(七)土地增值稅的核定征收
1.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的;
2.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;
3.雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的;
4.符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經稅務機關責令限期清算，逾期
5.申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。
2007年 注冊會計師
9.對房地產開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時，下列表述正確的是( )
A.房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除
B.房地產開發(fā)企業(yè)提供的開發(fā)間接費用資料不實的，不得扣除
C.房地產開發(fā)企業(yè)提供的前期工程費的憑證不符合清算要求的，不得扣除
D.房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費用不得超過房屋值的10%
【答案】A
【解析】選項B、C房地產開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、開發(fā)間接費用的憑證或資料不符合清算要求或不實的，地方稅務機關可參照當地建設工程造價管理部門公布的建安造價定額資料，結合房屋結構、用途、區(qū)位等因素，核定上述四項開發(fā)成本的單位面積金額標準，并據以計算扣除。具體核定方法由省稅務機關確定。選項D房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本，沒有金額的限制。
1.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的;
2.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;
3.雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的;
4.符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經稅務機關責令限期清算，逾期
5.申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。
2007年 注冊會計師
9.對房地產開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時，下列表述正確的是( )
A.房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除
B.房地產開發(fā)企業(yè)提供的開發(fā)間接費用資料不實的，不得扣除
C.房地產開發(fā)企業(yè)提供的前期工程費的憑證不符合清算要求的，不得扣除
D.房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費用不得超過房屋值的10%
【答案】A
【解析】選項B、C房地產開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、開發(fā)間接費用的憑證或資料不符合清算要求或不實的，地方稅務機關可參照當地建設工程造價管理部門公布的建安造價定額資料，結合房屋結構、用途、區(qū)位等因素，核定上述四項開發(fā)成本的單位面積金額標準，并據以計算扣除。具體核定方法由省稅務機關確定。選項D房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本，沒有金額的限制。