面積及核批手續(xù)，確認(rèn)減稅免稅土地面積。
4.根據(jù)適用的單位稅額計(jì)算應(yīng)納稅額，按年計(jì)算分期繳納。
補(bǔ)充的主要減免稅政策：
財(cái)稅［2004］28號(hào)文規(guī)定：暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的“供熱企業(yè)”，是指向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的企業(yè)，包括專(zhuān)業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。
1.確定征稅土地面積，注意新征耕地繳納耕地占用稅一年以后征收土地使用稅。新征用的非耕地自批準(zhǔn)征用的次月起征收土地使用稅。
2.確定納稅義務(wù)人，注意納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，照章征稅。
3.確認(rèn)免稅土地面積，企業(yè)外綠地、自辦學(xué)校、醫(yī)院的占地免稅。